$1,752,989
Elegante Villa Histórica Con Jardín Y Piscina En Venta En Arezzo, Toscana
- 5 Hab.
- 4 Baños
- 6,631 Sqft
- 36,759 Sqft lot
- Actualizado: Agosto 7
- 1
Sobre la propiedad
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En las inmediaciones de la ciudad de Arezzo, en una posición ligeramente elevada que ofrece hermosas vistas panorámicas y tranquilidad, se vende una casa señorial restaurada del siglo XVIII. La propiedad, que conserva sus características originales, se utiliza actualmente como una casa privada, pero también se prestaría muy bien como un pequeño negocio de alojamiento, con varias habitaciones dispo
In the immediate vicinity of the city of Arezzo, in a slightly elevated position offering beautiful panoramic views and tranquility, restored 18th-century manor house for sale. The property, which retains its original features, is currently used as a private home but would also lend itself very well as a small accommodation business, with several rooms available for guests. A 7,500-square-meter pa
En las inmediaciones de la ciudad de Arezzo, en una posición ligeramente elevada que ofrece hermosas vistas panorámicas y tranquilidad, se vende una casa señorial restaurada del siglo XVIII. La propiedad, que conserva sus características originales, se utiliza actualmente como una casa privada, pero también se prestaría muy bien como un pequeño negocio de alojamiento, con varias habitaciones disponibles para los huéspedes. Un parque de 7.500 metros cuadrados con piscina adorna la villa.
La villa se encuentra cerca de una pequeña ciudad donde se encuentran los servicios básicos (a menos de un kilómetro, también de fácil acceso a pie) y a menos de veinte minutos del centro histórico de Arezzo. La ciudad es un cruce importante que permite moverse con mucha facilidad por la Toscana y visitar las ciudades artísticas de la región (Cortona, Florencia, Siena, Montepulciano, Pienza, Montalcino...).
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
La villa principal (519 metros cuadrados — 5,584 pies cuadrados, 5 dormitorios y 3 baños) tiene tres plantas y se accede directamente desde el jardín:
• Planta baja: amplio hall de entrada, gran salón con chimenea, estudio privado, bodega/trastero, baño y trastero;
• Primera planta: cocina con despensa, comedor, sala de estar con chimenea, biblioteca, tres dormitorios y baño;
• Segunda planta: cocina, sala de estar, dos dormitorios, un baño y trastero.
La información más antigua sobre la propiedad se remonta al siglo XVIII, cuando una familia de terratenientes aretinos la utilizaba como «pabellón de caza». Entre los miembros de la familia había personas notables que vivieron en el siglo XIX y principios del XX, entre ellos un musicólogo de renombre y un matemático de renombre internacional.
A lo largo de los años, la propiedad ha sufrido cambios estructurales y arquitectónicos, pero estos han conservado su encanto original y la atmósfera tranquila que transmite, gracias en parte a la belleza de los alrededores. Entre los interiores, destaca la impresionante biblioteca, amueblada con muebles de madera, que proporciona un ambiente verdaderamente único con la imponente chimenea de piedra que calienta la espaciosa habitación.
En la planta baja, con acceso independiente desde el exterior, hay dos habitaciones accesibles desde el exterior en lados opuestos del edificio: una bodega histórica (53 metros cuadrados — 570 pies cuadrados) que anteriormente se utilizaba para la producción de vino y un invernadero de naranjos (27 metros cuadrados — 290 pies cuadrados).
La piscina de 12 × 4,5 m, orientada al sur, se encuentra un poco cuesta abajo de la villa, inmediatamente debajo del jardín histórico. Desde el solárium de la piscina, rodeada de olivos (unas 120 plantas), hay una espléndida vista del campo circundante con la ciudad de Arezzo al fondo. Cerca de la piscina hay una caseta de piscina (17 metros cuadrados — 183 pies cuadrados) con vestuario.
La propiedad incluye unos 7.500 metros cuadrados (1,8 acres) de terreno organizados como zonas verdes alrededor de la villa, donde hay un precioso jardín histórico adornado con encinas centenarias y un Hortus Conclusus, es decir, un jardín de inspiración medieval rodeado por una pared y con el característico elemento agua, que en este caso está representado por un tanque de agua subterráneo utilizado para la recuperación del agua de lluvia. Con su distribución ordenada, parterres geométricos y plantas ornamentales, es un lugar de armonía y paz, de reflexión íntima.
USO Y POTENCIAL
Gracias a sus características, la villa es adecuada tanto como residencia principal, ya que se encuentra en el campo pero cerca de la ciudad de Arezzo, como como segunda residencia para pasar los períodos de vacaciones. Además, es ideal para su uso como casa de vacaciones. La ubicación estratégica de Arezzo garantiza un fácil acceso a las principales ciudades y pueblos más pequeños del centro de Italia.
La villa ya está organizada para dividirse en dos unidades para, posiblemente, alojar a dos hogares. Uno de ellos también podría usarse para albergar a los conserjes o mantenedores de la propiedad. Una parte del edificio ha sido objeto recientemente de mejoras de eficiencia energética (incluyendo el doble acristalamiento en las ventanas, los paneles fotovoltaicos y la bomba de calor para la calefacción), con lo que se ha conseguido la clase de eficiencia más alta esperada en los edificios.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Ciudad con servicios (1 km; 2 minutos), Arezzo (9 km; 15 minutos), Castiglion Fiorentino (26 km; 35 minutos), Anghiari (28 km; 30 minutos), Sansepolcro (29 km; 40 minutos), Cortona (38 km; 50 minutos), Montevarchi (44 km; 40 minutos), Città di Castello (44 km; 45 minutos), Montepuli Ciano (60 km; 1 hora), Pienza (68 km; 1 hora y 10 minutos), Passignano sul Trasimeno (75 km; 1 hora; 1 hora), Siena (79 km; 1 hora y 15 minutos), Montalcino (81 km; 1 hora y 5 minutos), Florencia (84 km; 1 hora y 15 minutos), Monteriggioni (98 km; 30 h) ’), Casole d’Elsa (116 km; 1 hora y 45 minutos), Pisa (165 km; 2 horas)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Perugia San Francisco (95 km; 1 hora y 25 minutos), Florencia A. Vespucci (102 km; 1 hora y 15 minutos), Grosseto C. Baccarini (148 km; 2 horas), Rímini F. Fellini (161 km; 2 horas y 20 minutos), Pisa G. Galilei (162 km; 1 hora y 50 minutos), Bolonia G. Marconi (183 km; 2 horas), Roma Ciampino (239 km; 2 h 30 min), Roma Fiumicino (252 km; 2 h 35 min)
La villa se encuentra cerca de una pequeña ciudad donde se encuentran los servicios básicos (a menos de un kilómetro, también de fácil acceso a pie) y a menos de veinte minutos del centro histórico de Arezzo. La ciudad es un cruce importante que permite moverse con mucha facilidad por la Toscana y visitar las ciudades artísticas de la región (Cortona, Florencia, Siena, Montepulciano, Pienza, Montalcino...).
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
La villa principal (519 metros cuadrados — 5,584 pies cuadrados, 5 dormitorios y 3 baños) tiene tres plantas y se accede directamente desde el jardín:
• Planta baja: amplio hall de entrada, gran salón con chimenea, estudio privado, bodega/trastero, baño y trastero;
• Primera planta: cocina con despensa, comedor, sala de estar con chimenea, biblioteca, tres dormitorios y baño;
• Segunda planta: cocina, sala de estar, dos dormitorios, un baño y trastero.
La información más antigua sobre la propiedad se remonta al siglo XVIII, cuando una familia de terratenientes aretinos la utilizaba como «pabellón de caza». Entre los miembros de la familia había personas notables que vivieron en el siglo XIX y principios del XX, entre ellos un musicólogo de renombre y un matemático de renombre internacional.
A lo largo de los años, la propiedad ha sufrido cambios estructurales y arquitectónicos, pero estos han conservado su encanto original y la atmósfera tranquila que transmite, gracias en parte a la belleza de los alrededores. Entre los interiores, destaca la impresionante biblioteca, amueblada con muebles de madera, que proporciona un ambiente verdaderamente único con la imponente chimenea de piedra que calienta la espaciosa habitación.
En la planta baja, con acceso independiente desde el exterior, hay dos habitaciones accesibles desde el exterior en lados opuestos del edificio: una bodega histórica (53 metros cuadrados — 570 pies cuadrados) que anteriormente se utilizaba para la producción de vino y un invernadero de naranjos (27 metros cuadrados — 290 pies cuadrados).
La piscina de 12 × 4,5 m, orientada al sur, se encuentra un poco cuesta abajo de la villa, inmediatamente debajo del jardín histórico. Desde el solárium de la piscina, rodeada de olivos (unas 120 plantas), hay una espléndida vista del campo circundante con la ciudad de Arezzo al fondo. Cerca de la piscina hay una caseta de piscina (17 metros cuadrados — 183 pies cuadrados) con vestuario.
La propiedad incluye unos 7.500 metros cuadrados (1,8 acres) de terreno organizados como zonas verdes alrededor de la villa, donde hay un precioso jardín histórico adornado con encinas centenarias y un Hortus Conclusus, es decir, un jardín de inspiración medieval rodeado por una pared y con el característico elemento agua, que en este caso está representado por un tanque de agua subterráneo utilizado para la recuperación del agua de lluvia. Con su distribución ordenada, parterres geométricos y plantas ornamentales, es un lugar de armonía y paz, de reflexión íntima.
USO Y POTENCIAL
Gracias a sus características, la villa es adecuada tanto como residencia principal, ya que se encuentra en el campo pero cerca de la ciudad de Arezzo, como como segunda residencia para pasar los períodos de vacaciones. Además, es ideal para su uso como casa de vacaciones. La ubicación estratégica de Arezzo garantiza un fácil acceso a las principales ciudades y pueblos más pequeños del centro de Italia.
La villa ya está organizada para dividirse en dos unidades para, posiblemente, alojar a dos hogares. Uno de ellos también podría usarse para albergar a los conserjes o mantenedores de la propiedad. Una parte del edificio ha sido objeto recientemente de mejoras de eficiencia energética (incluyendo el doble acristalamiento en las ventanas, los paneles fotovoltaicos y la bomba de calor para la calefacción), con lo que se ha conseguido la clase de eficiencia más alta esperada en los edificios.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Ciudad con servicios (1 km; 2 minutos), Arezzo (9 km; 15 minutos), Castiglion Fiorentino (26 km; 35 minutos), Anghiari (28 km; 30 minutos), Sansepolcro (29 km; 40 minutos), Cortona (38 km; 50 minutos), Montevarchi (44 km; 40 minutos), Città di Castello (44 km; 45 minutos), Montepuli Ciano (60 km; 1 hora), Pienza (68 km; 1 hora y 10 minutos), Passignano sul Trasimeno (75 km; 1 hora; 1 hora), Siena (79 km; 1 hora y 15 minutos), Montalcino (81 km; 1 hora y 5 minutos), Florencia (84 km; 1 hora y 15 minutos), Monteriggioni (98 km; 30 h) ’), Casole d’Elsa (116 km; 1 hora y 45 minutos), Pisa (165 km; 2 horas)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Perugia San Francisco (95 km; 1 hora y 25 minutos), Florencia A. Vespucci (102 km; 1 hora y 15 minutos), Grosseto C. Baccarini (148 km; 2 horas), Rímini F. Fellini (161 km; 2 horas y 20 minutos), Pisa G. Galilei (162 km; 1 hora y 50 minutos), Bolonia G. Marconi (183 km; 2 horas), Roma Ciampino (239 km; 2 h 30 min), Roma Fiumicino (252 km; 2 h 35 min)
In the immediate vicinity of the city of Arezzo, in a slightly elevated position offering beautiful panoramic views and tranquility, restored 18th-century manor house for sale. The property, which retains its original features, is currently used as a private home but would also lend itself very well as a small accommodation business, with several rooms available for guests. A 7,500-square-meter park with swimming pool adorns the villa.
The villa is located not far from a small town where basic services are located (less than a kilometer, also easily accessible on foot) and less than twenty minutes from the historic center of Arezzo. The town is an important junction that allows then to move very easily throughout Tuscany and visit the art cities of the region (Cortona, Florence, Siena, Montepulciano, Pienza, Montalcino...).
DESCRIPTION OF THE PROPERTY
The main villa (519 sqm – 5,584 sqft, 5 bedrooms and 3 bathrooms) has three floors and is accessed directly from the garden:
• Ground floor: large entrance hall, large living room with fireplace, private study, cellar/storage room, bathroom and storage room;
• First floor: kitchen with pantry, dining room, living room with fireplace, library, three bedrooms and bathroom;
• Second floor: kitchen, living room, two bedrooms, one bathroom and storage room.
The earliest information about the property dates back to the 18th century, when it was used as a “hunting lodge” by a family of Aretine landowners. Members of the family included notable people who lived in the nineteenth and early 20th centuries, including a renowned musicologist and an internationally renowned mathematician.
Over the years, the property has undergone structural and architectural changes, but these have preserved its original charm and the peaceful atmosphere it conveys, thanks in part to the beauty of the surrounding area. Among the interiors, the striking library, furnished with wooden furniture, stands out, providing a truly unique atmosphere with the imposing stone fireplace warming the spacious room.
On the ground floor, with independent access from the outside, there are two rooms accessible from the outside on opposite sides of the building: a historic cellar (53 sqm – 570 sqft) formerly used for wine production and an orangery (27 sqm – 290 sqft).
The 12 × 4.5 m swimming pool, facing south, is located slightly downhill from the villa, immediately below the historic garden. From the solarium of the pool, surrounded by olive trees (about 120 plants), there is a splendid view of the surrounding countryside with the city of Arezzo in the background. Near the pool there is a pool house (17 sqm – 183 sqft) with changing room.
The property includes about 7,500 square meters (1.8 acres) of land organized as parkland around the villa, where there is a lovely historic garden adorned with century-old holm oaks and a Hortus Conclusus, that is, a medieval-inspired garden enclosed by a wall and with the characteristic water element, which in this case is represented by an underground water tank used for rainwater recovery. With its orderly layout, geometric flower beds and ornamental plants, it is a place of harmony and peace, of intimate reflection.
USE AND POTENTIAL
Thanks to its characteristics, the villa is suitable both as a main residence, being located in the countryside but close to the city of Arezzo, and as a second home for spending vacation periods. In addition, it is ideal for use as a vacation home. Arezzo’s strategic location ensures easy access to major cities and smaller towns in central Italy.
The villa is already arranged to be divided into two units to possibly accommodate two households. One of them could also be used for housing the janitors or maintainers of the property. A portion of the building has recently undergone energy efficiency upgrades (including double glazing on windows, photovoltaic panels and heat pump for heating), achieving the highest efficiency class expected for buildings.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (1km; 2’), Arezzo (9km; 15’), Castiglion Fiorentino (26km; 35’), Anghiari (28km; 30’), Sansepolcro (29km; 40’), Cortona (38km; 50’), Montevarchi (44km; 40’), Città di Castello (44km; 45’), Montepulciano (60km; 1h), Pienza (68km; 1h 10’), Passignano sul Trasimeno (75km; 1h), Siena (79km; 1h 15’), Montalcino (81km; 1h 30’), Cetona (81km; 1h 5’), Florence (84km; 1h 15’), Monteriggioni (98km; 1h 30’), Casole d’Elsa (116km; 1h 45’), Pisa (165km; 2h)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (95km; 1h 25’), Firenze A. Vespucci (102km; 1h 15’), Grosseto C. Baccarini (148km; 2h), Rimini F. Fellini (161km; 2h 20’), Pisa G. Galilei (162km; 1h 50’), Bologna G. Marconi (183km; 2h), Roma Ciampino (239km; 2h 30’), Roma Fiumicino (252km; 2h 35’)
The villa is located not far from a small town where basic services are located (less than a kilometer, also easily accessible on foot) and less than twenty minutes from the historic center of Arezzo. The town is an important junction that allows then to move very easily throughout Tuscany and visit the art cities of the region (Cortona, Florence, Siena, Montepulciano, Pienza, Montalcino...).
DESCRIPTION OF THE PROPERTY
The main villa (519 sqm – 5,584 sqft, 5 bedrooms and 3 bathrooms) has three floors and is accessed directly from the garden:
• Ground floor: large entrance hall, large living room with fireplace, private study, cellar/storage room, bathroom and storage room;
• First floor: kitchen with pantry, dining room, living room with fireplace, library, three bedrooms and bathroom;
• Second floor: kitchen, living room, two bedrooms, one bathroom and storage room.
The earliest information about the property dates back to the 18th century, when it was used as a “hunting lodge” by a family of Aretine landowners. Members of the family included notable people who lived in the nineteenth and early 20th centuries, including a renowned musicologist and an internationally renowned mathematician.
Over the years, the property has undergone structural and architectural changes, but these have preserved its original charm and the peaceful atmosphere it conveys, thanks in part to the beauty of the surrounding area. Among the interiors, the striking library, furnished with wooden furniture, stands out, providing a truly unique atmosphere with the imposing stone fireplace warming the spacious room.
On the ground floor, with independent access from the outside, there are two rooms accessible from the outside on opposite sides of the building: a historic cellar (53 sqm – 570 sqft) formerly used for wine production and an orangery (27 sqm – 290 sqft).
The 12 × 4.5 m swimming pool, facing south, is located slightly downhill from the villa, immediately below the historic garden. From the solarium of the pool, surrounded by olive trees (about 120 plants), there is a splendid view of the surrounding countryside with the city of Arezzo in the background. Near the pool there is a pool house (17 sqm – 183 sqft) with changing room.
The property includes about 7,500 square meters (1.8 acres) of land organized as parkland around the villa, where there is a lovely historic garden adorned with century-old holm oaks and a Hortus Conclusus, that is, a medieval-inspired garden enclosed by a wall and with the characteristic water element, which in this case is represented by an underground water tank used for rainwater recovery. With its orderly layout, geometric flower beds and ornamental plants, it is a place of harmony and peace, of intimate reflection.
USE AND POTENTIAL
Thanks to its characteristics, the villa is suitable both as a main residence, being located in the countryside but close to the city of Arezzo, and as a second home for spending vacation periods. In addition, it is ideal for use as a vacation home. Arezzo’s strategic location ensures easy access to major cities and smaller towns in central Italy.
The villa is already arranged to be divided into two units to possibly accommodate two households. One of them could also be used for housing the janitors or maintainers of the property. A portion of the building has recently undergone energy efficiency upgrades (including double glazing on windows, photovoltaic panels and heat pump for heating), achieving the highest efficiency class expected for buildings.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (1km; 2’), Arezzo (9km; 15’), Castiglion Fiorentino (26km; 35’), Anghiari (28km; 30’), Sansepolcro (29km; 40’), Cortona (38km; 50’), Montevarchi (44km; 40’), Città di Castello (44km; 45’), Montepulciano (60km; 1h), Pienza (68km; 1h 10’), Passignano sul Trasimeno (75km; 1h), Siena (79km; 1h 15’), Montalcino (81km; 1h 30’), Cetona (81km; 1h 5’), Florence (84km; 1h 15’), Monteriggioni (98km; 1h 30’), Casole d’Elsa (116km; 1h 45’), Pisa (165km; 2h)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (95km; 1h 25’), Firenze A. Vespucci (102km; 1h 15’), Grosseto C. Baccarini (148km; 2h), Rimini F. Fellini (161km; 2h 20’), Pisa G. Galilei (162km; 1h 50’), Bologna G. Marconi (183km; 2h), Roma Ciampino (239km; 2h 30’), Roma Fiumicino (252km; 2h 35’)
-
Tipo de propiedad
Villa
-
Pisos
3
-
Precio/pie²
$264
Características
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Precio por sqft
Bajo
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Ubicada en el corazón de la Toscana, Arezzo ofrece una combinación perfecta de riqueza cultural y paisajes serenos. Esta ubicación ofrece fácil acceso a restaurantes exquisitos, viñedos reconocidos y hermosos sitios históricos. Disfrute de la comodidad de las atracciones culturales cercanas y retiros de bienestar de lujo, todo enmarcado por colinas ondulantes y una arquitectura impresionante.
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
May 21, 2025
Referencia del anuncio
2671
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