$889,710
Casa Arès
- 4 Hab.
- 1 Baños
- 1,884 Sqft
- 8,106 Sqft lot
- Actualizado: Agosto 19
Sobre la propiedad
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Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains le propone esta gran casa de 175 m² de 4 dormitorios (no 1 suite au RDC de 34 m² y una segunda habitación en el RDC) con piscina de 8*4 m (baño solar y ducha con calefacción exterior). Idéalement placée pour les amoureux de nature: ¡cuenca, playa y bosque!
L’espace de vie (salón de espacio abierto, salle à manger et cuis
L’espace de vie (salón de espacio abierto, salle à manger et cuis
Coldwell Banker Immoba Realty – Andernos-les-Bains Agency presents this spacious family home ideally
located in Arès, just 50 meters from the Arcachon Bay, the Saint-Brice lake, and the forest. A highly sought-
after, peaceful setting surrounded by nature.
Set on a 753 m2 landscaped plot, this property offers generous volumes that are rare for the area. Ready to
move into
located in Arès, just 50 meters from the Arcachon Bay, the Saint-Brice lake, and the forest. A highly sought-
after, peaceful setting surrounded by nature.
Set on a 753 m2 landscaped plot, this property offers generous volumes that are rare for the area. Ready to
move into
Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains le propone esta gran casa de 175 m² de 4 dormitorios (no 1 suite au RDC de 34 m² y una segunda habitación en el RDC) con piscina de 8*4 m (baño solar y ducha con calefacción exterior). Idéalement placée pour les amoureux de nature: ¡cuenca, playa y bosque!
L’espace de vie (salón de espacio abierto, salle à manger et cuisine) peut aller jusqu’à 70 m² en décloisonnant si besoin, avec cheminée, vue piscine!
Ses 100m² de terrasses bois (dont une charmante terrasse d’été donnant sur la cuisine) augmentent encore l’usage de cette maison.
En extérieur, les nombreuses dépendances (notamment bureau de 30 m², à rajouter aux 174 m² du bâti principal) sont parfaites pour accueillir une activité professionnelle et/ou maison d’amis.
Portail électrique avec vídéosurveillance
DPE D (201 kWh/m²/an) y GES C (11 kgCO²/m²/an).
Estimación de los costos anuales de energía de la vivienda: alrededor de 2 048€ por año.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: [información oculta]
PRECIOS HONORARIOS INCLUIDOS: 1 035 000€, comisión a cargo de la agencia al vendedor.
Para obtener más información, póngase en contacto con Christine BIANCHI. RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388.
Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
L’espace de vie (salón de espacio abierto, salle à manger et cuisine) peut aller jusqu’à 70 m² en décloisonnant si besoin, avec cheminée, vue piscine!
Ses 100m² de terrasses bois (dont une charmante terrasse d’été donnant sur la cuisine) augmentent encore l’usage de cette maison.
En extérieur, les nombreuses dépendances (notamment bureau de 30 m², à rajouter aux 174 m² du bâti principal) sont parfaites pour accueillir une activité professionnelle et/ou maison d’amis.
Portail électrique avec vídéosurveillance
DPE D (201 kWh/m²/an) y GES C (11 kgCO²/m²/an).
Estimación de los costos anuales de energía de la vivienda: alrededor de 2 048€ por año.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: [información oculta]
PRECIOS HONORARIOS INCLUIDOS: 1 035 000€, comisión a cargo de la agencia al vendedor.
Para obtener más información, póngase en contacto con Christine BIANCHI. RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388.
Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Coldwell Banker Immoba Realty – Andernos-les-Bains Agency presents this spacious family home ideally
located in Arès, just 50 meters from the Arcachon Bay, the Saint-Brice lake, and the forest. A highly sought-
after, peaceful setting surrounded by nature.
Set on a 753 m2 landscaped plot, this property offers generous volumes that are rare for the area. Ready to
move into today, it also provides great potential to customize the spaces at your own pace.
Ground Floor: A bright living room, a separate dining room with fireplace, and a fitted kitchen with a utility
room opening onto a summer terrace. Night side: two ground-floor bedrooms, including a large master suite
of over 33 m2 with dressing room and private shower room.
First Floor: Two spacious bedrooms with built-in wardrobes, a full bathroom (bath and shower), a separate
toilet, and a laundry room.
Outbuildings and Exterior: A separate 25 m2 home office/library (ideal for remote work or a professional
activity), a 31 m2 garage, a solar-heated saltwater pool (8x4 m) with hot outdoor shower, spacious wooden
decking, and several garden sheds.
Comfort and Security: Enhanced insulation (exterior and interior), dual-core electric heating, well with
automatic irrigation system, electric gate, badge access control, videophone, and security camera system.
A rare location and an attractive price just a short stroll from the water.
EPC Rating: D (201 kWh/m2/year) – GHG: C (11 kgCO2/m2/year)
Estimated annual energy costs: ~€2,048 / year | Property tax: €2,083
Asking Price: €795,000 (Agency fees included: €33,505 incl. VAT payable by the buyer, i.e. 4.40%)
Net Seller Price: €761,495
Risk information available on: [hidden information]
For further information, please contact:
Florence BESSONNEAU – RSAC 883 917 106 – RCP [hidden information]
Find all our properties on IMMOBA. FR
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
located in Arès, just 50 meters from the Arcachon Bay, the Saint-Brice lake, and the forest. A highly sought-
after, peaceful setting surrounded by nature.
Set on a 753 m2 landscaped plot, this property offers generous volumes that are rare for the area. Ready to
move into today, it also provides great potential to customize the spaces at your own pace.
Ground Floor: A bright living room, a separate dining room with fireplace, and a fitted kitchen with a utility
room opening onto a summer terrace. Night side: two ground-floor bedrooms, including a large master suite
of over 33 m2 with dressing room and private shower room.
First Floor: Two spacious bedrooms with built-in wardrobes, a full bathroom (bath and shower), a separate
toilet, and a laundry room.
Outbuildings and Exterior: A separate 25 m2 home office/library (ideal for remote work or a professional
activity), a 31 m2 garage, a solar-heated saltwater pool (8x4 m) with hot outdoor shower, spacious wooden
decking, and several garden sheds.
Comfort and Security: Enhanced insulation (exterior and interior), dual-core electric heating, well with
automatic irrigation system, electric gate, badge access control, videophone, and security camera system.
A rare location and an attractive price just a short stroll from the water.
EPC Rating: D (201 kWh/m2/year) – GHG: C (11 kgCO2/m2/year)
Estimated annual energy costs: ~€2,048 / year | Property tax: €2,083
Asking Price: €795,000 (Agency fees included: €33,505 incl. VAT payable by the buyer, i.e. 4.40%)
Net Seller Price: €761,495
Risk information available on: [hidden information]
For further information, please contact:
Florence BESSONNEAU – RSAC 883 917 106 – RCP [hidden information]
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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
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Tipo de propiedad
Casa
-
Año de construcción
1964
-
Precio/pie²
$472
Características
- Jardín
- Piscina
- Terraza
- Garaje
- Biblioteca
- Chimenea
- Puerta
- Oficina
- Lavadero
Características
Interior
- Oficina
- Chimenea
- Lavadero
- Biblioteca
- Encimeras de piedra
Outdoor
- Terraza
- Piscina
- Garaje
- Puerta
- Jardín
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Ares, Nueva Aquitania, Francia
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Precio por sqft
Bajo
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Tipo de tour
Última actualización
Agosto 19
Primera publicación
Noviembre 18, 2024
Referencia del anuncio
SC2-2513
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