Romeinsarmsteeg 8 Offers A Combination That Is Exceptionally Rare.

Un garaje con espacio para varios coches, un amplio estudio/espacio de trabajo y una residencia de cuatro dormitorios con terraza en la azotea, todo ello en el corazón del centro histórico de la ciudad de Ámsterdam. Romeinsarmsteeg 8 ofrece una combinación que es excepcionalmente rara.

Detrás de su característica fachada se encuentra una propiedad de dominio absoluto sorprendentemente espaciosa (sin arrendamiento), que comprende aproximadamente 123 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en tres plantas residenciales. La casa cuenta con una generosa sala de estar, una cocina de planta abierta, cuatro dormitorios y una soleada terraza en la azotea de aproximadamente 20 metros cuadrados. En la planta baja, la propiedad también se beneficia de un garaje excepcionalmente grande de aproximadamente 45 metros cuadrados, con capacidad para dos o tres coches, así como un versátil estudio/espacio de trabajo de aproximadamente 62 metros cuadrados. La superficie habitable bruta oficial es de aproximadamente 184 metros cuadrados, con una superficie total de aproximadamente 229 metros cuadrados, incluido el garaje.

Disposición
Planta baja

Se accede a la propiedad a través de puertas dobles accionadas eléctricamente que conducen al espacioso garaje integral. Con estacionamiento para dos o tres autos, es una rareza absoluta en el centro histórico de la ciudad de Ámsterdam.

Más allá del garaje hay un generoso estudio/espacio de trabajo multifuncional que cuenta con dos entrepisos. Actualmente utilizada como espacio de trabajo, esta área ofrece numerosas posibilidades, como un estudio de artista, una oficina, un espacio de almacenamiento, una sala de exposición o un estudio creativo.

La residencia tiene su propia entrada privada en la planta baja, lo que permite que las áreas residenciales y comerciales estén completamente separadas si se desea.

Primera planta

Aterrizaje, dos amplios dormitorios con grandes ventanales y prácticos armarios empotrados, un baño equipado con ducha a ras de suelo y lavabo doble, un inodoro separado y una sala de lavandería dedicada con conexiones para una lavadora y una secadora.

Segunda planta

El segundo piso forma el corazón de la casa. Aquí encontrará una sala de estar luminosa y acogedora que se extiende por casi todo el piso. En la parte delantera hay una generosa sala de estar, mientras que la cocina de planta abierta está situada en la parte trasera. Las características vigas de madera a la vista, las auténticas ventanas corredizas de guillotina de Ámsterdam y la abundante luz natural crean un ambiente cálido y acogedor. Esta planta también incluye un segundo baño separado.

Tercer piso

La planta superior tiene capacidad para dos dormitorios adicionales, con lo que el número total de dormitorios asciende a cuatro. El espacioso rellano da acceso a la soleada terraza de la azotea de aproximadamente 20 metros cuadrados, que ofrece un lugar maravilloso para relajarse y disfrutar del sol mientras contempla el centro histórico de la ciudad de Ámsterdam.

Ubicación

Romeinsarmsteeg es una calle tranquila y llena de carácter en el corazón de Ámsterdam. A pocos pasos se encuentran las famosas Nueve Calles (De Negen Straatjes), el Jordaan, la plaza Dam y el distrito de los canales, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Aquí disfrutará de vivir entre algunas de las mejores boutiques, restaurantes, cafeterías y atracciones culturales de la ciudad, mientras regresa a su hogar, a un oasis de paz, espacio y privacidad.

Características principales
-Toda la propiedad está situada en un terreno de dominio absoluto (sin arrendamiento)
-Ubicación privilegiada en el centro de Ámsterdam
-Espaciosa residencia de nivel superior de aproximadamente 123 metros cuadrados
-Amplia sala de estar con cocina de planta abierta
-Cuatro dormitorios
-Soleada terraza en la azotea de aproximadamente 20 metros cuadrados
-Amplio garaje integral de aproximadamente 45 metros cuadrados
-Estacionamiento para dos o tres autos
-Estudio/espacio de trabajo multifuncional de aproximadamente 62 metros cuadrados
-Zonificación de uso mixto (Gemengd-1)
-Dos direcciones catastrales o de bolsas oficiales
-Posibilidad de subdividirlos en apartamentos separados en el futuro, siempre que se obtengan los permisos requeridos
-Finalización de mutuo acuerdo

Descargo de responsabilidad

Esta información se ha compilado con el máximo cuidado. Sin embargo, no se acepta ninguna responsabilidad por las inexactitudes, omisiones o consecuencias que se deriven de las mismas. Todas las dimensiones y superficies indicadas son aproximadas y tienen únicamente fines indicativos.

Se recomienda a los posibles compradores que lleven a cabo su propia diligencia debida con respecto a todos los asuntos que puedan ser relevantes para ellos. El agente inmobiliario actúa exclusivamente en nombre del vendedor. Le recomendamos que contrate a un agente de compras cualificado (NVM) para que le ayude durante todo el proceso de adquisición. Si tiene requisitos específicos con respecto a la propiedad, le recomendamos que informe a su agente de compras lo antes posible y que lleve a cabo las investigaciones independientes necesarias. Si opta por no contratar una representación profesional, la legislación holandesa asume que posee la experiencia suficiente para evaluar todos los asuntos relevantes para la compra.