Casa Completa Junto Al Canal Con Impresionantes Vistas De Keizersgracht Y Brouwersgracht

Casa completa junto al canal que abarca cinco niveles habitables, dividida en dos entradas independientes. La propiedad actualmente consta de un dúplex inferior listo para la mudanza (aproximadamente 110 m²) y un tríplex superior (aproximadamente 125 m²), cada uno con su propia escalera. Una propiedad versátil con diversas posibilidades de uso.

Cada piso ofrece vistas panorámicas sobre el comienzo del Keizersgracht y el Brouwersgracht. La combinación del estatus monumental y las impresionantes vistas crea una experiencia de vida única.

Diseño:
Dúplex inferior (aproximadamente 110 m²):
Al entrar por su propia entrada, se accede inmediatamente a la residencia inferior. Cuenta con una cocina abierta con una sala de estar y comedor adyacentes. Esta planta también incluye un armario y un aseo. Dos dormitorios de buen tamaño y un baño con tocador doble se encuentran en el sótano.

Tríplex superior (aproximadamente 125 m²):
La segunda puerta principal da acceso a los pisos superiores, que actualmente constan de tres niveles de vivienda, cada uno con su propia entrada. En la parte trasera del primer piso, hay una terraza orientada al noroeste. Todas las plantas cuentan con grandes ventanales con vistas a los canales. Estos niveles de vivienda se pueden combinar (parcialmente) si se desea.

Detalles:
— Superficie habitable total: aproximadamente 235 m²;
— Superficie bruta total: aproximadamente 293 m² (según NEN2580);
— Dúplex inferior: aproximadamente 110 m² con cocina abierta, 2 dormitorios y 1 baño;
— Tríplex superior: aproximadamente 125 m² distribuidos en tres plantas, incluido un ático (aproximadamente 24 m² de espacio interno adicional);
— Terraza orientada al noroeste;
— Monumento al patrimonio nacional (construido alrededor de 1710);
— Ubicado en un terreno de su propiedad (por lo tanto, no está arrendado);
— Fundación renovada (alrededor de 2008);
— Techo renovado (alrededor de 2020);
— Fachada trasera renovada, con doble acristalamiento (alrededor de 2023);
— Propiedad no dividida, apta para fusionarse en una residencia, una casa multifamiliar o una combinación de vida y trabajo;
— Apto para una posible remodelación;
— Entrega en consulta.

Ubicación:
Situado en un lugar emblemático del Keizersgracht, con vistas a la intersección con el Brouwersgracht. Uno de los lugares más codiciados del anillo de canales de Ámsterdam, a poca distancia a pie de Jordaan, de Negen Straatjes y de la estación central. Las tiendas, los restaurantes y el transporte público están literalmente a la vuelta de la esquina.