Bereich Skanes Villa

Une demeure de prestige alliant élégance, volumes généreux et cadre de vie privilégié.

vous propose à la vente une somptueuse villa de standing, édifiée sur un terrain de 2 027 m², offrant un environnement résidentiel , de vastes espaces de vie et des prestations de qualité.

Pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et raffinement, cette propriété se distingue par ses volumes remarquables, ses espaces extérieurs soigneusement aménagés et ses nombreuses dépendances.

UNE VILLA AUX VOLUMES GÉNÉREUX

Développant une superficie habitable de 450 m² répartie sur deux niveaux, la villa bénéficie d’une distribution harmonieuse entre les espaces de réception et les espaces privés.

Rez-de-chaussée – 225 m²

Dédié principalement aux espaces de vie et de réception, ce niveau comprend :

* Un hall d’entrée accueillant.
* Deux salons aux volumes généreux.
* Une salle à manger indépendante.
* Un séjour supplémentaire.
* Une cuisine avec coin repas, ouvrant sur une terrasse.
* Une salle d’eau pour les invités.
* Une suite parentale avec salle de bain privative et dressing.

Premier étage – 225 m²

Consacré à l’espace nuit, ce niveau propose :

* Un hall de distribution.
* Une seconde suite parentale avec salle de bain et dressing.
* Trois chambres à coucher.
* Une salle de bain commune.
* Quatre balcons offrant des ouvertures sur l’extérieur.

DES DÉPENDANCES ET ESPACES ANNEXES

La propriété dispose également d’une dépendance indépendante de 65 m², comprenant une suite avec salle d’eau privative ainsi qu’une cuisine.

À cela s’ajoutent plusieurs espaces annexes, représentant une superficie couverte globale de 100 m², comprenant :

* Un garage.
* Une buanderie.
* Une douche extérieure.
* Un bureau.
* Une loge destinée au gardien.

Ces aménagements apportent une véritable valeur ajoutée à la propriété, aussi bien pour un usage familial que pour l’accueil d’invités ou l’organisation du personnel de maison.

UN ENVIRONNEMENT EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ

Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 2 027 m², la villa bénéficie de généreux espaces extérieurs invitant à la détente et à la convivialité.

Le jardin aménagé, agrémenté d’une piscine, constitue un véritable prolongement des espaces de vie.

La propriété bénéficie également d’équipements particulièrement appréciables :

* Une piscine privative.
* Un jardin avec système d’arrosage automatique.
* Un puits.
* Des terrasses et espaces de détente.
* Une clôture délimitant l’ensemble de la propriété.

Un cadre idéal pour profiter d’un art de vivre où intimité, espace et confort se rencontrent.

UN PATRIMOINE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL

Au-delà de ses caractéristiques résidentielles, cette propriété présente un intérêt patrimonial notable.

Le permis de bâtir prévoit une possibilité de construction en R+4, offrant un potentiel de développement supplémentaire, sous réserve du respect des dispositions urbanistiques applicables.

La propriété dispose par ailleurs d’un titre foncier individuel, constituant un atout essentiel pour une acquisition sécurisée.

UNE ADRESSE POUR UNE CLIENTÈLE EXIGEANTE

Par la générosité de son terrain, la qualité de son organisation intérieure, ses nombreuses annexes et ses aménagements extérieurs, cette villa s’adresse à une clientèle recherchant une résidence familiale de prestige, alliant confort, indépendance et potentiel patrimonial.

Une propriété rare, destinée aux amateurs de beaux volumes et de biens immobiliers d’exception.