Rapallo Renommierte Unabhängige Villa Mit Pool

Rapallo - Prestigious Independent Villa with Pool in Sant’Ambrogio
In the heart of the prestigious and sunlit Sant’Ambrogio district, we present a magnificent 276 sqm independent villa, enhanced by a lush garden, expansive terraces, and a stunning swimming pool. Strategically positioned, the property offers quick access to key points of interest while ensuring absolute privacy and tranquility.

Surrounded by greenery on all four sides, the villa benefits from optimal exposure, ensuring bright and sun-filled interiors year-round. Convenient vehicle access is available via a gated driveway, allowing you to park just steps from the entrance.

Layout:

Ground Floor: Welcoming entrance leading to a large tavern with a kitchen, perfect for hosting gatherings. This level also includes a master bedroom, a bright bathroom, and a spacious cellar, ideal for storage or a pantry. A ventilated cavity ensures maximum comfort and energy efficiency.

Main Floor: Accessible both internally and externally, this level features a bright eat-in kitchen, a dining room, an elegant double living room with a fireplace, a study, a spacious master bedroom, and a bathroom with a window.

Top Floor (Attic): Two additional rooms, a bathroom, and access to a magnificent panoramic terrace.

Outdoor Spaces:
The outdoor areas truly set this property apart, featuring multiple relaxation zones, a charming porch, a large outdoor kitchen with a wood-fired oven, and a spectacular swimming pool with a sunbathing area—perfect for enjoying moments of pure bliss.

The villa is in excellent condition and ready to welcome those in search of a refined residence where comfort, privacy, and beauty come together harmoniously.
Reference A 1014 Euro 790.000

Studio Immobiliare Creuza de Ma is committed from the very first meeting to understanding its clients’ desires, aligning them with the real estate market to meet their needs. Our greatest goal is to fulfill our clients’ dreams, building a trusting relationship based on transparency.

If you want to entrust your dreams to our team, we look forward to welcoming you at:
📍 Via Venezia 13/7 - Rapallo
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📷 FB: studioimmobiliarecreuzadema | IG: @creuzademaimmobiliare
Nel cuore della prestigiosa e luminosa frazione di Sant’Ambrogio, vi proponiamo una splendida villa indipendente di 276 mq, impreziosita da un rigoglioso giardino, ampie terrazze e una meravigliosa piscina. Situata in una posizione strategica, la proprietà permette di raggiungere in pochi minuti i principali punti di interesse, garantendo al contempo tranquillità e riservatezza assoluta.

Circondata su quattro lati da spazi verdi, la villa gode di un’esposizione ottimale che assicura ambienti luminosi e soleggiati in ogni stagione. L’accesso è comodo e diretto, grazie a un cancello carrabile che consente di arrivare con l’auto a pochi passi dall’ingresso.

Distribuita su tre livelli, la residenza offre un’esperienza abitativa unica, con ambienti interni ed esterni perfettamente integrati. Al piano terra, un accogliente ingresso introduce a una grande taverna con cucina, perfetta per conviviali cene tra amici. Completano il livello una camera matrimoniale, un bagno finestrato e un’ampia cantina, ideale come dispensa o spazio di stoccaggio. Grazie a un’intercapedine isolante, questa zona è stata progettata per garantire massimo comfort ed efficienza energetica.

Il piano superiore, accessibile sia dall’interno che dall’esterno, ospita una luminosa cucina abitabile, una sala da pranzo, un elegante salone doppio con camino, uno studio, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato. Salendo alla mansarda, troviamo due ulteriori locali, un bagno e l’accesso a una magnifica terrazza panoramica.

Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto: ampie zone relax, un suggestivo portico, una grande cucina all’aperto con forno a legna e una splendida piscina con area solarium, perfetta per godersi momenti di puro benessere all’aria aperta.

La villa si presenta in condizioni eccellenti, pronta ad accogliere chi cerca un’abitazione di charme, dove comfort, privacy e bellezza si fondono armoniosamente.
Riferimento A 1014 Euro 790.000

Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza.
Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo
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