Villa Zu Verkaufen In Zaton, Zadar

In der ruhigen Stadt Zaton, nur 400 Meter vom kristallklaren Meer entfernt, am Stadtrand von Zadar, erhebt sich eine prächtige moderne Villa, ein Inbegriff zeitgenössischer Eleganz.Zatons Nähe zur historischen Stadt Nin, die für ihre Vielzahl faszinierender historischer und kultureller Sehenswürdigkeiten bekannt ist, zeugt von ihrem einzigartigen Charme. Und vergessen wir nicht den berühmten Strand Kraljičina, den längsten Strand Kroatiens, der nur einen Katzensprung entfernt ist. Diese luxuriöse Villa befindet sich derzeit im Bau. Der Höhepunkt der Bauarbeiten ist für den Sommer 2024 geplant. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 234,23 Quadratmetern und ruht anmutig auf einem Grundstück von 765 Quadratmetern. Die Villa ist meisterhaft auf drei Ebenen verteilt: ein Erdgeschoss, einen ersten Stock und eine bezaubernde Dachterrasse. Das Erdgeschoss erstreckt sich vor Ihnen und bietet einen überdachten Eingang und ein einladendes Foyer. Eine Gästetoilette, ein Hauswirtschaftsraum, eine wohltuende Sauna, ein Verbindungskorridor, ein geräumiger Wohnbereich, eine gut ausgestattete Küche, ein herrliches Esszimmer, eine geschützte Terrasse und ein betörender beheizter Pool von 36 Quadratmetern vervollständigen diese untere Ebene. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad ausgestattet, und eine Terrasse im Freien, die mit einer bezaubernden Aussicht lockt. Die Dachterrasse ist für ein Sonnendeck und einen weiteren einladenden Pool vorgesehen. Nur die hochwertigsten Materialien und Einrichtungsgegenstände werden beim Bau und der Dekoration dieser Villa ihren Platz finden. Die Konstruktion wird aus langlebigen porothermen Ziegeln gefertigt, während Paneele, Balken und Säulen aus Stahlbeton für Stabilität sorgen. Die Fassade ist mit einer unglaublich effizienten Wärmedämmung ausgestattet, und die Außenfassade ist mit PVC-Schreinereien und dreischichtigem Glas, elektrischen Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet. Die Böden, eine Leinwand, die noch geschmückt werden muss, werden mit hochwertigen Keramikfliesen und Parkett verkleidet — eine reizvolle Möglichkeit, sie in dieser Bauphase nach Ihren Wünschen zu personalisieren. Im gesamten Anwesen befindet sich ein hochmodernes Heizsystem, das von einer Wärmepumpe angetrieben wird und sowohl Fußbodenheizung als auch heißes Wasser, muss installiert werden. Jedes Zimmer wird mit dem Komfort einer Klimaanlage ausgestattet sein, dank der Klimaanlagen. Die robusten und verführerischen Pools werden aus Stahlbeton gebaut und durch die sanfte Umarmung einer Wärmepumpe erwärmt. Ein eingezäunter Garten wird einen beheizten Pool mit LED-Beleuchtung, ein Sonnendeck und eine Außenküche umfassen, die den unnachahmlichen Stil der Villa widerspiegelt. Diese Villa, ein Inbegriff von Raffinesse, wird komplett möbliert angeboten. Als potenzieller Eigentümer haben Sie das wunderbare Privileg, an der Auswahl von Keramikfliesen, Parkett und Wandfarben teilzunehmen und so Ihre eigene, einzigartige Note zu verleihen. Mit ihrer erstklassigen Bauweise und opulenten Ausstrahlung, in der Nähe eines unberührten Strandes und des klaren, azurblauen Meeres gelegen, ist diese Villa eine makellose Investition und ein idyllischer Rückzugsort, der dazu bestimmt ist, jeden Aufenthalt zu einer wertvollen Erinnerung zu machen. Ref: RE-LB-IRO1731Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich insgesamt auf rund 7% der Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Der Maklervertrag wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.