Königin Wilhelminaweg 59 5301 Gg Zaltbommel

Am Ortseingang von Zaltbommel nimmt dieses gut erhaltene Familienhaus aus den 1930er Jahren eine herausragende Position ein. Hinter seiner attraktiven Fassade verbirgt sich ein überraschend geräumiges Einfamilienhaus. Ein Anwesen, in dem Licht, Ruhe und Komfort perfekt aufeinander abgestimmt sind mit charaktervollen Details, einem geschützten immergrünen Garten und einem vielseitigen zusätzlichen Raum, der zahlreiche Möglichkeiten bietet, von zu Hause aus zu arbeiten, Hobbys zu machen oder Gäste unterzubringen.

Das Anwesen verfügt über eine einladende Eingangshalle, ein Wohnzimmer, einen multifunktionalen Raum mit Küchenzeile, drei Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer im ersten Stock und ein viertes Schlafzimmer im zweiten Stock. Das Untergeschoss bietet einen Abstellraum und einen Heizraum, während der großzügige Dachboden einen praktischen Stauraum bietet.

Wohnfläche: 189 m²
Zusätzlicher Innenraum: 22 m²
Grundstücksgröße: 421 m²
Volumen: 1.934 m³
Energielabel: C

Über das charmante Zimmer mit Bad, originalem Einbauschrank und Terrazzoboden gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das in eine Sitzecke und eine Essecke unterteilt ist.
Die hohen Decken und originalen Dielen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Lounge an der Vorderseite bietet dank der großzügigen Fenster mit den charakteristischen Buntglasoberlichtern viel Tageslicht. Das breite Erkerfenster, der charakteristische Raumteiler und der dekorative Kamin tragen alle zum ansprechenden Charakter des Raumes bei. Hier kann man sich leicht vorstellen, gemütliche Abende mit Familie und Freunden zu verbringen.
Die Zimmertüren mit eigenem Bad verbinden das Wohnzimmer mit dem Esszimmer. Dieser einladende Raum mit Zugang zum umzäunten Garten durch französische Türen ist ein idealer Ort für lange Abendessen.
Vom Esszimmer aus führt eine Schiebetür auf die Terrasse, sodass das Wohnen im Innen- und Außenbereich nahtlos ineinander übergehen können.
Die Küche befindet sich auf der Rückseite und wurde komplett renoviert. Das Layout ist praktisch und zeitgemäß. Die Kombination aus weißen Fronten, einer graublauen Arbeitsplatte und einer eleganten Fliesenwand sorgt für ein helles und modernes Erscheinungsbild. Das originale Buntglasfenster und ein breites Fenster mit Blick auf den Garten sorgen für zusätzlichen Charakter und eine angenehme Verbindung mit der Natur.
Von der Küche aus gibt es Zugang zum Hauswirtschaftsraum und eine Tür, die direkt zum hinteren Garten führt.
Angrenzend an die Küche befindet sich der ehemalige Hauswirtschaftsraum. In diesem Raum befinden sich jetzt eine Toilette und ein besonders attraktives Arbeitszimmer, das hinter authentischen holzgetäfelten Türen versteckt ist.
Vom Hauswirtschaftsraum aus ist der multifunktionale Raum zugänglich. In der Vergangenheit war dies die Werkstatt des örtlichen Stellmachers. Im Laufe der Jahre wurde dieser helle Raum in einen attraktiven und vielseitigen Raum umgewandelt.
Der Holzboden, die weiß gestrichenen Wände, die Sichtbalkendecke und die großen Fenster sorgen für eine angenehme und lichtdurchflutete Umgebung. Dank seines eigenen Eingangs, der vorhandenen Einrichtungen und der großzügigen Proportionen eignet sich dieser Raum ideal für die Nutzung als Heimbüro, Sprechzimmer, Studio, Hobbyraum oder Gästeunterkunft. Angrenzend an diesen Raum befindet sich ein Fahrradkeller mit einer verglasten Dachlaterne, die in das Flachdach eingelassen ist.

Erster Stock
Der erste Stock ist über den Flur zugänglich, der mit einer umschaltbaren Klimaanlage ausgestattet ist. Von hier aus sind drei Schlafzimmer zu erreichen.
Die Schlafzimmer bieten alle eine ruhige und erholsame Atmosphäre, die durch die weiß gestrichenen Oberflächen und das angenehme Tageslicht noch verstärkt wird.
Das Badezimmer ist durchdacht eingerichtet und in einem zeitlosen Stil eingerichtet. Es verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche, einen Waschtisch, einen Einbauschrank und eine Toilette. Die Kombination aus hellen Materialien und Naturstein sorgt für ein raffiniertes und ruhiges Erscheinungsbild.

Zweiter Stock
Eine feste Treppe führt in den zweiten Stock. Diese Ebene bietet viel Stauraum, kann aber auf Wunsch auch in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden.
Es gibt auch einen separaten Raum mit Einbauschränken für Waschgeräte. Zwei Velux-Dachfenster sorgen für viel natürliches Licht.

Grundriss des multifunktionalen Raums
Eine feste Treppe innerhalb des multifunktionalen Raums im Erdgeschoss führt in die obere Ebene.
Hier, unter der Dachkonstruktion, befindet sich ein überraschend geräumiges Schlafzimmer mit praktischen Stauräumen. Dank der großzügigen Deckenhöhe, der freiliegenden Dachkonstruktion und des angenehmen Tageslichts ist dies ein außergewöhnlich komfortabler Raum.
Daher eignet sich diese Etage perfekt als Gästeunterkunft, Schlafzimmer für Jugendliche oder als unabhängiger Wohn- und Arbeitsbereich.

Einzelheiten
Dies ist ein Haus, das eindeutig mit großer Sorgfalt, Aufmerksamkeit und Zuneigung bewohnt und gepflegt wurde.
Dies zeigt sich nicht nur in seinem ausgezeichneten Zustand, sondern auch in der einladenden Atmosphäre im gesamten Gebäude. Die Oberflächen sind gut gepflegt, die Räume gehen auf natürliche Weise ineinander über und das gesamte Anwesen fühlt sich warm und einladend an.
Der geschützte immergrüne Garten ist eine wunderbare Erweiterung des Hauses.
Es verfügt über eine große Rasenfläche, reife Bepflanzung, immergrüne Hecken und mehrere Terrassen, die mit wiederverwerteten Tonpflastersteinen angelegt sind.
Die Kombination aus einem attraktiven Einfamilienhaus, einem multifunktionalenDas Tempo mit einem eigenen Obergeschoss, einem wunderschön angelegten Garten und einer beachtlichen Menge an Wohnraum schafft eine Immobilie, deren volle Qualitäten sich erst bei näherer Betrachtung offenbaren.
Für diejenigen, die ein Zuhause mit ansprechenden Proportionen, viel Tageslicht und einer prominenten Lage suchen, ist diese Residenz aus den 1930er Jahren eine hervorragende Gelegenheit.