Zadar Touristenresort 9 Villen Mit Pool Sauna, Fitnessstudio 4.328m2

TOURISTENRESORT VIR — 4 STERNE, 8 VILLEN MIT PRIVATEN POOLS, WELLNESS & SPA, RESTAURANT - 4.328 m²

Auf der Insel Vir, in unmittelbarer Nähe von Zadar, befindet sich ein attraktiver und voll funktionsfähiger Touristenkomplex, der mit 4 Sternen kategorisiert ist und sich auf einer Gesamtfläche von 4.328 m² befindet.

Der Komplex ist als geschlossenes Touristenresort konzipiert, das den Gästen absolute Privatsphäre, Komfort und zahlreiche Einrichtungen innerhalb des Komplexes selbst bietet.

Die Spezialität des Resorts besteht aus 8 separaten Ferienhäusern, in denen jede Villa über einen eigenen Pool, einen begrünten Garten und eine Terrasse verfügt.
Innerhalb des Komplexes gibt es auch zentrale Einrichtungen wie ein Restaurant, ein Wellness- und Spa-Center mit Sauna und Jacuzzi, ein Fitnesscenter, einen Garten und Terrassen sowie zusätzliche Sportanlagen.

8 VILLEN MIT PRIVATEN POOLS
Jedes Ferienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 85 m² netto und ist ideal für 4-6 Personen.

Der Innenraum besteht aus:
- geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer,
- voll ausgestattete Küchen,
- zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten,
- zwei Badezimmer mit Duschkabinen,
- separate Toilette,
- Schlafcouch für zwei Personen im Wohnzimmer.

Das Wohnzimmer führt auf eine geräumige, möblierte und überdachte Terrasse von 18 m² mit Blick auf den privaten Pool.
Jede Villa befindet sich in einem eigenen begrünten Außenbereich. Der ca. 350 m² große Garten umfasst einen privaten Pool mit Außendusche, Sonnenliegen und Sonnenschirmen.

Die Flächen der einzelnen Häuser reichen von 305 m² bis 411 m².

AUSSTATTUNG DER VILLA
Die Villen sind komplett eingerichtet und für touristische Zwecke ausgestattet und bieten ihren Gästen einen hohen Standard an Komfort.

Jede Villa beinhaltet:
Wi-Fi-Internet
Klimaanlage und Heizung
Voll ausgestattete Küche
Eine Spülmaschine
Waschmaschine und Trockner
Satelliten-/Flachbildfernseher
Tee- und Kaffeemaschine
Essbereich im Freien
Gartenmöbel
Barbecue
Babybett und Hochstuhl
Kostenlose Toilettenartikel
Eigener Pool
Dusche im Freien
Sonnenliegen und Sonnenschirme
Private Parkplätze
Sicherheit und kontrollierter Zugang

EINRICHTUNGEN DES TOURISTENORTES
Das Resort ist so konzipiert, dass es den Gästen fast alle notwendigen Einrichtungen innerhalb des Komplexes selbst bietet.
Innerhalb des Resorts stehen zur Verfügung:
- Restaurant
- Wellness- und Spa-Zentrum
- Sauna
- Jacuzzi
- Fitnesscenter
- Garten und angelegte Terrassen
- Außenpools
- Sonnenliege
- Spielplatz für Kinder
- Wasserspiele und Rutschen
- Barbecue
- Sportplatz für Kleinfußball und Basketball
- Der Sportplatz hat eine Fläche von ca. 350 m²

GESCHLOSSENER UND PRIVATER KOMPLEX
Das gesamte Resort ist als geschlossener und eingezäunter Komplex organisiert.
Gemäß dem bestehenden Konzept umfasst der Komplex insgesamt 9 Häuser, von denen derzeit 8 separate Ferienhäuser mit privaten Pools sind.

Die Fundamente für das neunte Haus wurden gelegt und der neunte Pool ist in Vorbereitung.
Insgesamt sind 9 Schwimmbäder geplant.

Ein besonderer Vorteil des Komplexes ist die große Anzahl von Parkplätzen. Jedes Haus hat zwei Außenparkplätze, während Haus Nummer 5 über vier Außenparkplätze verfügt.
Im Hauptgebäude, d. h. im Haus Nr. 9 — SPA & GYM, gibt es ungefähr 15 zusätzliche Parkplätze.
Insgesamt: ca. 30 Außenparkplätze.

TECHNISCHE INFORMATIONEN
Gesamtfläche des Komplexes: 4.328 m²
Fläche der einzelnen Häuser: von 305 m² bis 411 m²
Anzahl der Häuser: 9
Häuser, die als Touristenvermietung genutzt werden: 8
Private Pools: 8 vorhanden + 1 in Vorbereitung
Stockwerke: Erdgeschoss
Baujahr: 2021.
Art der Immobilie: Neubau
Heizen und Kühlen: Klimaanlagen in jedem Raum
Wasser: städtische Wasserversorgung
Entwässerung: städtische Kanalisation
Energieausweis: A+
Kategorisierung: 4 Sterne
Eigentum: ordentlich
Dokumentation: Bau- und Nutzungsgenehmigung
Möbliert: ja

MÖGLICHKEIT DES INDIVIDUELLEN KAUFS VON DÖRFERN
Ein besonderer Vorteil dieses Projekts ist die Tatsache, dass der gesamte Komplex gemeinsam genutzt wird, was Flexibilität beim Kauf ermöglicht.
Zusätzlich zum Kauf des gesamten Touristenkomplexes besteht die Möglichkeit, jedes der einzelnen Häuser/Villen einzeln als unabhängige Wohneinheiten zu erwerben.
Jede Villa kann separat zu einem Preis von 399.000€ erworben werden.
Auf diese Weise ist die Immobilie auch für Einzelkäufer interessant, die ein eigenes Ferienhaus auf der Insel Vir mit privatem Pool, eigenem Außenbereich und allen Annehmlichkeiten, die das Resort bietet, suchen, sowie für Investoren, die an einer touristischen Vermietung interessiert sind.

Möglichkeit des Kaufs:
Der gesamte Touristenkomplex
oder
Jedes einzelne Reihenhaus/Villa — 399.000€

Diese Möglichkeit gibt dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Flexibilität - vom Kauf einer exklusiven Villa für den persönlichen Gebrauch und die touristische Vermietung bis hin zur Übernahme des gesamten bereits gegründeten Touristenkomplexes.

INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IM TOURISMUS
Dieser Ferienort bietet eine seltene Gelegenheit, einen bereits gegründeten und funktionell organisierten Touristenkomplex mit einer bestehenden 4-Sterne-Klassifizierung, einer großen Anzahl von Wohneinheiten und zahlreichen zusätzlichen Einrichtungen zu übernehmen.

Das Konzept der privaten Villen mit Pool Pools sind besonders attraktiv für Gäste, die Privatsphäre und individuelle Unterkünfte suchen. Zusätzliche Einrichtungen wie ein Restaurant, ein Wellnessbereich, eine Sauna, ein Jacuzzi, ein Fitness- und Sportplatz ermöglichen die Schaffung eines kompletten touristischen Angebots.

Die Nähe zu Zadar und die attraktive Lage der Insel Vir erhöhen das Potenzial des Komplexes für Tourismusunternehmen weiter.
Das Resort ist besonders interessant für Investoren, die einen Touristenkomplex an der Adria mit mehreren separaten Villen, privaten Pools, eigenen zusätzlichen Einrichtungen und der Möglichkeit der Weiterentwicklung des bestehenden Konzepts suchen.

Weitere Informationen, Finanzindikatoren und Arrangements für eine Besichtigung des Komplexes finden Sie unter:
Prestige Invest Kroatien
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