Yvrac Bourgeoise

Au coeur du bourg d’Yvrac, ce bien immobilier singulier dévoile une vue privégiée. Dieses elegante bürgerliche Haus entwickelt eine Fläche von 600 m2 mit einem bewaldeten Grundstück von einem Hektar. La demeure se compose de volumes généreux où se succèdent salons, salle à manger et cuisine conviviale, distribués de manière fluide avec une vue extraordinaires sur les vignes et son parc. Auf der gleichen Ebene, ein Büro, eine Elternsuite mit Ankleideraum, ein Duschbad und ein WC mit einer Fläche von 50 m2 sowie 2 Schlafzimmer mit Bad und separatem WC, komplettieren diese Lage. Le rez-de-jardin, nous bietet einen 47 m2 großen Wohn- und Essraum mit Blick auf seinen Garten mit Sommerküche, einen 61 m2 großen Sportsaal, 4 Schlafzimmer und 2 Duschräume. L’ensemble se prête aisément à une activité de chambres d’hôtes grâce à la configuration fonctionnelle et à l’accueil qu’inspirent les lieux. La parcelle, à l’abri des regards, offre un cadre privégié pour se ressourcer. Ein 300 m2 großes Wächterhaus, ein 217 m2 großes Dachgeschoss, eine Garage und 11,5 Hektar große Weinberge komplettieren diesen Standort vor der Zeit. L’environnement imédiat permet un access en 15 minutes à Libourne où se trouvent tous les commerces, écoles et services assurant un quotidien pratique et dynamique. Nur 20 Minuten von Bordeaux und dem Bahnhof St. Jean entfernt. Un lieu rare où le calme absolu contraste avec la proximité imédiate des commodités. Ein echter Coup de Coeur..!!! Sandra Vincent: [versteckte Information] présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro [versteckte Informationen], Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: [hidden information] à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un un use standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2020: entre 3000,00 et 4000,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: [hidden information]. Votre conseiller CAZE HOME: Sandra VincentAgent commercial (Entreprise individuelle)
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