$2,235,294
++ Ein Zuhause, Das Beeindruckt ++ Exklusive Familienvilla Mit 8 Zimmern, Spa, Garten Und Dachterrasse
- 7 Schlafz.
- 3 Bäder
- 3,172 Sqft
- 5,813 Sqft lot
- Aktualisiert: August 31
- 1
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
++ Mehr Platz für Familien. Mehr Raum fürs Leben. +
Schon beim ersten Blick beeindruckt diese außergewöhnliche Villa mit ihrer markanten Architektur, der imposanten Glasfront und einer Wohnatmosphäre, die Großzügigkeit und Eleganz auf besondere Weise verbindet.
In ruhiger Lage, einer Privatstraße mit Sackgassencharakter, Sie erwarten ein Zuhause, das Familien nicht nur viel Platz
Schon beim ersten Blick beeindruckt diese außergewöhnliche Villa mit ihrer markanten Architektur, der imposanten Glasfront und einer Wohnatmosphäre, die Großzügigkeit und Eleganz auf besondere Weise verbindet.
In ruhiger Lage, einer Privatstraße mit Sackgassencharakter, Sie erwarten ein Zuhause, das Familien nicht nur viel Platz
++ More space for family. More space for life. ++
At first glance, this exceptional villa impresses with its striking architecture, impressive glass facade, and a living atmosphere that uniquely combines spaciousness and elegance.
Located in a quiet private street with a cul-de-sac character, this home offers families not only plenty of space but also retreat, privacy, and a high
At first glance, this exceptional villa impresses with its striking architecture, impressive glass facade, and a living atmosphere that uniquely combines spaciousness and elegance.
Located in a quiet private street with a cul-de-sac character, this home offers families not only plenty of space but also retreat, privacy, and a high
++ Mehr Platz für Familien. Mehr Raum fürs Leben. +
Schon beim ersten Blick beeindruckt diese außergewöhnliche Villa mit ihrer markanten Architektur, der imposanten Glasfront und einer Wohnatmosphäre, die Großzügigkeit und Eleganz auf besondere Weise verbindet.
In ruhiger Lage, einer Privatstraße mit Sackgassencharakter, Sie erwarten ein Zuhause, das Familien nicht nur viel Platz bietet, sondern Rückzug, Privatsphäre und gemeinsames Leben auf höchstem Niveau vereint.
Großzügige Wohnbereiche, hochwertige Materialien, individuell angefertigte Details und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine Atmosphäre, in der repräsentativen Wohnen natürlich ebenso wie entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Der liebevoll angelegte Garten, mehrere Terrassen sowie der private Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Fitnessraum machen diese Villa zu einem Ort, an dem sich Alltag und Erholung harmonisch verbinden.
Ob gemeinsame Abende am Kamin, Sommerfeste im Garten oder entspannte Stunden im eigenen Spa: This home provides the ideal frame for special moments and highest living quality.
exclusivity, the man see and detected:
8 rooms
3 Badezimmer mit großzügigen Duschen, teilweise Badewannen sowie WC
Zusätzliche WCs für Gäste
Beeindruckender Eingangsbereich mit außergewöhnlicher Raumhöhe und großer Glasfront
Hochwertiger Naturstein (Granit aus Italien), individuell verarbeitet
Edles Stucko-Veneziano-Oberflächen
Exklusive Boden- und Wandmaterialien
Designerküche von DAN
Integriertes Soundsystem
Klimaanlagen
Stylische Designerbeleuchtung und hochwertige Maßanfertigungen
Privater Wellness- & Fitnessbereich:
Sauna mit Infrarot
Dampfbad
Großzügige Ruhezone
Eigener Fitnessraum mit Technogym-Geräten
Perfekte Raumaufteilung für höchste Ansprüche:
Parterre:
Großzügiger Salon mit Kamin
Küche mit Essbereich und Zugang zur Gartenterrasse
Schlafzimmer
Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, WC und Bidet
Separates Gäste-WC
Abstellraum
Obergeschoss:
Masterbereich (Schlafzimmer) mit Balkon
3 weitere Zimmer (Kinder, Büro, Gäste)
2 hochwertige Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ebenerdigen Duschen, Badewannen und WCs
Abstellraum
Dachgeschoss:
Zusätzlicher Wohnbereich mit Kamin
Zugang zur zweiten Terrasse mit Whirlpool
Outside area:
Der liebevoll gestaltete Garten bildet zusammen mit der großzügigen Terrasse den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien. Die elektrische Terrassenüberdachung mit Sonnenschutz sorgt für angenehmen Schatten an warmen Tagen und macht den Außenbereich fast das ganze Jahr über nutzbar.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit Whirlpool — der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Costs:
Stromkosten pro Monat: 262,40€
Heizkosten (Gas) pro Monat: 516,40€
Grundbesitzabgabe pro Quartal: €195,51
Abfall/Müllabfuhr jährlich: €288,97
Abwasser/ Wassergebühr jährlich: 311,62€
Seite:
Die Villa befindet sich in einer ruhigen Privatstraße mit Sackgassencharakter. Also genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und den praktischen Vorteil, dass kein Parkpickerl erforderlich ist. Zusätzlich steht natürlich eine Garage zur Verfügung.
The environment connected quiet living with a great infrastructure. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die U3-Station Simmering und mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt.
Auch die Naherholung kommt nicht zu kurz: Das Schloss Neugebäude, der Herderpark sowie das Simmeringer Bad (ca. 400 m) befinden sich in der näheren Umgebung und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.
++ Eine Villa für Menschen, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und außergewöhnliche Wohnqualität miteinander verbinden möchten. ++
Gern zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage — gerne auch abends oder am Wochenende!
Beste Grüße,
Diana Muller
Tel.: [versteckte Informationen]
E-Mail: [versteckte Informationen]
[versteckte Informationen]
Schon beim ersten Blick beeindruckt diese außergewöhnliche Villa mit ihrer markanten Architektur, der imposanten Glasfront und einer Wohnatmosphäre, die Großzügigkeit und Eleganz auf besondere Weise verbindet.
In ruhiger Lage, einer Privatstraße mit Sackgassencharakter, Sie erwarten ein Zuhause, das Familien nicht nur viel Platz bietet, sondern Rückzug, Privatsphäre und gemeinsames Leben auf höchstem Niveau vereint.
Großzügige Wohnbereiche, hochwertige Materialien, individuell angefertigte Details und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine Atmosphäre, in der repräsentativen Wohnen natürlich ebenso wie entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Der liebevoll angelegte Garten, mehrere Terrassen sowie der private Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Fitnessraum machen diese Villa zu einem Ort, an dem sich Alltag und Erholung harmonisch verbinden.
Ob gemeinsame Abende am Kamin, Sommerfeste im Garten oder entspannte Stunden im eigenen Spa: This home provides the ideal frame for special moments and highest living quality.
exclusivity, the man see and detected:
8 rooms
3 Badezimmer mit großzügigen Duschen, teilweise Badewannen sowie WC
Zusätzliche WCs für Gäste
Beeindruckender Eingangsbereich mit außergewöhnlicher Raumhöhe und großer Glasfront
Hochwertiger Naturstein (Granit aus Italien), individuell verarbeitet
Edles Stucko-Veneziano-Oberflächen
Exklusive Boden- und Wandmaterialien
Designerküche von DAN
Integriertes Soundsystem
Klimaanlagen
Stylische Designerbeleuchtung und hochwertige Maßanfertigungen
Privater Wellness- & Fitnessbereich:
Sauna mit Infrarot
Dampfbad
Großzügige Ruhezone
Eigener Fitnessraum mit Technogym-Geräten
Perfekte Raumaufteilung für höchste Ansprüche:
Parterre:
Großzügiger Salon mit Kamin
Küche mit Essbereich und Zugang zur Gartenterrasse
Schlafzimmer
Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, WC und Bidet
Separates Gäste-WC
Abstellraum
Obergeschoss:
Masterbereich (Schlafzimmer) mit Balkon
3 weitere Zimmer (Kinder, Büro, Gäste)
2 hochwertige Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ebenerdigen Duschen, Badewannen und WCs
Abstellraum
Dachgeschoss:
Zusätzlicher Wohnbereich mit Kamin
Zugang zur zweiten Terrasse mit Whirlpool
Outside area:
Der liebevoll gestaltete Garten bildet zusammen mit der großzügigen Terrasse den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien. Die elektrische Terrassenüberdachung mit Sonnenschutz sorgt für angenehmen Schatten an warmen Tagen und macht den Außenbereich fast das ganze Jahr über nutzbar.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit Whirlpool — der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Costs:
Stromkosten pro Monat: 262,40€
Heizkosten (Gas) pro Monat: 516,40€
Grundbesitzabgabe pro Quartal: €195,51
Abfall/Müllabfuhr jährlich: €288,97
Abwasser/ Wassergebühr jährlich: 311,62€
Seite:
Die Villa befindet sich in einer ruhigen Privatstraße mit Sackgassencharakter. Also genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und den praktischen Vorteil, dass kein Parkpickerl erforderlich ist. Zusätzlich steht natürlich eine Garage zur Verfügung.
The environment connected quiet living with a great infrastructure. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die U3-Station Simmering und mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt.
Auch die Naherholung kommt nicht zu kurz: Das Schloss Neugebäude, der Herderpark sowie das Simmeringer Bad (ca. 400 m) befinden sich in der näheren Umgebung und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.
++ Eine Villa für Menschen, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und außergewöhnliche Wohnqualität miteinander verbinden möchten. ++
Gern zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage — gerne auch abends oder am Wochenende!
Beste Grüße,
Diana Muller
Tel.: [versteckte Informationen]
E-Mail: [versteckte Informationen]
[versteckte Informationen]
++ More space for family. More space for life. ++
At first glance, this exceptional villa impresses with its striking architecture, impressive glass facade, and a living atmosphere that uniquely combines spaciousness and elegance.
Located in a quiet private street with a cul-de-sac character, this home offers families not only plenty of space but also retreat, privacy, and a high level of communal living.
Generous living areas, high-quality materials, custom-made details, and a well-thought-out floor plan create an atmosphere where representative living is as natural as relaxed moments with family and friends. The lovingly landscaped garden, multiple terraces, and private wellness area with sauna, steam bath, and fitness room make this villa a place where everyday life and relaxation harmoniously blend.
Whether it’s cozy evenings by the fireplace, summer parties in the garden, or relaxing hours in your own spa, this home provides the perfect setting for special moments and the highest living quality.
Exclusivity you can see and feel:
- 8 rooms
- 3 bathrooms with spacious showers, some with bathtubs and toilets
- Additional guest toilets
- Impressive entrance area with extraordinary ceiling height and large glass front
- High-quality natural stone (Italian granite), custom processed
- Elegant Stucco Veneziano surfaces
- Exclusive floor and wall materials
- Designer kitchen by DAN
- Integrated sound system
- Air conditioning
- Stylish designer lighting and high-quality custom fittings
Private wellness & fitness area:
- Infrared sauna
- Steam bath
- Spacious relaxation zone
- Private fitness room with Technogym equipment
Perfect layout for the highest demands:
Ground floor:
- Spacious living room with fireplace
- Kitchen with dining area and access to the garden terrace
- Bedroom
- Bathroom with double sinks, bathtub, toilet & bidet
- Separate guest toilet
- Storage room
Upper floor:
- Master area (bedroom) with balcony
- 3 additional rooms (children, office, guests)
- 2 high-quality bathrooms with double sinks, walk-in showers, bathtubs, and toilets
- Storage room
Attic:
- Additional living area with fireplace
- Access to the second terrace with whirlpool
Outdoor area:
The lovingly designed garden, together with the spacious terrace, forms the perfect place for relaxing hours outdoors. The electric terrace roof with sun protection provides pleasant shade on warm days and makes the outdoor area usable almost all year round.
A special highlight is the rooftop terrace with whirlpool – the ideal spot to unwind at the end of the day.
Costs:
- Electricity per month: €262.40
- Heating (gas) per month: €516.40
- Property tax per quarter: €195.51
- Waste disposal annually: €288.97
- Sewage/water fee annually: €311.62
Location:
The villa is situated in a quiet private street with a cul-de-sac character. This ensures a high level of privacy and the practical advantage that no parking permit is required. Additionally, a garage is naturally available.
The surroundings combine peaceful living with excellent infrastructure. Shopping facilities, schools, kindergartens, the U3 Simmering subway station, and several bus and tram lines are easily accessible, providing quick connections to Vienna city center.
Recreational opportunities are also close by: Schloss Neugebäude, Herderpark, and Simmeringer Bad (approx. 400 m) offer numerous options for leisure, sports, and relaxation.
++ A villa for people who want to combine spacious living, privacy, and exceptional living quality. ++
We would be happy to show you this special home during a personal viewing.
I look forward to your inquiry – gladly also in the evenings or on weekends!
Best regards,
Diana Müller
Tel.: [hidden information]
E-mail: [hidden information]
At first glance, this exceptional villa impresses with its striking architecture, impressive glass facade, and a living atmosphere that uniquely combines spaciousness and elegance.
Located in a quiet private street with a cul-de-sac character, this home offers families not only plenty of space but also retreat, privacy, and a high level of communal living.
Generous living areas, high-quality materials, custom-made details, and a well-thought-out floor plan create an atmosphere where representative living is as natural as relaxed moments with family and friends. The lovingly landscaped garden, multiple terraces, and private wellness area with sauna, steam bath, and fitness room make this villa a place where everyday life and relaxation harmoniously blend.
Whether it’s cozy evenings by the fireplace, summer parties in the garden, or relaxing hours in your own spa, this home provides the perfect setting for special moments and the highest living quality.
Exclusivity you can see and feel:
- 8 rooms
- 3 bathrooms with spacious showers, some with bathtubs and toilets
- Additional guest toilets
- Impressive entrance area with extraordinary ceiling height and large glass front
- High-quality natural stone (Italian granite), custom processed
- Elegant Stucco Veneziano surfaces
- Exclusive floor and wall materials
- Designer kitchen by DAN
- Integrated sound system
- Air conditioning
- Stylish designer lighting and high-quality custom fittings
Private wellness & fitness area:
- Infrared sauna
- Steam bath
- Spacious relaxation zone
- Private fitness room with Technogym equipment
Perfect layout for the highest demands:
Ground floor:
- Spacious living room with fireplace
- Kitchen with dining area and access to the garden terrace
- Bedroom
- Bathroom with double sinks, bathtub, toilet & bidet
- Separate guest toilet
- Storage room
Upper floor:
- Master area (bedroom) with balcony
- 3 additional rooms (children, office, guests)
- 2 high-quality bathrooms with double sinks, walk-in showers, bathtubs, and toilets
- Storage room
Attic:
- Additional living area with fireplace
- Access to the second terrace with whirlpool
Outdoor area:
The lovingly designed garden, together with the spacious terrace, forms the perfect place for relaxing hours outdoors. The electric terrace roof with sun protection provides pleasant shade on warm days and makes the outdoor area usable almost all year round.
A special highlight is the rooftop terrace with whirlpool – the ideal spot to unwind at the end of the day.
Costs:
- Electricity per month: €262.40
- Heating (gas) per month: €516.40
- Property tax per quarter: €195.51
- Waste disposal annually: €288.97
- Sewage/water fee annually: €311.62
Location:
The villa is situated in a quiet private street with a cul-de-sac character. This ensures a high level of privacy and the practical advantage that no parking permit is required. Additionally, a garage is naturally available.
The surroundings combine peaceful living with excellent infrastructure. Shopping facilities, schools, kindergartens, the U3 Simmering subway station, and several bus and tram lines are easily accessible, providing quick connections to Vienna city center.
Recreational opportunities are also close by: Schloss Neugebäude, Herderpark, and Simmeringer Bad (approx. 400 m) offer numerous options for leisure, sports, and relaxation.
++ A villa for people who want to combine spacious living, privacy, and exceptional living quality. ++
We would be happy to show you this special home during a personal viewing.
I look forward to your inquiry – gladly also in the evenings or on weekends!
Best regards,
Diana Müller
Tel.: [hidden information]
E-mail: [hidden information]
-
Art der Immobilie
Villa
-
Etagen
4
-
Baujahr
2013
-
Preis/Quadratfuß
$704
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Wien, Wien, Österreich
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