$1,133,311
More Generations Property
- 2 Bäder
- 1,830 Sqft
- 13,768 Sqft lot
- Aktualisiert: November 8
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
In einer beliebten Wohngegend von Wien-Hirschstetten kommt diese großzügige Liegenschaft mit rund 1.279 m² Grundstücksfläche zum Verkauf. Die U2-Station Hausfeldstraße ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine hervorragende öffentliche Verbindung.
Das Grundstück mit ca. 22 m Breite und 56 m Tiefe bietet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler
Das Grundstück mit ca. 22 m Breite und 56 m Tiefe bietet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler
In a popular residential area of Vienna-Hirschstetten, this spacious property with approximately 1,279 m² of land is for sale. The U2 Hausfeldstraße station is within a few minutes’ walk, providing excellent public transport connections.
The plot, about 22 m wide and 56 m deep, offers diverse opportunities for owner-occupiers, investors, and project developers.
The existing old b
The plot, about 22 m wide and 56 m deep, offers diverse opportunities for owner-occupiers, investors, and project developers.
The existing old b
In einer beliebten Wohngegend von Wien-Hirschstetten kommt diese großzügige Liegenschaft mit rund 1.279 m² Grundstücksfläche zum Verkauf. Die U2-Station Hausfeldstraße ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine hervorragende öffentliche Verbindung.
Das Grundstück mit ca. 22 m Breite und 56 m Tiefe bietet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler.
Der bestehende Altbestand umfasst ein ursprünglich ca. 1963 errichtetes und 1973 erweitertes Ein-/Mehrfamilienhaus mit rund 170 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, zwei Badezimmer und zwei Toiletten. Drei weitere Zimmer im Dachgeschoss bzw. Das Obergeschoss und ein großzügiger Lagerraum bieten zusätzliche Nutzflächen. Zwei separate Hauseingänge ermöglichen außerdem eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
A garage with montagegrube, a carport, several wood huttes and a overdachter, revitalization need pool with the offer.
The property is provided because of the old and the building condition ausdrücklich as grundstück with old property. The building stock was not considered as property value by the purchase price assessment.
Grundstück und Bebauungsmöglichkeiten:
Grundstücksfläche laut Grundbuch: ca. 1.279 m²
Breite des Grundstücks: ca. 22 m
Grundstückstiefe: ca. 56 m
Widmung: Wohngebiet
Bauklasse: I
Gebäudehöhenbeschränkung: 6,5 m
Angegebene Bebauungsdichte: ca. ein Drittel
Rechnerisch bebaubare Fläche: ca. 426 m²
The actual construction possibilities is based on the related area widmungs- and bebauplan as as the Vienna building order.
Distrations
... 320m bis 460m - Bank, Post, Gastronomie, Kinderbetreuung, Arzt, Apotheke
... 510 m bis 780 m — Nahversorgung, Schule, Bus (85A, 95A, 97A), U-Bahn (U2 Hausfeldstraße), Straßenbahn (26)
... ca. 1,4 km Lokalbahn (S80 Hischstetten)
Der Richtpreis NUR €1.025.000, --
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. €205.000, --/monatlich €4.100, --
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Grundstück mit ca. 22 m Breite und 56 m Tiefe bietet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler.
Der bestehende Altbestand umfasst ein ursprünglich ca. 1963 errichtetes und 1973 erweitertes Ein-/Mehrfamilienhaus mit rund 170 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, zwei Badezimmer und zwei Toiletten. Drei weitere Zimmer im Dachgeschoss bzw. Das Obergeschoss und ein großzügiger Lagerraum bieten zusätzliche Nutzflächen. Zwei separate Hauseingänge ermöglichen außerdem eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
A garage with montagegrube, a carport, several wood huttes and a overdachter, revitalization need pool with the offer.
The property is provided because of the old and the building condition ausdrücklich as grundstück with old property. The building stock was not considered as property value by the purchase price assessment.
Grundstück und Bebauungsmöglichkeiten:
Grundstücksfläche laut Grundbuch: ca. 1.279 m²
Breite des Grundstücks: ca. 22 m
Grundstückstiefe: ca. 56 m
Widmung: Wohngebiet
Bauklasse: I
Gebäudehöhenbeschränkung: 6,5 m
Angegebene Bebauungsdichte: ca. ein Drittel
Rechnerisch bebaubare Fläche: ca. 426 m²
The actual construction possibilities is based on the related area widmungs- and bebauplan as as the Vienna building order.
Distrations
... 320m bis 460m - Bank, Post, Gastronomie, Kinderbetreuung, Arzt, Apotheke
... 510 m bis 780 m — Nahversorgung, Schule, Bus (85A, 95A, 97A), U-Bahn (U2 Hausfeldstraße), Straßenbahn (26)
... ca. 1,4 km Lokalbahn (S80 Hischstetten)
Der Richtpreis NUR €1.025.000, --
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. €205.000, --/monatlich €4.100, --
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In a popular residential area of Vienna-Hirschstetten, this spacious property with approximately 1,279 m² of land is for sale. The U2 Hausfeldstraße station is within a few minutes’ walk, providing excellent public transport connections.
The plot, about 22 m wide and 56 m deep, offers diverse opportunities for owner-occupiers, investors, and project developers.
The existing old building includes a single-/multi-family house originally built around 1963 and expanded in 1973, with approximately 170 m² of living space. The ground floor has three rooms, two bathrooms, and two toilets. Three additional rooms in the attic or upper floor, as well as a spacious storage room, provide extra usable space. Two separate entrances also allow use as a multi-generation house.
The offer is complemented by a garage with a service pit, a carport, several wooden sheds, and a covered pool in need of renovation.
The property is explicitly offered as a plot with an old building due to its age and structural condition. The building was not considered as an independent value in the purchase price calculation.
Plot and building possibilities:
- Plot size according to land register: approx. 1,279 m²
- Plot width: approx. 22 m
- Plot depth: approx. 56 m
- Zoning: Residential area
- Building class: I
- Building height limit: 6.5 m
- Specified building density: approx. one third
- Calculated buildable area: approx. 426 m²
Actual building possibilities depend on the applicable zoning and development plan as well as the Vienna Building Code.
Distances:
- 320 m to 460 m: Bank, post office, gastronomy, childcare, doctor, pharmacy
- 510 m to 780 m: Local supply, school, bus (85A, 95A, 97A), subway (U2 Hausfeldstraße), tram (26)
- Approx. 1.4 km: Local train (S80 Hirschstetten)
The guideline price is ONLY €1,025,000.
Financing proposal: Own funds approx. €205,000 / monthly €4,100.
The agent acts as a dual agent.
The plot, about 22 m wide and 56 m deep, offers diverse opportunities for owner-occupiers, investors, and project developers.
The existing old building includes a single-/multi-family house originally built around 1963 and expanded in 1973, with approximately 170 m² of living space. The ground floor has three rooms, two bathrooms, and two toilets. Three additional rooms in the attic or upper floor, as well as a spacious storage room, provide extra usable space. Two separate entrances also allow use as a multi-generation house.
The offer is complemented by a garage with a service pit, a carport, several wooden sheds, and a covered pool in need of renovation.
The property is explicitly offered as a plot with an old building due to its age and structural condition. The building was not considered as an independent value in the purchase price calculation.
Plot and building possibilities:
- Plot size according to land register: approx. 1,279 m²
- Plot width: approx. 22 m
- Plot depth: approx. 56 m
- Zoning: Residential area
- Building class: I
- Building height limit: 6.5 m
- Specified building density: approx. one third
- Calculated buildable area: approx. 426 m²
Actual building possibilities depend on the applicable zoning and development plan as well as the Vienna Building Code.
Distances:
- 320 m to 460 m: Bank, post office, gastronomy, childcare, doctor, pharmacy
- 510 m to 780 m: Local supply, school, bus (85A, 95A, 97A), subway (U2 Hausfeldstraße), tram (26)
- Approx. 1.4 km: Local train (S80 Hirschstetten)
The guideline price is ONLY €1,025,000.
Financing proposal: Own funds approx. €205,000 / monthly €4,100.
The agent acts as a dual agent.
-
Art der Immobilie
Haus
-
Baujahr
1963
-
Preis/Quadratfuß
$619
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Wien, Wien, Österreich
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Preis pro sqft
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