Gepflegte Und Ruhige Hochparterre Wohnung In Der Nähe Von Alois Drasche Park

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im Hochparterre, die besonders im Sommer durch ihr angenehm kühles Raumklima überzeugt.

Die Wohnung liegt sehr ruhig und bietet damit erholsames Wohnen mitten im beliebten 4. Bezirk.

Die praktische Aufteilung sowie die zentrale Lage mit bester Infrastruktur machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Hard Facts:

• Nutzfläche: ca, 82 m²


• Etage: Hochparterre


• Barrierefreiheit: es sind nur wenige Stufen im Eingangsbereich zu bewältigen


• Zimmer: Vorraum, 2 Zimmer, 1 Kabinett, Küche, Badezimmer, WC und Abstellraum


• Begehbarkeit: alle Räume bis auf ein Zimmer sind zentral begehbar


• Heizung & Warmwasser: Gas-Kombitherme


• Zustand: sehr gepflegt, da durch Eigentümer bewohnt (Übergabe nach Absprache)


• Generalsanierung im Jahr 2016 - klassische Altbauelemente wurden aufwendig instandgesetzt sowie ein Fischgrätparkettboden (Eiche) verbaut


• Übergabe nach Absprache, die Wohnung wird derzeit noch vorübergehend bewohnt


• Gesundheit: mehrerer Apotheken sowie das Franziskus Spital sind in wenigen Gehminuten erreichbar


• Bildung: diverse Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung


• Einkaufsmöglichkeiten: ein Spar-Gourmet befindet sich nebenan, weitere Supermärkte und Drogeriemärkte in der Umgebung


• Fotos: da die Wohnung derzeit noch bewohnt und möbliert ist, wurden die Fotos mittels KI bearbeitet 

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Fußläufig zum Alois Drasche Park und zur Wiedner Hauptstraße
Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Buslinie 13A.