Funkhaus 4 Zimmerwohnung Im Nachhaltigen Holz Hybrid Gebäude

**For English Version See Below**

Das bestehende Gebäudeensemble rund um das Funkhaus wird um einen Holz-Hybrid-Bau bereichert!

WELCOME TO FUNKY TOWN
Der klimabewusste Neubau, der innerstädtisch ökologische und technologische Maßstäbe setzt.

Das chique Terrassenhaus kombiniert eine nachhaltige Bauweise (CREE-Bauweise) mit moderner Architektur und großzügigen Freiflächen.

Die Highlights des Bauteils SOLO sind:

35 Eigentumswohnungen zwischen 47 m² und 190 m² Wohnfläche
Wärme- und Kälteversorgung: Geothermie mittels Sole/Wasser Wärmepumpe
Raumhöhen bis zu 3m
Kontrollierte Wohnraumbelüftung (FAN-Coils) und Klimaanlage im DG
In-house Gym (Fitness)
Cycle Lounge – Bike Storage
Nutzen Sie die Gunst der Stunde und seinen Sie ein early adopter. Wir laden Sie ein, sich nach vorheriger Terminvereinbarung als einer der Ersten vor Ort zu informieren.

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

DIE LAGE
Vienna’s got a new rhythm - Das Funkhaus – Viertel!
Wohnen Sie mit Blick auf den Theresianumpark inmitten der Stadt, im Botschaftsviertel des 4. Bezirks.
Nahe der Verkehrsknotenpunkte

U1 Taubstummengasse
U2 und U4 Karlsplatz / U5 ab 2026
Straßenbahn (D-Wagen, 1, 2, 6, 71)
Buslinie (2A, 4A, 59A, 303, B01, L096)
und trotzdem entschleunigt - verbunden mit dem Flow der Stadt. Die Argentinierstraße ist als erste Fahrradstraße Österreichs am Puls der Zeit!
Das Funkhaus in der Stadt der Musik in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper, zum Musikverein und zum Konzerthaus. Das gibt es eben nur in Wien!

Kunst und Kultur

Oberes und Unteres Belvedere sowie Belvedere21
Wien Museum
Akademietheater
Theater im Park
Galerien im Freihausviertel (Schleifmühlgasse)

Die Raumaufteilung im Detail
Die top26 liegt im 4. Obergeschoß und verfügt über zwei süd-west-seitige Terrassen mit Blick auf den Theresianumpark.

Vorraum
Wohn- und Essbereich (ca. 71,03m²) mit hidden cabinet und Zugang zur Terrasse
Master Bedroom mit en-suite Badezimmer (Doppelwaschbecken, Dusche und WC) und privatem Balkon 
2. Schlafzimmer mit Badezimmer (Dusche, Doppelwaschbecken)
3. Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und privatem Balkon 
Gäste-WC
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Ihr Team von Fine and Country Vienna First

ENGLISH VERSION
The existing building ensemble around the historic Funkhaus is being enhanced by a timber-hybrid construction! WELCOME TO FUNKY TOWN. This climate-conscious new development sets inner-city ecological and technological standards. The chic terraced house combines sustainable construction (CREE method) with modern architecture and generous open spaces.
Highlights of the SOLO component:
35 condominiums with living spaces ranging from 47 m² to 190 m².
Heating and cooling supply: Geothermal energy via brine-to-water heat pump.
Room heights up to
.
Controlled residential ventilation (fan coils) and air conditioning in the penthouse level.
In-house gym.
Cycle Lounge – Bike Storage.
Take the opportunity to be an early adopter. We invite you to get informed on-site as one of the first, upon prior appointment.
COMMISSION-FREE FOR THE BUYER.
THE LOCATION
Vienna’s got a new rhythm - The Funkhaus Quarter! Live with a view of Theresianumpark in the heart of the city, located in the embassy district of the 4th district.
Close to transport hubs: U1 Taubstummengasse, U2/U4 Karlsplatz / U5 from 2026.
Tram lines (D-Wagen, 1, 2, 6, 71).
Bus lines (2A, 4A, 59A, 303, B01, L096).
Despite the central location: a relaxed pace of life, connected to the city’s flow.
Argentinierstraße is ahead of the curve as Austria’s first bicycle street!
The Funkhaus is located in the City of Music, in close proximity to the State Opera, Musikverein, and Konzerthaus. Only in Vienna!
Art & Culture:
Upper and Lower Belvedere and Belvedere 21.
Wien Museum.
Akademietheater.
Theater im Park.
Galleries in the Freihausviertel (Schleifmühlgasse).

The layout in detail
Apartment 26 is located on the 4th  floor and features 2 south-west-facing terraces with views of the Theresianum Park.

Entrance hall
Living room/diner (approx. 71.03 m²) with hidden cabinet and access to the terrace
Master bedroom with en-suite bathroom (double vanity, shower and WC) and private balcony
2nd  bedroom with bathroom (shower, double vanity)
3rd bedroom with walk-in closet and private balcony
Guest WC
Storage/utility room with washing machine connection

Your Team at Fine and Country Vienna First