$783,899
Moderne Neue Residenz Mit Eigener Terrasse Im 5. Bezirk Von Wien
- 3 Schlafz.
- 1 Bäder
- 883 Sqft
- Aktualisiert: Oktober 30
- 6
Über die Immobilie
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Diese außergewöhnliche Residenz auf der obersten Etage im gefragten 5. Bezirk in Wien verbindet zeitgenössische Architektur, raffiniertes Interieur und großzügiges Wohnen im Freien.
Das Gebäude wurde 2022 umfassend renoviert und erweitert, sodass eine raffinierte Dachgeschossneubauwohnung mit herausragendem Ausbaustandard entstand. Große nach Osten und Westen ausgerichtete Fenster durchfl
Das Gebäude wurde 2022 umfassend renoviert und erweitert, sodass eine raffinierte Dachgeschossneubauwohnung mit herausragendem Ausbaustandard entstand. Große nach Osten und Westen ausgerichtete Fenster durchfl
Located in Vienna’s sought-after 5th District, this exceptional top-floor residence combines contemporary architecture, refined interiors and generous outdoor living.
The building was extensively renovated and extended in 2022, creating a sophisticated new-build attic apartment with an outstanding standard of finish. Large east- and west-facing windows fill the residence with natural ligh
The building was extensively renovated and extended in 2022, creating a sophisticated new-build attic apartment with an outstanding standard of finish. Large east- and west-facing windows fill the residence with natural ligh
Diese außergewöhnliche Residenz auf der obersten Etage im gefragten 5. Bezirk in Wien verbindet zeitgenössische Architektur, raffiniertes Interieur und großzügiges Wohnen im Freien.
Das Gebäude wurde 2022 umfassend renoviert und erweitert, sodass eine raffinierte Dachgeschossneubauwohnung mit herausragendem Ausbaustandard entstand. Große nach Osten und Westen ausgerichtete Fenster durchfluten die Residenz den ganzen Tag über mit Tageslicht und bieten gleichzeitig einen herrlichen Blick über die Stadt.
Die Dreizimmerwohnung umfasst zwei Schlafzimmer mit Panoramafenstern und einen eleganten offenen Wohn- und Essbereich mit einer maßgeschneiderten HAKA-Designerküche, die mit Bosch-Geräten ausgestattet ist. Hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrische Rollläden und Designertüren sorgen das ganze Jahr über für Komfort.
Das Highlight ist der außergewöhnliche Außenbereich: ein 18,95 m² großer Balkon, ergänzt durch eine spektakuläre, 29,88 m² große vierseitige Terrasse, die ein seltenes Gefühl von Offenheit und Panoramablick auf die Stadt bietet.
Die Immobilie ist derzeit bis zum 30. April 2027 vermietet und unterliegt als neu errichtete Dachgeschosswohnung nicht der gesetzlichen Mietpreisbremse — was sie zu einer attraktiven Gelegenheit sowohl für private Käufer als auch für Investoren macht.
Das Gebäude wurde 2022 umfassend renoviert und erweitert, sodass eine raffinierte Dachgeschossneubauwohnung mit herausragendem Ausbaustandard entstand. Große nach Osten und Westen ausgerichtete Fenster durchfluten die Residenz den ganzen Tag über mit Tageslicht und bieten gleichzeitig einen herrlichen Blick über die Stadt.
Die Dreizimmerwohnung umfasst zwei Schlafzimmer mit Panoramafenstern und einen eleganten offenen Wohn- und Essbereich mit einer maßgeschneiderten HAKA-Designerküche, die mit Bosch-Geräten ausgestattet ist. Hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrische Rollläden und Designertüren sorgen das ganze Jahr über für Komfort.
Das Highlight ist der außergewöhnliche Außenbereich: ein 18,95 m² großer Balkon, ergänzt durch eine spektakuläre, 29,88 m² große vierseitige Terrasse, die ein seltenes Gefühl von Offenheit und Panoramablick auf die Stadt bietet.
Die Immobilie ist derzeit bis zum 30. April 2027 vermietet und unterliegt als neu errichtete Dachgeschosswohnung nicht der gesetzlichen Mietpreisbremse — was sie zu einer attraktiven Gelegenheit sowohl für private Käufer als auch für Investoren macht.
Located in Vienna’s sought-after 5th District, this exceptional top-floor residence combines contemporary architecture, refined interiors and generous outdoor living.
The building was extensively renovated and extended in 2022, creating a sophisticated new-build attic apartment with an outstanding standard of finish. Large east- and west-facing windows fill the residence with natural light throughout the day, while offering beautiful views across the city.
The three-room layout comprises two bedrooms with panoramic windows and an elegant open-plan living and dining area with a bespoke HAKA designer kitchen equipped with Bosch appliances. High-quality parquet flooring, underfloor heating, air conditioning, electric shutters and designer doors ensure comfort throughout the year.
The highlight is the exceptional outdoor space: an 18.95 sqm balcony complemented by a spectacular 29.88 sqm four-sided terrace, offering a rare sense of openness and panoramic city views.
The property is currently leased until 30 April 2027 and, as a newly constructed attic apartment, is not subject to statutory rent control—making it an attractive opportunity for both private buyers and investors.
The building was extensively renovated and extended in 2022, creating a sophisticated new-build attic apartment with an outstanding standard of finish. Large east- and west-facing windows fill the residence with natural light throughout the day, while offering beautiful views across the city.
The three-room layout comprises two bedrooms with panoramic windows and an elegant open-plan living and dining area with a bespoke HAKA designer kitchen equipped with Bosch appliances. High-quality parquet flooring, underfloor heating, air conditioning, electric shutters and designer doors ensure comfort throughout the year.
The highlight is the exceptional outdoor space: an 18.95 sqm balcony complemented by a spectacular 29.88 sqm four-sided terrace, offering a rare sense of openness and panoramic city views.
The property is currently leased until 30 April 2027 and, as a newly constructed attic apartment, is not subject to statutory rent control—making it an attractive opportunity for both private buyers and investors.
-
Art der Immobilie
Wohnung
-
Stockwerk
5
-
Baujahr
2016
-
Preis/Quadratfuß
$888
-
Emissionen
A
-
Verbrauch
A
Funktionen
Funktionen
Lot
Innenbereich
- Office
- Klimaanlage
- Kücheninsel
- Waschtrockner
- Waschküche
- Aufzug
- Keller
Outdoor
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Grohgasse 12, 1050 Wien, Austria, Österreich
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We represent a carefully curated portfolio of premium apartments, private residences, villas, and investment opportunities — including discreet off-market listings. Our clients value privacy, long-term quality, and a highly personalized approach, and we deliver service that reflects the standards of the international luxury market.
What sets AES Consulting apart is our deep local expertise in Austria combined with an international mindset. We guide clients through every stage of the transaction — from property sourcing and strategic advice to negotiations, legal coordination, and a smooth closing process.
Our multilingual team speaks English, German and Russian, ensuring clear communication and confidence for international buyers and investors.
At AES Consulting, we believe exceptional real estate is not simply about square meters — it is about lifestyle, security, and lasting value. We work with precision, discretion, and a commitment to results.
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