$1,718,664
Ein Juwel Aus Der Mitte Des Jahrhunderts In Bester Lage Von Hietzing
- 2 Schlafz.
- 1 Bäder
- 1,206 Sqft
- 10,119 Sqft lot
- Aktualisiert: Juni 3, 2025
-
4
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- 15
Über die Immobilie
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Ein seltener architektonischer Schatz für Designliebhaber, eingebettet auf einem großzügigen Grundstück in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens.
Wenn Ihr Herz beim Gedanken an American Case Study Houses höher schlägt, dann ist Haus Neun wie für Sie gemacht. Dieser einstöckige Bungalow wurde 1953 von den renommierten Architekten Roland Rainer und Carl Auböck entworfen und verkörpert d
Wenn Ihr Herz beim Gedanken an American Case Study Houses höher schlägt, dann ist Haus Neun wie für Sie gemacht. Dieser einstöckige Bungalow wurde 1953 von den renommierten Architekten Roland Rainer und Carl Auböck entworfen und verkörpert d
A rare architectural treasure for design enthusiasts, nestled on a spacious plot in one of Vienna’s most sought-after residential areas.
If your heart beats faster at the thought of American Case Study Houses, then Haus Neun is made for you. Designed in 1953 by renowned architects Roland Rainer and Carl Auböck, this single-storey bungalow embodies the visionary concept of modern living —
If your heart beats faster at the thought of American Case Study Houses, then Haus Neun is made for you. Designed in 1953 by renowned architects Roland Rainer and Carl Auböck, this single-storey bungalow embodies the visionary concept of modern living —
Ein seltener architektonischer Schatz für Designliebhaber, eingebettet auf einem großzügigen Grundstück in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens.
Wenn Ihr Herz beim Gedanken an American Case Study Houses höher schlägt, dann ist Haus Neun wie für Sie gemacht. Dieser einstöckige Bungalow wurde 1953 von den renommierten Architekten Roland Rainer und Carl Auböck entworfen und verkörpert das visionäre Konzept des modernen Wohnens. Er befindet sich in einer ruhigen, sonnenverwöhnten grünen Umgebung, direkt gegenüber der historischen Werkbundsiedlung und nur wenige Schritte vom Roten Berg entfernt.
Der Bungalow bietet eine Wohnfläche von ca. 112 m². Eine behördliche Genehmigung zur Erweiterung um weitere 45 m² liegt vor. Er befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 940 m² in ruhiger, sonniger Lage, umgeben von einem privaten, parkähnlichen Garten. Das Herzstück des Hauses ist ein geräumiges Wohnzimmer mit einem ikonischen Panoramafenster, das eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich schafft. Das Anwesen umfasst zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Hauswirtschaftsraum. Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer bieten direkten Zugang zum Garten, ideal, um die ruhige Umgebung im Freien zu genießen. Eine überdachte Loggia lädt zum Entspannen ein, während der Außenpool, der zwar renovierungsbedürftig ist, weiteres Potenzial bietet. Zur Aufbewahrung von Fahrzeugen gibt es eine Garage für zwei Autos sowie zwei zusätzliche überdachte Parkplätze vor dem Haus.
Zustand und Potenzial:
Das Haus ist bewohnbar, aber renovierungsbedürftig — eine ideale Gelegenheit für Designliebhaber aus der Mitte des Jahrhunderts, dieses architektonische Juwel mit Sorgfalt und Kreativität zu restaurieren und zu modernisieren — wie auf den Renderings zu sehen ist.
Bitte beachten Sie: Der Angebotspreis von 1.490.000, - € bezieht sich auf den aktuellen Zustand der Immobilie (nicht renoviert). Die Renderings zeigen, wie das Haus nach einer Renovierung aussehen könnte.
Wenn Ihr Herz beim Gedanken an American Case Study Houses höher schlägt, dann ist Haus Neun wie für Sie gemacht. Dieser einstöckige Bungalow wurde 1953 von den renommierten Architekten Roland Rainer und Carl Auböck entworfen und verkörpert das visionäre Konzept des modernen Wohnens. Er befindet sich in einer ruhigen, sonnenverwöhnten grünen Umgebung, direkt gegenüber der historischen Werkbundsiedlung und nur wenige Schritte vom Roten Berg entfernt.
Der Bungalow bietet eine Wohnfläche von ca. 112 m². Eine behördliche Genehmigung zur Erweiterung um weitere 45 m² liegt vor. Er befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 940 m² in ruhiger, sonniger Lage, umgeben von einem privaten, parkähnlichen Garten. Das Herzstück des Hauses ist ein geräumiges Wohnzimmer mit einem ikonischen Panoramafenster, das eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich schafft. Das Anwesen umfasst zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Hauswirtschaftsraum. Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer bieten direkten Zugang zum Garten, ideal, um die ruhige Umgebung im Freien zu genießen. Eine überdachte Loggia lädt zum Entspannen ein, während der Außenpool, der zwar renovierungsbedürftig ist, weiteres Potenzial bietet. Zur Aufbewahrung von Fahrzeugen gibt es eine Garage für zwei Autos sowie zwei zusätzliche überdachte Parkplätze vor dem Haus.
Zustand und Potenzial:
Das Haus ist bewohnbar, aber renovierungsbedürftig — eine ideale Gelegenheit für Designliebhaber aus der Mitte des Jahrhunderts, dieses architektonische Juwel mit Sorgfalt und Kreativität zu restaurieren und zu modernisieren — wie auf den Renderings zu sehen ist.
Bitte beachten Sie: Der Angebotspreis von 1.490.000, - € bezieht sich auf den aktuellen Zustand der Immobilie (nicht renoviert). Die Renderings zeigen, wie das Haus nach einer Renovierung aussehen könnte.
A rare architectural treasure for design enthusiasts, nestled on a spacious plot in one of Vienna’s most sought-after residential areas.
If your heart beats faster at the thought of American Case Study Houses, then Haus Neun is made for you. Designed in 1953 by renowned architects Roland Rainer and Carl Auböck, this single-storey bungalow embodies the visionary concept of modern living — located in a quiet, sun-drenched green setting, directly opposite the historic Werkbund Estate and just steps from the Roten Berg.
The bungalow offers a living space of approximately 112 m², with official approval in place to extend it by an additional 45 m². It sits on a generous plot of around 940 m² in a quiet, sunny location, surrounded by a private, park-like garden. At the heart of the home is a spacious living room featuring an iconic picture window, creating a seamless connection to the outdoors. The property includes two bedrooms, a study, a kitchen, bathroom, separate WC, and a utility room. Both the kitchen and living room offer direct access to the garden, ideal for enjoying the tranquil outdoor setting. A covered loggia invites relaxation, while the outdoor swimming pool—though in need of renovation—adds further potential. For vehicle storage, there is a garage accommodating two cars, along with two additional covered parking spaces in front of the house.
Condition & Potential:
The house is habitable but in need of updating — an ideal opportunity for mid-century design lovers to restore and modernize this architectural gem with care and creativity - as can be seen on the renderings.
Please note: The asking price of € 1.490.000,- refers to the current state of the property (not refurbished). The renderings depict how the house could look after a renovation.
If your heart beats faster at the thought of American Case Study Houses, then Haus Neun is made for you. Designed in 1953 by renowned architects Roland Rainer and Carl Auböck, this single-storey bungalow embodies the visionary concept of modern living — located in a quiet, sun-drenched green setting, directly opposite the historic Werkbund Estate and just steps from the Roten Berg.
The bungalow offers a living space of approximately 112 m², with official approval in place to extend it by an additional 45 m². It sits on a generous plot of around 940 m² in a quiet, sunny location, surrounded by a private, park-like garden. At the heart of the home is a spacious living room featuring an iconic picture window, creating a seamless connection to the outdoors. The property includes two bedrooms, a study, a kitchen, bathroom, separate WC, and a utility room. Both the kitchen and living room offer direct access to the garden, ideal for enjoying the tranquil outdoor setting. A covered loggia invites relaxation, while the outdoor swimming pool—though in need of renovation—adds further potential. For vehicle storage, there is a garage accommodating two cars, along with two additional covered parking spaces in front of the house.
Condition & Potential:
The house is habitable but in need of updating — an ideal opportunity for mid-century design lovers to restore and modernize this architectural gem with care and creativity - as can be seen on the renderings.
Please note: The asking price of € 1.490.000,- refers to the current state of the property (not refurbished). The renderings depict how the house could look after a renovation.
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Art der Immobilie
Haus
-
Etagen
1
-
Baujahr
1953
-
Preis/Quadratfuß
$1,425
Erkunden Sie die Gegend
Veitingergasse, 1130 Wien, Austria, Österreich
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Preis pro sqft
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Zuletzt aktualisiert
Juni 3, 2025
Erstmalig gelistet
Jun 3, 2025
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