Außergewöhnliche Luxusimmobilie Am Rhein In Wesel — Architektur Und Ausstattung Auf Höchstem Niveau

Diese vom Architekten entworfene Villa im Bauhaus-Stil steht für Luxus, Großzügigkeit und architektonische Klarheit auf höchstem Niveau. Mit ca. 816 qm Wohn- und Nutzfläche vereint das Anwesen klare Linien, beeindruckende Deckenhöhen, bodentiefe Verglasungen und außergewöhnliche hochwertige Oberflächen zu einem Wohnkonzept, das in dieser Form selten zu finden ist. Das vollständig umzäunte, nach Süden ausgerichtete Grundstück erstreckt sich über ca. 10.049 m² und bietet ein hervorragendes Maß an Privatsphäre.

Der Wohnbereich ist offen, weitläufig und konsequent auf die Terrassen und Grünanlagen ausgerichtet. Ein Essbereich mit Galerieanschluss und einer Deckenhöhe von ca. 6,50 Metern, ein offener Gaskamin, motorisierte Glasschiebetüren und eine exklusive SieMatic-Küche mit großer Kochinsel unterstreichen den außergewöhnlichen Standard der Residenz. Das Anwesen wird zusätzlich durch einen separat angeordneten Bürotrakt mit eigenem Eingang, zwei Büros und einen Tagungsraum mit Bar und Weinschränken ergänzt.

In der oberen Etage befinden sich der private Schlafbereich sowie ein außergewöhnlicher Wellnessbereich mit einem 12 x 4 Meter großen Innenpool, Saunen, Dampfsauna, Fitnessraum, abgehängtem Gaskamin und einer geräumigen Dachterrasse.

Das parkähnliche Gelände setzt die Qualität der Residenz auf beeindruckende Weise fort und verfügt über einen Schwimmteich, einen Sandstrand, einen Wasserfall, Wasserspiele, ein Gartenhaus und eine raffinierte Beleuchtung. Acht Garagenplätze und ca. 14 sichere Außenparkplätze runden dieses wirklich außergewöhnliche Anwesen ab.

►► Besonderheiten

✔ Von einem Architekten entworfene Villa im Bauhaus-Stil, 2013 fertiggestellt
✔ komplett eingezäuntes, nach Süden ausgerichtetes Grundstück von ca. 10.049 qm
✔ ca. 540 qm Wohnfläche, ca. 276 qm Nutzfläche, zuzüglich ca. 220 qm Garagenplatz
✔ High-End-Spezifikation inklusive Naturstein, Kupferfassade, bodentiefen Airlux-Fenstern, raumhohen Türen und vielem mehr
✔ großzügige Deckenhöhen, Eingangshalle und Essbereich mit beeindruckenden offenen Hohlräumen
✔ GIRA HomeServer, Touch-Displays, App-Steuerung und elektrische Außenjalousien
✔ Fußbodenheizung, Wärmepumpensystem mit Erdwärmesonden
✔ hoher Sicherheitsstandard mit Sicherheitseingang, Alarmanlage, Videoüberwachung und vielem mehr
✔ SieMatic-Küche mit großer Kochinsel und hochwertigen Geräten
✔ Speisekammer und Hauswirtschaftsraum mit einer zweiten voll ausgestatteten Küche
✔ separater Büroflügel mit eigenem Eingang, zwei Büros und Tagungsraum
✔ Aufzug, der das Erdgeschoss und das Obergeschoss verbindet
✔ privater Schlafzimmerflügel mit drei Schlafzimmern, Ankleideraum, Hauptbad und Zugang zur Dachterrasse
✔ Wellnessbereich mit 12 x 4 m Innenpool, Saunen, Dampfsauna, Fitnessraum und Dachterrasse
✔ parkähnlicher Garten mit Schwimmteich, Sandstrand, Wasserfall, Wasserspielen, formalen Wasserelementen und Gartenhaus
✔ 8 Garagenplätze und ca. 14 sichere Außenparkplätze

und vieles mehr...

►► Standort

Das Objekt befindet sich in einem linksrheinischen Stadtteil der Hansestadt Wesel, in einer außergewöhnlich ruhigen Lage direkt neben den Rheinauen und dem Rheindeich. Am Ende einer Sackgasse gelegen, verbindet das Anwesen ein hohes Maß an Privatsphäre mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Spaziergänge, Laufstrecken und Fahrradtouren beginnen quasi vor der Haustüre, während die weitläufige Rheinlandschaft dem Ort einen ganz besonderen Charakter verleiht.

Das Viertel selbst ist gut etabliert, ruhig und von einem gewachsenen Wohnumfeld geprägt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Restaurants, Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort verfügbar, was das tägliche Leben bequem und unkompliziert macht. Das Stadtzentrum von Wesel ist ebenfalls leicht zu erreichen und bietet ein umfangreiches Angebot an weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Gesundheitswesen.

Gleichzeitig ist der Standort auf regionaler Ebene gut angebunden. Wesel profitiert von seiner Lage in der Metropolregion Rhein-Ruhr und seiner Nähe zu den Niederlanden. Das Ruhrgebiet, das Rheinland und die Niederrheinregion sind alle leicht zu erreichen, ebenso wichtige Verkehrswege und Schienenverbindungen. Das Ergebnis ist eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Natur und Barrierefreiheit.

✔ Stadtzentrum Wesel ca. 5 km
✔ nächster Bahnhof ca. 7 km
✔ Flughafen Weeze (NRN) ca. 35 km
✔ Internationaler Flughafen Düsseldorf (DUS) ca. 57 km
✔ Arnheim, Niederlande ca. 62 km
✔ Düsseldorfer Stadtzentrum ca. 65 km