123 Hektar Große Bewässerte Farm Am Ufer Des Berg Flusses

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine beachtliche 123 Hektar große bewässerte Farm direkt am Ufer des Berg-Flusses zu erwerben, die eine hervorragende Kombination aus fruchtbarem Ackerland, sicheren Wasserressourcen, etablierter Infrastruktur und erheblichem Lebensstil-, Gastgewerbe- und Tourismuspotenzial bietet. In idealer Lage, etwa 20 Kilometer von Wellington und nur 80 Kilometer vom internationalen Flughafen Kapstadt entfernt, verbindet dieses bemerkenswerte Anwesen die Produktivität eines gut ausgestatteten landwirtschaftlichen Unternehmens mit der Ruhe und natürlichen Schönheit der prestigeträchtigen Umgebung der Cape Winelands. Die Farm profitiert von hochproduktiven Böden, einem günstigen lokalen Mikroklima und umfangreichen Wasserressourcen, was das Potenzial für eine Vielzahl landwirtschaftlicher Unternehmen bietet. Das Anwesen eignet sich gut für die intensive Bewässerungslandwirtschaft. Die Möglichkeiten reichen vom exportorientierten Obst- und Futteranbau bis hin zu Viehzucht und anderen landwirtschaftlichen Unternehmungen. Der Betrieb wird derzeit hauptsächlich als Futterproduktionseinheit betrieben und war bis vor Kurzem auch als Gestüttierbetrieb tätig. 51 Hektar eingetragener Wasserrechte aus dem Fluss Berg bilden eine wichtige Grundlage für die zukünftige landwirtschaftliche Entwicklung, während ein ausgedehntes Bewässerungsnetz die Farm versorgt und zwei mittig angeordnete Bewässerungssysteme mit einer Fläche von etwa 30 Hektar bzw. 8 Hektar versorgt. Der bestehende Betrieb ist derzeit an Dritte verpachtet, sodass ein Investor oder Eigentümer und Betreiber flexibel sein kann, um das etablierte Landwirtschaftsmodell fortzusetzen oder alternative Bewirtschaftungsmöglichkeiten zu erkunden. Das Anwesen wird zusammen mit seinen Geräten und Geräten als laufender Betrieb angeboten. Die Wohn- und Gastgewerbekomponente verleiht dem Bauernhof eine unverwechselbare Dimension. Neben zwei großen Residenzen umfasst das Anwesen zwei Gästehäuser, die eine etablierte Plattform für Unterkünfte auf dem Bauernhof, Rückzugsorte auf dem Land oder ein breiteres Gastgewerbe- und Tourismusunternehmen bieten. Ein historisches, 580 m² großes Herrenhaus ist ein besonders attraktives Merkmal des Anwesens und wird teilweise für die Unterbringung von Gästen genutzt. Die 357 m² große Hauptwohnung bietet vier Schlafzimmer und eine komfortable Familienunterkunft. Zusammen mit den Gästehäusern, dem Flussufer und der malerischen Umgebung bietet das Wohnangebot ein beträchtliches Potenzial, um ein einzigartiges Lifestyle- und Gastgewerbeziel in den Cape Winelands zu entwickeln. Die Uferpromenade am Berg River, die weitläufige ländliche Umgebung und die friedliche Umgebung schaffen eine äußerst begehrte Umgebung für Besucher, die ein authentisches Landschaftserlebnis in der Nähe von Wellington, Paarl, Stellenbosch und Kapstadt suchen. Die bestehenden Farmunterkünfte profitieren bereits von der Ruhe und der natürlichen Anziehungskraft des Standorts und bieten eine solide Grundlage für die weitere touristische Entwicklung, sofern die erforderlichen Genehmigungen vorliegen. Der Betrieb wird durch eine umfangreiche Infrastruktur unterstützt, darunter zahlreiche Nebengebäude, Lagerhallen und Infrastrukturen für die Tierhaltung, was einer Reihe landwirtschaftlicher Unternehmen wertvolle Betriebsflexibilität bietet. Derzeit sind keine Farmarbeiter angestellt oder auf dem Grundstück ansässig, da der bestehende landwirtschaftliche Betrieb an Dritte verpachtet ist. Mit seinen ausgedehnten bewässerten Ackerflächen, wertvollen Wasserrechten am Berg River, der etablierten landwirtschaftlichen Infrastruktur, umfangreichen Wohnunterkünften, Gasteinrichtungen und der außergewöhnlichen Flussfront ist dies ein seltenes und vielseitiges Anwesen in Cape Winelands, das zahlreiche Möglichkeiten für landwirtschaftliche Investitionen, Lifestyle-Leben, Gastgewerbe und Tourismus bietet. Wird als laufendes Unternehmen angeboten, einschließlich Geräte und Ausrüstung. Preis: R 33.000.000 ohne Mehrwertsteuer