Moderne 5,5 Zimmerwohnung Im Zentrum

Diese architektonisch anspruchsvolle Wohnanlage im Erdgeschoss definiert den Begriff „erstklassige Lage“ neu. Dank der durchdachten Bauweise des Gebäudes profitieren Sie von zwei strategischen Ein- und Ausgängen, die maximalen Komfort im Alltag garantieren: Der obere Ausgang (Richtung Luzernerstrasse) führt Sie in nur wenigen Minuten bequem und barrierefrei per Rollstuhllift in das lebendige Dorfzentrum von Weggis mit Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop) und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Der untere Ausgang führt nahtlos direkt zum Seeufer — die idyllische Promenade, renommierte Restaurants und die Bootsstation liegen Ihnen direkt zu Füßen.
Panorama-Wohnen und durchdachtes Raumkonzept
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer nahtlos integrierten Küche. Raumhohe Schiebetüren eröffnen den Blick auf das ungehinderte See- und Bergpanorama und erweitern den Wohnraum nahtlos auf die überdachte Außenterrasse.
Die Raumaufteilung trennt den sozialen Bereich optimal von den privaten Rückzugsorten. Drei helle Schlafzimmer — darunter das Hauptschlafzimmer mit elegantem Bad en Suite — sind direkt auf den hinteren, ca. 36 m² großen Innenhof (Innenhof) ausgerichtet. Dieser geschützte Innenhof bietet an heißen Sommertagen eine kühle Oase der Ruhe. Ein flexibel nutzbarer Raum im vorderen Bereich eignet sich ideal als repräsentatives Home-Office, Bibliothek oder privates Fitnessstudio.
Hochwertige Materialien und ausschließliche Nutzung von Grünflächen
Ein weiteres Highlight der Erdgeschosswohnung ist das ausschließliche Nutzungsrecht für die umliegenden Außenbereiche. Neben der Seeterrasse und dem Innenhof gehört ein seitlicher Gartensitzplatz mit eigener Rasenfläche zur Wohnung. Dies bietet die perfekte Gelegenheit für einen persönlichen grünen Rückzugsort zum Entspannen oder für Haustiere, kombiniert mit den Vorteilen einer pflegeleichten Eigentumswohnung.
Die Inneneinrichtung überzeugt durch zeitlose Eleganz und Langlebigkeit: Hochwertige Feinsteinzeugfliesen in eleganter Parkettoptik ziehen sich nahtlos in die gesamte Wohnung. Zwei stilvolle Badezimmer im weiß-anthrazitfarbenen Design verfügen über hochwertige Armaturen, eine Badewanne mit barrierefreiem Zugang und eine ebenerdige Dusche. Ein separater Abstellraum direkt neben der Küche beherbergt den eigenen Waschturm (V-Zug). Unterputz-Einbauschränke und eine moderne, dimmbare LED-Streifenbeleuchtung runden das exklusive Ambiente ab.
Keller und Infrastruktur
Das Untergeschoss ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Hier finden Sie zwei angrenzende, breite und bequem zugängliche Parkplätze (Nr. 17 und Nr. 18), die einen kurzen und trockenen Zugang zum Lift garantieren. Ein Kellerabteil (8,8 m²) bietet privaten Stauraum. Zusätzlich stehen ein geräumiger Fahrradraum und ein separater Kinderwagenraum zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Finanzen:
Verkaufspreis der Wohnung inklusive Kellerabteil CHF 2210’000.-
Verkaufspreis für 2x Parkplätze (Nr. 17+18) CHF 45’000.-
Gesamtverkaufspreis inklusive 2x Parkplätze CHF 2’300,000.-
Besonderheit: Eine bestehende Festhypothek kann bei Bedarf übernommen werden (Konditionen auf Anfrage)