Elegante Maisonette Im Erdgeschoss Mit Pool

Σε μία από τις πιο ενδιαφέρουσες περιοχές της Άνω Βούλας, στην περιοχή των Δικηγορικών, διατίθεται μία εντυπωσιακή μεζονέτα ισογείου συνολικής επιφάνειας 186 τ.μ., η οποία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα. Πρόκειται για μία μεζονέτα που συνδυάζει σύγχρονη αισθητική, υψηλή ποιότητα κατασκευής και απόλυτη λειτουργικότητα, προσφέροντας μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης με ιδιωτικό κήπο και πισίνα 20 τ.μ.

Το ισόγειο φιλοξενεί έναν ευρύχωρο και φωτεινό χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας με άμεση πρόσβαση στον ιδιωτικό κήπο, δημιουργώντας μια αρμονική σύνδεση μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Η μοντέρνα κουζίνα ανοιχτής διάταξης (open plan), με κομψή νησίδα, αποτελεί το επίκεντρο της καθημερινής ζωής και της φιλοξενίας, ενώ στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται και ένα WC επισκεπτών.

Στον πρώτο όροφο, στον οποίο οδηγεί μία εσωτερική σκάλα, αναπτύσσεται η ζώνη των υπνοδωματίων. Εκεί βρίσκονται τρία άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα αποτελεί μια ευρύχωρη κύρια σουίτα (master bedroom) με ιδιωτικό λουτρό (en-suite), ενώ τα δύο επιπλέον υπνοδωμάτια εξυπηρετούνται από ένα σύγχρονο λουτρό, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα για όλη την οικογένεια.

Το ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της κατοικίας είναι ο ιδιωτικός διαμορφωμένος κήπος με την αποκλειστικής χρήσης πισίνα, που δημιουργούν το ιδανικό περιβάλλον για στιγμές χαλάρωσης, ψυχαγωγίας και υπαίθριας διαβίωσης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Προδιαγραφές

- Ενεργειακή κλάση Α+.
- Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας
- Σύστημα ψύξης VRV, για αποδοτικό και ανεξάρτητο κλιματισμό σε όλους τους χώρους της κατοικίας.
- Σύγχρονο ηλεκτρικό τζάκι
- Πλήρης εγκατάσταση συστήματος Smart Home, για την αυτοματοποίηση των βασικών λειτουργιών της κατοικίας.
- Πλήρης εγκατάσταση συστήματος συναγερμού και πυρασφάλειας.
- Tρεις θέσεις στάθμευσης .
- Μία υπόγεια αποθήκη.
Με σύγχρονη αρχιτεκτονική, άφθονο φυσικό φως, ιδιωτικό κήπο και πισίνα, καθώς και προνομιακή τοποθεσία, λίγα μόλις λεπτά από τις παραλίες, την αγορά, τα εστιατόρια και τα σχολεία της περιοχής, η κατοικία αυτή αποτελεί μία εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν υψηλή ποιότητα ζωής σε μία από τις πλέον περιζήτητες γειτονιές της Βούλας.

Η ολοκλήρωση του έργου προβλέπεται για το τέταρτο τρίμηνο του 2026 (Q4 2026). Nestled in the prestigious Dikigorika neighborhood of Upper Voula, this elegant 178 sq.m. ground floor maisonette spans two levels, designed to combine contemporary aesthetics, premium construction quality, and exceptional functionality, this elegant maisonette offers a unique lifestyle experience, complete with a private garden and a 20 sq.m. swimming pool.

The ground floor features a spacious and light-filled living and dining area with direct access to the private garden, creating a seamless connection between the indoor and outdoor living spaces. The elegant open-plan kitchen with a stylish central island serves as the heart of the home, ideal for both everyday living and entertaining, while a guest WC completes this level.

An internal staircase leads to the first floor, where the sleeping quarters are thoughtfully arranged. This level comprises three generously sized bedrooms, including a luxurious master suite with its own en-suite bathroom. The two additional bedrooms share a contemporary family bathroom, providing both comfort and practicality for modern family living.

A defining feature of this residence is its beautifully landscaped private garden with an exclusive-use 20 sq.m. swimming pool, creating the perfect setting for relaxation, outdoor entertaining, and enjoying the Mediterranean lifestyle throughout the year.

Technical Features & Specifications

- Energy Efficiency Rating A+
- Underfloor heating powered by a heat pump
- VRV air conditioning system for efficient and independently controlled climate management throughout the residence
- Contemporary electric fireplace, adding warmth and elegance to the living area
- Fully integrated Smart Home system for intelligent control and automation of the property’s main functions
- Complete alarm and fire protection system installation
- Τhree parking spaces
- One underground storage room
With its contemporary architectural design, abundant natural light, private garden and swimming pool, and prime location just minutes from the area’s beaches, shopping district, restaurants, and schools, this residence presents an outstanding opportunity for those seeking a high-specification home in one of Voula’s most desirable residential neighborhoods.

Project completion is scheduled for the fourth quarter of 2026 (Q4 2026).

Η Βούλα βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, καθώς είναι πολύ κοντά σε όλες τις ανέσεις και μόλις 30 λεπτά από το ιστορικό κέντρο της Αθήνας.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Βούλα είναι μια ζωντανή, αλλά ήσυχη και ασφαλής κατοικημένη περιοχή, που φιλοξενεί μοντέρνες μπουτίκ, wine bars, καφετέριες, εστιατόρια, μια μαγευτική παραλία ενώ διαθέτει ένα πολύ καλά εξοπλισμένο δημόσιο νοσοκομείο. Έχει ένα ζωντανό εμπορικό κέντρο με σούπερ μάρκετ, γυμναστήρια, τράπεζες και είναι πολύ κοντά στα ξενόγλωσσα σχολεία.
Προσβασιμότητα: Προσβασιμότητα με λεωφορείο προς το κέντρο της πόλης και προς τη Γλυφάδα, το κοντινότερο εμπορικό κέντρο, ενώ απέχει μόλις 20 λεπτά με το αυτοκίνητο από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών και δέκα λεπτά με το αυτοκίνητο από το μεγαλύτερο αναπτυξιακό έργο του Ελληνικού.
Επενδυτική δυναμική: Όπως και οι περισσότερες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα καλή απόδοση της επένδυσης. Voula is a prime location on the Athens Riviera as it is very close to all amenities and just 30 minutes away from Athens’ historic city center.
Unique features: Voula is a vibrant but peaceful and safe residential area that is home to trendy boutiques, wine bars, cafes, restaurants, a magnificent coastline and boasts a well-equipped public hospital. It has a lively commercial centre with supermarkets, gyms, banks and is very close to international schools.
Accessibility: Accessible by bus to the city centre and to Glyfada, the closest commercial hub and just a 20-minute drive away from the Athens International Airport. It is a ten minute drive from the biggest new real estate development project in Hellinikon.
Investment potential: Like most areas on the Athens Riviera, property prices here will always offer a good return on investment.

Appliances, Built-in wardrobe, Built-in kitchen, Fully air-conditioned, Building view, Yes, outdoor, PrivateAppliances, Built-in wardrobe, Built-in kitchen, Fully air-conditioned, Building view, Yes, outdoor, Private