Maisonette Im Erdgeschoss Mit Garten Und Privatem Pool In Voula8, In Voula8, In Der Nähe Von Voula.

Located in one of Voula’s most peaceful and well-connected residential neighbourhoods, this contemporary maisonette combines minimalist design with comfort, privacy and a high standard of living. It features a private swimming pool and a 245 sq.m. private garden, creating an ideal setting for relaxation and entertaining.

The residence offers a total area of 172 sq.m. and is arranged over two levels, the ground floor and the basement.
The 114 sq.m. ground floor features a spacious open-plan living, dining and kitchen area with direct access to the garden and swimming pool. This level also comprises three bedrooms, including one en-suite bedroom, as well as an additional bathroom serving the other two bedrooms.

An internal staircase leads to the 58 sq.m. basement, which comprises an open-plan space with natural light through a cour anglaise and can be configured as a home office, playroom or TV room, depending on the new owner’s needs. This level also includes a storage room and an additional bathroom.

The property also includes two underground parking spaces and a storage room.

Additional features
• Aluminium frames with thermal breaks
• Double glazing offering thermal and acoustic insulation
• Independent heating system with heat pumps and underfloor heating
• Dedicated boiler circuit for domestic hot water
• Fully VRV air-conditioning system
• Alarm and smart home systems

Estimated completion: Q4 2026Σε μία από τις πιο όμορφες και ήσυχες γειτονιές της Βούλας, με εύκολη πρόσβαση σε βασικά σημεία ενδιαφέροντος, αυτή η σύγχρονη μεζονέτα μίνιμαλ αισθητικής προσφέρει άνεση, ιδιωτικότητα και υψηλή ποιότητα διαβίωσης. Διαθέτει ιδιωτική πισίνα και κήπο αποκλειστικής χρήσης 245 τ.μ., δημιουργώντας το ιδανικό σκηνικό για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας.

Η κατοικία έχει συνολική επιφάνεια 172 τ.μ. και αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, ισόγειο και υπόγειο.

Το ισόγειο, επιφάνειας 114 τ.μ., περιλαμβάνει έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας, με άμεση πρόσβαση στον κήπο και την πισίνα. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι en suite, καθώς και ένα επιπλέον μπάνιο που εξυπηρετεί τα άλλα δύο υπνοδωμάτια.

Μέσω της εσωτερικής σκάλας οδηγούμαστε στο υπόγειο των 58 τ.μ., το οποίο περιλαμβάνει έναν ενιαίο χώρο με φυσικό φωτισμό μέσω cour anglaise και, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη, μπορεί να διαμορφωθεί ως γραφείο, playroom ή TV room. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται επίσης μία αποθήκη και ένα ακόμη μπάνιο.

Το ακίνητο διαθέτει επίσης δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης.

Επιπλέον χαρακτηριστικά
• Εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή
• Διπλά θερμομονωτικά και ηχομονωτικά κρύσταλλα.
• Αυτόνομη θέρμανση με αντλίες θερμότητας και ενδοδαπέδιο σύστημα
• Ξεχωριστό κύκλωμα boiler για την παραγωγή ζεστού νερού χρήσης
• Πλήρες σύστημα κλιματισμού VRV
• Εγκατάσταση συστήματος συναγερμού και smart home

Εκτιμώμενη παράδοση: Q4 2026

Location: Voula is a prime location on the Athens Riviera as it is very close to all amenities and just 30 minutes away from Athens’ historic city center.

Unique features: Voula is a vibrant but peaceful and safe residential area that is home to trendy boutiques, wine bars, cafes, restaurants, a magnificent coastline and boasts a well-equipped public hospital. It has a lively commercial centre with supermarkets, gyms, banks and is very close to international schools.

Accessibility: Accessible by bus to the city centre and to Glyfada, the closest commercial hub and just a 20-minute drive away from the Athens International Airport. It is a ten minute drive from the biggest new real estate development project in Hellinikon.

Investment potential: Like most areas on the Athens Riviera, property prices here will always offer a good return on investment.Τοποθεσία: Η Βούλα βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, καθώς είναι πολύ κοντά σε όλες τις ανέσεις και μόλις 30 λεπτά από το ιστορικό κέντρο της Αθήνας.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Βούλα είναι μια ζωντανή, αλλά ήσυχη και ασφαλής κατοικημένη περιοχή, που φιλοξενεί μοντέρνες μπουτίκ, wine bars, καφετέριες, εστιατόρια, μια μαγευτική παραλία ενώ διαθέτει ένα πολύ καλά εξοπλισμένο δημόσιο νοσοκομείο. Έχει ένα ζωντανό εμπορικό κέντρο με σούπερ μάρκετ, γυμναστήρια, τράπεζες και είναι πολύ κοντά στα ξενόγλωσσα σχολεία.

Προσβασιμότητα: Προσβασιμότητα με λεωφορείο προς το κέντρο της πόλης και προς τη Γλυφάδα, το κοντινότερο εμπορικό κέντρο, ενώ απέχει μόλις 20 λεπτά με το αυτοκίνητο από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών και δέκα λεπτά με το αυτοκίνητο από το μεγαλύτερο αναπτυξιακό έργο του Ελληνικού.

Επενδυτική δυναμική: Όπως και οι περισσότερες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα καλή απόδοση της επένδυσης.

Built-in kitchen, Appliances, Built-in cupboards, Built-in wardrobe, Fully air-conditioned, Green view, Building view, Yes, outdoorBuilt-in kitchen, Appliances, Built-in cupboards, Built-in wardrobe, Fully air-conditioned, Green view, Building view, Yes, outdoor