Ländliches Haus In Volterra

Eingebettet in die sanfte und authentische Landschaft rund um Volterra ist dieser charmante ländliche Komplex von Land mit Olivenbäumen, Zypressen und malerischen Ausblicken umgeben.
Beschreibung
Das Hauptbauernhaus, das sich über zwei Ebenen erstreckt, bewahrt den typischen Charakter der toskanischen Architektur. Im Erdgeschoss müssen die alten landwirtschaftlichen Räume — Lagerhäuser, Keller und Wirtschaftsräume — renoviert werden. Diese großen und vielseitigen Räume bieten interessante Möglichkeiten zur Erholung und individuellen Gestaltung. Der erste Stock ist über eine bequeme Außentreppe zugänglich, befindet sich in einem guten Wartungszustand und beherbergt drei unabhängige Wohnungen mit jeweils einer Küche, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Diese teilen sich ein großes, helles Gemeinschaftswohnzimmer, das sich ideal als geselliger Bereich oder Treffpunkt eignet und einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Der alte Heuboden ist vom Hauptgebäude getrennt und in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt, die sich beide auf zwei Ebenen verteilen. Sie verfügen über einen Wohnbereich, eine Küchenzeile und ein Badezimmer im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmer im Obergeschoss.
Externe Räume
Das rund 15.000 m2 große Grundstück ist ein wahres Highlight, eine grüne Oase mit 50 Olivenbäumen, hohen Zypressen, die die Wege und den Gartenrand umrahmen und Privatsphäre garantieren, sowie weitläufige Grünflächen und reizvolle Ecken. Ein mit Grill und Küche ausgestatteter Außenbereich ermöglicht es, die Natur in vollen Zügen zu genießen, perfekt für Abendessen und gesellige Momente. Ein künstlicher Teich bereichert die Landschaft zusätzlich und schafft eine entspannte und natürliche Atmosphäre. In einer abgeschiedeneren Lage mit herrlichem Panoramablick auf die umliegenden Hügel befindet sich der Pool, der gut in die Umgebung integriert und als Ort der Ruhe und Entspannung konzipiert ist. Eine große Höhle eignet sich perfekt für die Umwandlung in ein Spa. Die landwirtschaftlichen Umgebungen im Erdgeschoss bieten ein großes Potenzial für die Entwicklung des gesamten Anwesens.
Zustand und Oberflächen
Der erste Stock des Haupthauses wurde vor etwa dreißig Jahren umfassend renoviert. Dank laufender Wartungsarbeiten befindet er sich in einem guten Zustand, obwohl er weiter verbessert werden könnte, um moderneren und effizienteren Standards zu entsprechen. Der Heuboden wurde vor etwa zehn Jahren komplett im toskanischen Stil renoviert und befindet sich derzeit in einem ausgezeichneten Zustand. Der Pool wurde Mitte der 2000er Jahre gebaut.
Mögliche Nutzungen
Eine Immobilie mit großem Potenzial, ideal sowohl als charmante Privatresidenz als auch als Gastgewerbeeinrichtung, in der Authentizität, Raum und Natur harmonisch miteinander verschmelzen.
Lage
Volterra, die Stadt der Etrusker, ein Ort, an dem sich Natur, Geschichte, Charme und Ruhe harmonisch vermischen.