Ländliches Haus In Volterra

EXKLUSIV - Wunderschönes Bauernhaus aus Stein im toskanischen Stil mit Blick auf Volterra, Swimmingpool und großem privaten Garten.
Beschreibung
Eingebettet in die Hügel der Toskana befindet sich die exklusive Villa in Panoramalage mit Blick auf Volterra. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 300 qm. Das Anwesen besteht aus 4 Schlafzimmern und 4 Bädern, die mit 2 Küchen ausgestattet sind und wie folgt aufgeteilt sind: Im Erdgeschoss gibt es eine bewohnbare Küche mit Wohnbereich und Kamin, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und einen zweiten Wohnbereich mit Pelletofen; im zweiten Stock befinden sich 2 große Doppelzimmer mit eigenem Bad, eines davon mit Leseecke. Schließlich gibt es im Erdgeschoss mit Zugang zum Pool einen offenen Bereich mit voll ausgestatteter Küche und einem schönen Kamin. Vervollständigt den Plan. Ein Badezimmer mit Dusche, Technikraum und 5.000-Liter-Tank rundet den Plan ab. Das Anwesen hat die Veranlagung, eine zweite unabhängige Wohnung zu schaffen.
Räume im Freien
Der ca. 6.000 qm große Garten mit 40 Olivenbäumen, Zypressen und zwei Holzhäusern bietet absolute Ruhe. Der 8 x 4 m große Pool mit einer Tiefe von 1,40 m x 1,60 m, eingezäunt von Zypressen und Pflanzen, die absolute Privatsphäre garantieren, ist ideal für entspannende Momente inmitten der Natur. Darüber hinaus wurde im Freien eine große überdachte Terrasse mit Grill angelegt. Der Zugang zum Grundstück wird durch ein praktisches automatisches Tor erleichtert. Um den Komfort abzurunden, wurde zusätzlich ein Schuppen für 3 Autos gebaut, zusätzliche Parkplätze und eine Dämmerungsbeleuchtung installiert. Es gibt auch ein 3.000-Liter-Wasserreservoir, das in einen künstlichen Brunnen eingebaut ist.
Zustand und Oberflächen
Elegante Villa, 2009 erbaut, mit Materialien und Oberflächen, die die authentische lokale Architektur respektieren: Steinfassade, Terrakottaböden, Holzarmaturen, Kamine und feine rustikale Details. Der toskanische Stil wird voll respektiert und fügt sich gut in die Umgebung der typischen Volterra-Hügel ein.
Das Anwesen ist mit einem effizienten Heizsystem ausgestattet. Tatsächlich gibt es drei Pelletöfen: einen Hauptöfen im Küchenbereich, der sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer beheizt und die Heizkörper mit heißem Wasser versorgt; einen zweiten Ofen, der in den Holzkamin im Wohnbereich eingesetzt wird; und einen dritten, der sich im Hauptschlafzimmer befindet und der gesamte obere Stock beheizt.
Darüber hinaus kann die Heizung durch Wärmepumpen geliefert werden, die in allen Räumen außer den Bädern installiert sind. Das System besteht aus 5 Außengeräten, die an 7 Innenverteiler angeschlossen sind, um einen individuellen Klimakomfort in jedem Raum zu gewährleisten.
Einsatzpotenzial
Nur 7 km von Volterra entfernt, eignet sich die Villa perfekt als Hauptwohnsitz oder als charmantes Ferienhaus, in einer ruhigen Gegend mit absoluter Privatsphäre, aber in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen.
Lage
Das Anwesen bietet einen herrlichen Panoramablick auf Volterra und die toskanische Landschaft zwischen Weizenfeldern und Zypressenreihen. Volterra ist nur wenige Kilometer entfernt und die typischen Dorfläden erreichen Sie in wenigen Minuten. Der Zugang zum Bauernhaus erfolgt über eine gut ausgebaute und leicht befahrbare Schotterstraße von etwa 2 Kilometern.