Luxusvilla Mit Pool Zum Verkauf In Volterra, Toskana

Entlang eines Flusses in den Hügeln von Pisa, nicht weit von der mittelalterlichen Stadt Volterra entfernt, steht ein 98,5 Hektar großes Anwesen mit Landvilla und Olivenhain zum Verkauf. Das Anwesen (über 850 qm) wurde 2018 von den jetzigen Eigentümern fein renoviert und beherbergt derzeit 5 Schlafzimmer und 6 Badezimmer sowie große Räume im ersten Stock, die noch fertiggestellt werden müssen. Der Garten rund um das Haus beherbergt den 205 m langen Infinity-Pool und 600 Olivenbäume.
Das Haus ist über eine weiße Straße von ca. 5 km zu erreichen und ist ca. 13 km von Volterra entfernt, wo alle Dienstleistungen verfügbar sind. Von hier aus ist es dann einfach, die gesamte Toskana zu erkunden, sowohl ins Hinterland mit seinen historischen Städten (Florenz, Siena, Monteriggioni, San Gimignano) als auch zum Meer (Lucca, Cecina, Massa Marittima...).

BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE
Die Villa (875 m2 — 9.415 Quadratfuß, 5 Schlafzimmer und 6 Badezimmer) ist ein typisches Beispiel für ein Landhaus mit Stein- und Ziegelkonstruktion, das in den letzten Jahren vollständig renoviert und konsolidiert wurde. Im Erdgeschoss, mit großen Fenstern mit Blick auf den Garten, besteht es aus einer Eingangshalle mit Aufzug und Servicebad, einem großen Wohn-/Esszimmer, einer Wohnküche mit Speisekammer, einem Wohnzimmer mit gewölbten Decken, das sich sehr gut als Musikzimmer eignet, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem kleinen privaten Büro, einer Werkstatt (auch sehr gut als Schlafzimmer und/oder Wohnzimmer geeignet) und einer Waschküche mit angrenzendem Technikraum.
Wenn wir nach oben gehen, finden wir ein Wohnzimmer und drei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Der Nordflügel des Gebäudes befindet sich dagegen derzeit in der Fertigstellung der Bauarbeiten, die noch installiert werden müssen. Er umfasst sieben Räume, die als Schlafzimmer und Badezimmer genutzt werden könnten.
Das Haus wurde unter Beibehaltung seines Charmes renoviert, ohne jedoch auf die Annehmlichkeiten und Annehmlichkeiten zu verzichten, die im 21. Jahrhundert erwartet wurden. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug zwischen den beiden Stockwerken, eine Hausautomation zur Systemsteuerung, eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage. Bei der Renovierung wurde auch die Gelegenheit genutzt, das Gebäude in Bezug auf die Energieeffizienz zu verbessern, wobei die große Dicke der Wände und die Installation moderner Armaturen genutzt wurden.

Das Depot (270 m2 — 2.905 Quadratfuß) ist ein großes ländliches Gebäude, das derzeit als Unterstand für Fahrzeuge und Geräte dient, die für die Bearbeitung des Grundstücks verwendet werden.

Abgerundet wird das Anwesen durch ein kleines Nebengebäude (15 qm — 161 Quadratfuß), das als Technikraum und Lager für Ausrüstung dient.

AUSSENBEREICHE
Das Grundstück erstreckt sich über etwa 98,5 Hektar (243,4 Acres) auf den Hügeln von Pisa und wird auf der Südseite von einem Fluss begrenzt. Das Grundstück rund um das Haus ist für etwa 5,0 Hektar eingezäunt: Hier befinden sich der Garten (5.100 qm) mit einem 20 5 m langen Salzwasserpool, 600 Olivenbäumen, Obstbäumen und unbebautem Land, das sich sehr gut eignet, wenn mehr Olivenbäume gepflanzt werden sollten. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über drei Tore, zwei Zufahrten und eine Fußgängerzone.
Außerhalb des Zauns ist das Anwesen vollständig von Wald (55,9 ha) und Ackerland (39,5 ha) bedeckt, das sich auch sehr gut für die Bepflanzung von Weinbergen eignet.
Drei kleine Teiche innerhalb der Grundstücksgrenzen versorgen das Bewässerungssystem mit Wasser, das auch von zwei unterirdischen Zisternen zum Auffangen von Regenwasser unterstützt wird.

NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN
Volterra (13 km; 25 Minuten), Saline (13 km; 30 Minuten), Pomarance (20 km; 35 Minuten), Casole d’Elsa (28 km; 40 Minuten), Colle di Val d’Elsa (32 km; 45 Minuten), San Gimignano (33 km; 45 Minuten), Cecina (42 km; 1 Stunde), Monteriggioni (43 km; 55 Minuten), Bolgheri (44 km; 1 Stunde), Siena (59 km; 1 Stunde 10 Minuten), Massa Marittima (62 km; 1 Stunde 20 Minuten), Pisa (76 km; 1 Stunde 25 Minuten), Lucca (84 km; 1 Stunde 55 Minuten), Livorno (83 km; 1 Stunde 30 Minuten), Florenz (87 km; 1 Stunde 40 Minuten)

NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Pisa G. Galilei (73 km; 1 Stunde 15 Minuten), Firenze A. Vespucci (93 km; 1 Stunde 30 Minuten), Bologna G. Marconi (175 km; 2 Stunden 25 Minuten), Genova C. Colombo (245 km; 3 Stunden 10 Minuten), Rom Ciampino (301 km; 3 Stunden 45 Minuten), Rom Fiumicino (316 km; 3 Stunden 40 Minuten)