La Volterrana

Wenige Kilometer von Volterra entfernt, eingebettet in eine Traumlandschaft mit 360-Grad-Blick auf die sanften Hügel der Toskana, steht ein sensationelles Anwesen zum Verkauf, das aus einem Bauernhaus von 985 qm brutto, einem Nebengebäude von ca. 275 qm, das als Geräteschuppen genutzt wird, einem Infinity-Pool und einem Grundstück von etwa 84 Hektar besteht.
Das Hauptbauernhaus ist auf 2 Ebenen aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang und auf der linken Seite des Hauses befindet sich das Hauptwohnzimmer mit Holzverkleidung und Kamin.
Dann finden wir einen alten Ofen und etwas weiter die Küche im modernen Stil, die zum Esszimmer und zur Pergola im Freien führt. Es gibt ein zusätzliches Wohnzimmer mit Zugang zum Wasch- und Technikraum.
Wenn wir in die Eingangshalle zurückkehren, haben wir eine große Werkstatt. Im rechten Flügel befinden sich ein zusätzliches Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein erstes Schlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad sowie ein zweites Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.
Im zweiten Stock, der über eine interne Treppe oder einen Aufzug zugänglich ist, befinden sich ein Wohnzimmer auf dem Gehweg, 3 weitere große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und eines davon mit separatem Zugang über eine Außentreppe.
Auf dieser Etage befinden sich einige Räume, die originalgetreu restauriert wurden, um sie individuell anzupassen. Sie haben eine Gesamtfläche von etwa 200 Quadratmetern.
Das Anwesen wird durch einen spektakulären Swimmingpool von 20 x 5 Metern mit Salzsystem und Warmwasseranlage sowie durch ein Grundstück von etwa 84 Hektar vervollständigt, das in einen eingezäunten Garten mit Bewässerungssystem, Obstbäumen und Ackerland unterteilt ist, das hauptsächlich in Ackerland, Olivenhain mit etwa 600 Pflanzen und Wald unterteilt ist.
Darüber hinaus gibt es einen etwa 275 Quadratmeter großen Bauernschuppen mit Photovoltaikmodulen auf dem Dach.
Es gibt eine Wärmepumpe für die Heizung und die Klimaanlage, beide im Unterboden.
Die Wasserversorgung erfolgt über das Aquädukt, den privaten Brunnen und 3 Teiche.
Im Jahr 2018 wurde die antike Ruine einer kompletten Restaurierung unterzogen, die zu einem einzigartigen Objekt geführt hat, in dem traditionelle toskanische Elemente wie Kreuzgewölbe und Holzbalken sowie moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und Kühlung, Sonnenkollektoren, Hausautomationselemente und ein Aufzug, der das Erdgeschoss mit dem zweiten Stock verbindet, nebeneinander existieren.
Die Oberflächen sind alle von sehr hohem Standard und die Räume sind dank der zahlreichen französischen Türen, die einen direkten Zugang nach draußen bieten, sehr hell.
Das Potenzial dieser Immobilie ist vielfältig: Sie kann als private Residenz mit der Möglichkeit genutzt werden, eine landwirtschaftliche Tätigkeit aufzunehmen, aber sie kann auch in den touristischen Vermietungskreis aufgenommen werden. Das Bauernhaus befindet sich gelinde gesagt in einer erstaunlichen Lage: Die perfekt befahrbare unbefestigte Straße, die zum Anwesen führt, eröffnet ein Panorama von unbeschreiblicher Schönheit mit 360-Grad-Blick auf die sanften Hügel der Toskana.
Volterra ist in nur 20 Minuten (12 km) zu erreichen, das Meer in einer Stunde (40 km).
San Gimignano ist 45 Minuten entfernt (33 km), Siena ist in einer Stunde zu erreichen (55 km).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Pisa (1 Stunde 19 Minuten, 78 km) und Florenz (1 Stunde 28 Minuten, 87 km).

Die Great Estate-Gruppe führt für jede Immobilie, die vom Techniker des Verkäufers erworben wurde, eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastrale Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Sorgfaltspflicht kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie beantragt werden.