Rustico Volterra

Zum Verkauf steht ein bezauberndes Anwesen, bestehend aus einem perfekt restaurierten Bauernhaus, einem Nebengebäude zur Aufbewahrung von Werkzeugen, einem herrlichen Infinity-Pool, einem Garten und einem Grundstück von insgesamt etwa 84 Hektar.

Wenige Kilometer von Volterra entfernt, eingebettet in eine Traumlandschaft mit 360-Grad-Blick auf die sanften Hügel der Toskana, steht ein sensationelles Anwesen zum Verkauf, bestehend aus einem Bauernhaus von 985 m² brutto, einem Nebengebäude von ca. 275 m², das als Geräteschuppen genutzt wird, einem Infinity-Pool und einem Grundstück von ca. 84 Hektar.
Das Haupthaus ist auf 2 Ebenen aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang und auf der linken Seite des Hauses befindet sich das Hauptwohnzimmer mit Holzverkleidung und Kamin.
Dann finden wir einen alten Ofen und etwas weiter die Küche im modernen Stil, die sich zum Esszimmer und zur Pergola im Freien öffnet. Es gibt ein zusätzliches Wohnzimmer mit Zugang zum Wasch- und Technikraum.
Zurück in die Eingangshalle haben wir eine große Werkstatt. Im rechten Flügel befinden sich ein zusätzliches Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein erstes Schlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad sowie ein zweites Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.
Im zweiten Stock, der über eine interne Treppe oder einen Aufzug zugänglich ist, befinden sich ein Wohnzimmer auf dem Gehweg, 3 weitere große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und eines davon mit separatem Zugang über eine Außentreppe.
Auf dieser Etage befinden sich einige Zimmer mit einer Gesamtfläche von etwa 200 Quadratmetern, die bis ins Detail restauriert wurden und individuell gestaltet werden können.
Das Anwesen wird durch einen spektakulären Pool von 20 x 5 Metern mit Salzsystem und Warmwasseranlage und ein Grundstück von etwa 84 Hektar vervollständigt, das in einen eingezäunten Garten mit Bewässerungssystem, Obstbäume und landwirtschaftliche Flächen aufgeteilt ist, die hauptsächlich in Ackerland, Olivenhain mit etwa 600 Pflanzen und Wald aufgeteilt sind.
Darüber hinaus gibt es einen Bauernschuppen von ca. 275 Quadratmetern mit Photovoltaikmodulen auf dem Dach.

ZUSTAND UND OBERFLÄCHEN
Im Jahr 2018 wurde die antike Ruine einer kompletten Restaurierung unterzogen, die zu einem einzigartigen Objekt geführt hat, in dem traditionelle toskanische Merkmale wie Kreuzgewölbe und Holzbalken und moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und Kühlung, Sonnenkollektoren, Hausautomationselemente und ein Aufzug, der das Erdgeschoss mit dem zweiten Stock verbindet, nebeneinander existieren.
Die Oberflächen sind alle von sehr hohem Standard und die Räume sind dank der zahlreichen französischen Türen, die direkten Zugang nach draußen bieten, sehr hell.

DIENSTLEISTUNGEN UND VERSORGUNGSLEISTUNGEN
Es gibt eine Wärmepumpe für Heizung und Klimaanlage, beide unter dem Boden.
Die Wasserversorgung erfolgt über das Aquädukt, den privaten Brunnen und 3 Teiche.

NUTZUNGEN UND POTENZIALE
Das Potenzial dieser Immobilie ist vielfältig: Sie kann als Privatwohnsitz mit der Möglichkeit genutzt werden, eine landwirtschaftliche Tätigkeit aufzunehmen, sie kann aber auch zur touristischen Vermietung hinzugefügt werden.