$688,239
Elegantes Bauernhaus Auf Dem Land, Nur Einen Steinwurf Von Der Stadt Viterbo Latium, Italien Entfernt
- 5 Schlafz.
- 4 Bäder
- 2,896 Sqft
- 14.83 Ac lot
- Aktualisiert: Januar 22
-
27
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- 12
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
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Elegantes Bauernhaus auf dem Land, nur einen Steinwurf von der Stadt Viterbo Latium, Italien entfernt
Wohnfläche 269 qm + Grundstück 6 Hektar
Der Kontext
Eingebettet in die Landschaft von Tuscia, nur wenige Kilometer von Viterbo, Montefiascone und dem Bolsenasee entfernt, genießt dieses Bauernhaus eine privilegierte Lage an der Hauptstraße, die einfache Erreichbarkeit un
Wohnfläche 269 qm + Grundstück 6 Hektar
Der Kontext
Eingebettet in die Landschaft von Tuscia, nur wenige Kilometer von Viterbo, Montefiascone und dem Bolsenasee entfernt, genießt dieses Bauernhaus eine privilegierte Lage an der Hauptstraße, die einfache Erreichbarkeit un
Elegant farmhouse in the countryside just a stone’s throw from the city of Viterbo Latium Italy
Living area 269 sqm + land 6 hectares
The context
Nestled in the countryside of Tuscia, a few kilometers from Viterbo, Montefiascone and Lake Bolsena, this farmhouse enjoys a privileged location along the main road that guarantees easy accessibility and privacy. The landscape
Living area 269 sqm + land 6 hectares
The context
Nestled in the countryside of Tuscia, a few kilometers from Viterbo, Montefiascone and Lake Bolsena, this farmhouse enjoys a privileged location along the main road that guarantees easy accessibility and privacy. The landscape
Elegantes Bauernhaus auf dem Land, nur einen Steinwurf von der Stadt Viterbo Latium, Italien entfernt
Wohnfläche 269 qm + Grundstück 6 Hektar
Der Kontext
Eingebettet in die Landschaft von Tuscia, nur wenige Kilometer von Viterbo, Montefiascone und dem Bolsenasee entfernt, genießt dieses Bauernhaus eine privilegierte Lage an der Hauptstraße, die einfache Erreichbarkeit und Privatsphäre garantiert. Die Landschaft ist sehr beeindruckend; der Blick öffnet sich auf die umliegenden Hügel, Montefiascone und die Stadt Viterbo.
Wort an den Besitzer
„Dieses Haus wurde als Zufluchtsort für meine Familie geboren, als Ort, an dem ich Tage der Entspannung und Geselligkeit verbringen kann. Ich habe darauf geachtet, dass es solide und komfortabel ist und sichere und hochwertige Materialien ausgewählt habe, um es zu einem authentischen und dauerhaften Treffpunkt zu machen.“
Beschreibung der Immobilie
Das 269 m² große Bauernhaus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde 2006 durch Abriss und Wiederaufbau des alten ländlichen Gebäudes unter Beibehaltung seiner ursprünglichen Form erbaut. Das Bauwerk wurde nach erdbebensicheren Kriterien errichtet und verfügt über 30 cm große Porotonwände mit Wärmedämmung und hochwertigen Außenverkleidungen. Im Erdgeschoss verbindet eine malerische Treppe aus lokalem Peperino-Stein die beiden Ebenen. Das Anwesen wird durch eine große Veranda, ein Lagerhaus und einen Serviceraum vervollständigt. Das umliegende Land ist etwa 6 Hektar groß, mit rund 60 Olivenbäumen bepflanzt und mit einer üppigen Vegetation mit alten Eichen, Zedern, Linden und Zypressen angereichert.
Beschreibung der Innenräume
Erdgeschoss: Eingangshalle, drei Zimmer, ein Badezimmer, Wohnzimmer von ca. 50 qm, Wohnküche mit Kamin, Speisekammer, halbes Badezimmer, Veranda.
Erster Stock: zwei Zimmer, darunter eines mit begehbarem Kleiderschrank und zwei Bädern.
Nebenkosten
Das Anwesen wird mit Strom, einer 5 Kubikmeter (5.000 Liter) großen LPG-Bombolone, einer Wärmepumpe und Wasser aus dem Brunnen versorgt. Außerdem wird ständig darum gebeten, das Wasser direkt an das Aquädukt anzuschließen.
Es gibt eine 5,98-kW-Photovoltaikanlage, die Energieeinsparungen und Nachhaltigkeit gewährleistet.
Entfernungen und Dienstleistungen
Montefiascone: 8 km
Viterbo: 8 km
Bolsenasee: 8 km
Bäder der Päpste: 10 km
Mautstelle Orvieto und A1 Orte: 50 km
Tarquinia und Civitavecchia: 50 km
Flughäfen Rom und Fiumicino/Ciampino: 100 km
Alle Dienstleistungen befinden sich in der 8 km entfernten Stadt Viterbo.
BEE: KLASSE G (ÜBER 3,5 EP) — EGL: 222,01 kWh/m2a
KATASTERDATEN: KATEGORIE: A/7 - KATASTEREINKOMMEN: 1.115,75€
DIE ANGEGEBENEN INFORMATIONEN, PLÄNE UND KENNZAHLEN SIND LEDIGLICH RICHTWERTE UND STELLEN KEINE VERTRAGLICHEN ELEMENTE DAR.
Wohnfläche 269 qm + Grundstück 6 Hektar
Der Kontext
Eingebettet in die Landschaft von Tuscia, nur wenige Kilometer von Viterbo, Montefiascone und dem Bolsenasee entfernt, genießt dieses Bauernhaus eine privilegierte Lage an der Hauptstraße, die einfache Erreichbarkeit und Privatsphäre garantiert. Die Landschaft ist sehr beeindruckend; der Blick öffnet sich auf die umliegenden Hügel, Montefiascone und die Stadt Viterbo.
Wort an den Besitzer
„Dieses Haus wurde als Zufluchtsort für meine Familie geboren, als Ort, an dem ich Tage der Entspannung und Geselligkeit verbringen kann. Ich habe darauf geachtet, dass es solide und komfortabel ist und sichere und hochwertige Materialien ausgewählt habe, um es zu einem authentischen und dauerhaften Treffpunkt zu machen.“
Beschreibung der Immobilie
Das 269 m² große Bauernhaus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde 2006 durch Abriss und Wiederaufbau des alten ländlichen Gebäudes unter Beibehaltung seiner ursprünglichen Form erbaut. Das Bauwerk wurde nach erdbebensicheren Kriterien errichtet und verfügt über 30 cm große Porotonwände mit Wärmedämmung und hochwertigen Außenverkleidungen. Im Erdgeschoss verbindet eine malerische Treppe aus lokalem Peperino-Stein die beiden Ebenen. Das Anwesen wird durch eine große Veranda, ein Lagerhaus und einen Serviceraum vervollständigt. Das umliegende Land ist etwa 6 Hektar groß, mit rund 60 Olivenbäumen bepflanzt und mit einer üppigen Vegetation mit alten Eichen, Zedern, Linden und Zypressen angereichert.
Beschreibung der Innenräume
Erdgeschoss: Eingangshalle, drei Zimmer, ein Badezimmer, Wohnzimmer von ca. 50 qm, Wohnküche mit Kamin, Speisekammer, halbes Badezimmer, Veranda.
Erster Stock: zwei Zimmer, darunter eines mit begehbarem Kleiderschrank und zwei Bädern.
Nebenkosten
Das Anwesen wird mit Strom, einer 5 Kubikmeter (5.000 Liter) großen LPG-Bombolone, einer Wärmepumpe und Wasser aus dem Brunnen versorgt. Außerdem wird ständig darum gebeten, das Wasser direkt an das Aquädukt anzuschließen.
Es gibt eine 5,98-kW-Photovoltaikanlage, die Energieeinsparungen und Nachhaltigkeit gewährleistet.
Entfernungen und Dienstleistungen
Montefiascone: 8 km
Viterbo: 8 km
Bolsenasee: 8 km
Bäder der Päpste: 10 km
Mautstelle Orvieto und A1 Orte: 50 km
Tarquinia und Civitavecchia: 50 km
Flughäfen Rom und Fiumicino/Ciampino: 100 km
Alle Dienstleistungen befinden sich in der 8 km entfernten Stadt Viterbo.
BEE: KLASSE G (ÜBER 3,5 EP) — EGL: 222,01 kWh/m2a
KATASTERDATEN: KATEGORIE: A/7 - KATASTEREINKOMMEN: 1.115,75€
DIE ANGEGEBENEN INFORMATIONEN, PLÄNE UND KENNZAHLEN SIND LEDIGLICH RICHTWERTE UND STELLEN KEINE VERTRAGLICHEN ELEMENTE DAR.
Elegant farmhouse in the countryside just a stone’s throw from the city of Viterbo Latium Italy
Living area 269 sqm + land 6 hectares
The context
Nestled in the countryside of Tuscia, a few kilometers from Viterbo, Montefiascone and Lake Bolsena, this farmhouse enjoys a privileged location along the main road that guarantees easy accessibility and privacy. The landscape is very impressive; the view opens up to the surrounding hills, Montefiascone and the city of Viterbo.
Word to the owner
“This house was born as a refuge for my family, a place to share days of relaxation and conviviality. I built it with attention to solidity and comfort, choosing safe and quality materials, so that it would be an authentic and lasting meeting point.”
Description of the property
The 269 sqm farmhouse is spread over two floors and was built in 2006 through demolition and reconstruction of the old rural building, maintaining its original shape. The structure was built with earthquake-proof criteria, 30 cm poroton walls with thermal insulation and high-quality external finishes. On the ground floor, a scenic staircase made of local peperino stone connects the two levels. The property is completed by a large porch, a warehouse and a service room. The surrounding land measures approximately 6 hectares, cultivated with around 60 olive trees and enriched with lush vegetation with ancient oaks, cedars, lime trees and cypresses.
Description of the interiors
Ground floor: entrance hall, three rooms, one bathroom, lounge of approximately 50 sqm, eat-in kitchen with fireplace, pantry, half bathroom, porch.
First floor: two rooms including one with walk-in closet and two bathrooms.
Utilities
The property is served by electricity, a 5-cubic-meter (5,000-liter) LPG bombolone, a heat pump, and water from the well; there is also an ongoing request to connect water directly to the aqueduct.
There is a 5.98 kW photovoltaic system that ensures energy savings and sustainability.
Distances and services
Montefiascone: 8 km
Viterbo: 8 km
Lake Bolsena: 8 km
Baths of the Popes: 10 km
Orvieto and A1 Orte toll booth: 50 km
Tarquinia and Civitavecchia: 50 km
Rome and Fiumicino/Ciampino airports: 100 km
All services are in Viterbo city 8 km away.
BEE: CLASS G (OVER 3.5 EP) - EPgl: 222.01 kWh/m2a
CADASTRAL DATA: CATEGORY: A/7 - CADASTRAL INCOME: € 1,115.75
THE INFORMATION, PLANS AND METRICS REPORTED ARE MERELY INDICATIVE AND DO NOT CONSTITUTE CONTRACTUAL ELEMENTS.
Living area 269 sqm + land 6 hectares
The context
Nestled in the countryside of Tuscia, a few kilometers from Viterbo, Montefiascone and Lake Bolsena, this farmhouse enjoys a privileged location along the main road that guarantees easy accessibility and privacy. The landscape is very impressive; the view opens up to the surrounding hills, Montefiascone and the city of Viterbo.
Word to the owner
“This house was born as a refuge for my family, a place to share days of relaxation and conviviality. I built it with attention to solidity and comfort, choosing safe and quality materials, so that it would be an authentic and lasting meeting point.”
Description of the property
The 269 sqm farmhouse is spread over two floors and was built in 2006 through demolition and reconstruction of the old rural building, maintaining its original shape. The structure was built with earthquake-proof criteria, 30 cm poroton walls with thermal insulation and high-quality external finishes. On the ground floor, a scenic staircase made of local peperino stone connects the two levels. The property is completed by a large porch, a warehouse and a service room. The surrounding land measures approximately 6 hectares, cultivated with around 60 olive trees and enriched with lush vegetation with ancient oaks, cedars, lime trees and cypresses.
Description of the interiors
Ground floor: entrance hall, three rooms, one bathroom, lounge of approximately 50 sqm, eat-in kitchen with fireplace, pantry, half bathroom, porch.
First floor: two rooms including one with walk-in closet and two bathrooms.
Utilities
The property is served by electricity, a 5-cubic-meter (5,000-liter) LPG bombolone, a heat pump, and water from the well; there is also an ongoing request to connect water directly to the aqueduct.
There is a 5.98 kW photovoltaic system that ensures energy savings and sustainability.
Distances and services
Montefiascone: 8 km
Viterbo: 8 km
Lake Bolsena: 8 km
Baths of the Popes: 10 km
Orvieto and A1 Orte toll booth: 50 km
Tarquinia and Civitavecchia: 50 km
Rome and Fiumicino/Ciampino airports: 100 km
All services are in Viterbo city 8 km away.
BEE: CLASS G (OVER 3.5 EP) - EPgl: 222.01 kWh/m2a
CADASTRAL DATA: CATEGORY: A/7 - CADASTRAL INCOME: € 1,115.75
THE INFORMATION, PLANS AND METRICS REPORTED ARE MERELY INDICATIVE AND DO NOT CONSTITUTE CONTRACTUAL ELEMENTS.
-
Art der Immobilie
Landhaus
-
Etagen
2
-
Baujahr
2006
-
Preis/Quadratfuß
$237
-
Emissionen
G
-
Verbrauch
G
Funktionen
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01100 Viterbo, VT, Italy, Historisches Zentrum, Latium
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Diese Immobilie liegt in der malerischen Stadt Viterbo und bietet nahtlosen Zugang zu einer Mischung aus kulturellem Erbe und modernen Annehmlichkeiten. Nur 7 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt, finden Sie in der Nähe historische Stätten und charmante Restaurants. Der Flughafen Rom-Fiumicino ist etwa 98 Minuten entfernt, was eine Verbindung zu internationalen Zielen ermöglicht. Ideal für luxuriöses Leben mit der Ruhe der italienischen Landschaft, ergänzt durch nahegelegene Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
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Schulen
Flughafen Rom Fiumicino
Flughafen
98 Min.
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Kultur & Erbe
10 Min.
Internationale Schule Viterbo
Internationale Schule
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RIF: VITERBO-2-62-AB
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