Villa Zu Verkaufen In Višnjan, Poreč

Villa mit Pool und Meerblick in Visnjan, 9 km vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 150 qm. Das Grundstück ist 489 m² groß. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und erster Stock. Sie bietet ein Ambiente von Eleganz und Einfachheit und bietet gleichzeitig außergewöhnlichen Komfort. Im Untergeschoss befindet sich ein Wellnessraum mit einer Sauna und einem Badezimmer. Im Erdgeschoss integriert ein offener Grundriss nahtlos das Wohnzimmer, den Essbereich und die Küche und bietet direkten Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse. Das Erdgeschoss wird durch eine Gästetoilette vervollständigt, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Beim Aufstieg in den ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie eine geräumige Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Elektrische Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen für eine optimale Klimaregulierung im ganzen Haus. Draußen bietet der angelegte Garten üppige gärtnerische Elemente, die in einem harmonisch integrierten 36 m² großen Swimmingpool mit Sonnendeck gipfeln. Dieses Anwesen zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Lage und eine durchdachte Raumgestaltung aus und bietet einen idealen Rahmen für ein komfortables Familienleben oder als Investitionsmöglichkeit im Tourismussektor zu Vermietungszwecken. Ref: RE-U-29838Der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt insgesamt rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtliche beglaubigte Übersetzungskosten. Ein Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet.