Fabelhafte Villa mit Pool in Višnjan, Gegend von Porec! Die Architektur der Villa ähnelt der Euphrasius-Basilika im Zentrum der Stadt Porec! Die Villa strahlt die gleiche Aura von Ruhe und Harmonie aus. Die Gesamtfläche beträgt 290 m². Das Grundstück beträgt 1800 m². Die Villa wurde 2012 erbaut. Die Villa erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock. Das Erdgeschoss besteht aus 2 Schla
Fabulous villa with pool in Višnjan, Porec area!
Architecture of the villa resembles Euphrasius-Basilika in the centre of Porec town!
Villa is possesing same aura of peace and harmony.
Total area is 290 sq.m. Land plot is 1800 sq.m.
Villa was built in 2012.
The villa extends over the ground floor and first floor, the ground floor consists of 2 bedrooms, each with its
Fabelhafte Villa mit Pool in Višnjan, Gegend von Porec! Die Architektur der Villa ähnelt der Euphrasius-Basilika im Zentrum der Stadt Porec! Die Villa strahlt die gleiche Aura von Ruhe und Harmonie aus. Die Gesamtfläche beträgt 290 m². Das Grundstück beträgt 1800 m². Die Villa wurde 2012 erbaut. Die Villa erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock. Das Erdgeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, Gästetoilette, Küche mit Speisekammer, Esszimmer und Wohnzimmer mit Innenkamin.Direkt vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Außenbereich, der für gesellige Stunden und zum Genießen der Sommermonate reserviert ist, eine Terrasse und eine Pergola mit einem Essbereich im Freien neben dem Sonnendeck vor dem Pool (50 m²). Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Eines davon hat Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf die Landschaft, während das zweite Zimmer Zugang zu einem kleineren Balkon hat. Die Villa bietet auch verschiedene Aktivitäten wie Sauna, Indoor-Jacuzzi, Tischfußball, Billard und das Grillen ist ein weiterer Garant für viel Spaß und Geselligkeit. Der Whirlpool befindet sich in einem kleineren Nebengebäude, in dem sich eine weitere Toilette und ein Maschinenraum befinden, aber Istrien ist bekannt für Kažun, und ein Beispiel für einen echten kleinen traditionellen Kažun ist in dieser schönen istrischen Villa zu sehen. Der aktuelle Zweck der Kazuna ist ein Abstellraum für Fahrräder, aber es könnte in eine luxuriöse Sauna oder einen Jacuzzi-Raum umgewandelt werden. Dieses Haus ist ein echtes Beispiel für ein Leben in einer ruhigen und ländlichen Umgebung mit einem Hauch von Luxus. Referenz: RE-U-20895Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Kosten belaufen sich auf rund 7% der Gesamtkosten der Immobilie. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für amtliche beglaubigte Übersetzungen. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Fabulous villa with pool in Višnjan, Porec area!
Architecture of the villa resembles Euphrasius-Basilika in the centre of Porec town!
Villa is possesing same aura of peace and harmony.
Total area is 290 sq.m. Land plot is 1800 sq.m.
Villa was built in 2012.
The villa extends over the ground floor and first floor, the ground floor consists of 2 bedrooms, each with its own bathroom, guest toilet, kitchen with pantry, dining room and living room with indoor fireplace. Directly from the living room there is access to the outdoor area reserved for socializing and enjoying the summer months, a terrace and a pergola with an outdoor dining set next to the sun deck area in front of the swimming pool (50 m²). There are 3 bedrooms on the first floor, each with its own bathroom, one of them has access to a terrace with a view of the landscape, while the second room has an access to a smaller balcony. The villa also offers several activities such as sauna, indoor jacuzzi, table football, billiards, and the BBQ is another guarantee for good fun and socializing. The jacuzzi is located in a smaller auxiliary building where there is another toilet and engine room, but Istria is known for kažun, and an example of a real small traditional kažun can be seen within this beautiful Istrian villa. The current purpose of the kazuna is a storage for bicycles, but it could be converted into a luxury sauna or jacuzzi room. This house provides a real example of living in a quiet and rural environment with a touch of luxury. Ref: RE-U-20895
Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
Property advantages: Swimming pool, Storage, Spa, Sauna
