Villa Zu Verkaufen In Višnjan, Poreč

Eine Villa von erstaunlicher Aura mit Panoramablick in Višnjan, Porec! ist eine malerische und farbenfrohe Stadt und Gemeinde im westlichen Teil von Istrien. Am Rande des Dorfes sehen Sie eine Villa mit Panoramablick. Die Gesamtfläche beträgt 155 qm Das Grundstück beträgt 500 qm.Die Fläche der Villa verteilt sich auf das Erdgeschoss und den ersten Stock. Das Innere der Villa strahlt Komfort und Luftigkeit mit viel natürlichem Licht und Wärme aus, die durch die Holzbalken an den hohen Decken hervorgerufen werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit einem Esszimmer und einer Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Eingangshalle, eine Gästetoilette und eine Waschküche sowie ein Abstellraum mit separatem Eingang. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrasse. Beide Terrassen haben einen Panoramablick auf das Meer und die Umgebung. Die Heizung/Kühlung der Villa erfolgt durch Klimaanlagen und einen Festbrennstoffkamin im Wohnbereich, während die Warmwasserbereitung durch Sonnenkollektoren (zwei Paneele und Installation für zwei weitere) erfolgt. Neben der Villa im Garten befindet sich ein 36 m² großer Swimmingpool mit einer Sonnenterrasse, die auch einen Panoramablick auf das grüne Innere und die malerische Stadt Višnjan bietet, die nicht von den Olivenhainen und landwirtschaftlichen Flächen verdeckt wird, die die Villa auf der Nordwestseite umgeben. Das Anwesen ist komplett ausgestattet und eingerichtet und wird als solches verkauft. Diese komfortable Villa in attraktiver Lage ist eine ideale Gelegenheit für das Familienleben oder als Investition für die Vermietung für touristische Zwecke (Villa ist offiziell mit 4**** Sternen klassifiziert). Ref: RE-U-16699Die gesamten vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragenen zusätzlichen Kosten belaufen sich auf rund 7% der Immobilienkosten insgesamt, darunter: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3% +MwSt. auf Provision), Anwaltsgebühr (cca 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offiziell beglaubigte Übersetzungen Der Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.