Villa In Vinkeveen

Diese kürzlich erbaute, moderne Villa, entworfen von Van Egmond Architects, befindet sich direkt an den Vinkeveense Plassen. Mit eigenem Bootshaus, Swimmingpool, Bootsanleger und phänomenalem freiem Blick über das Wasser in Richtung Amsterdam ist dies ein Traumhaus, das ein hohes Maß an Wohnkomfort bietet.
• Wohnen im 1. Stock mit phänomenaler Aussicht
• 5 Schlafzimmer
• 2 luxuriöse Badezimmer
• Bootshaus, Carport und Garage
• Beheiztes Schwimmbad
• Energielabel A+++
Baujahr 2024, livi
Fläche 569 m², Volumen 2.309 m³, Grundstück 4.769

Wohnfläche
Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über einen Personenaufzug, der alle Ebenen erreichen kann. Der geräumige Wohnbereich befindet sich im ersten Stock und zeichnet sich durch beeindruckendes Licht aus, das dank bodentiefer Fenster rundum entsteht. Innen und Außen gehen hier nahtlos ineinander über. Die luxuriöse Designerküche (Lodder) mit hochwertigen Einbaugeräten bildet das Herzstück der Etage, flankiert von einem geräumigen Ess- und Wohnzimmer mit Gaskaminen und stilvollen, geräuschlosen Schiebetüren aus Stahl und Glas. Von der Küche aus genießen Sie einen phänomenalen Blick auf den Hafen und die Seen von Vinkeveense Plassen.

Schlafbereich
Die zweite Etage verfügt über drei komfortable Schlafzimmer und zwei luxuriöse Badezimmer. Die beeindruckende Master-Suite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, eine Klimaanlage und ein voll ausgestattetes Wellnessbad mit Sonnendusche, Dampfdusche und Badewanne. Alle Zimmer wurden mit Liebe zum Detail eingerichtet und verfügen über maßgefertigte Schränke und luxuriöse Sanitärartikel.

Erdgeschoss
Neben einem repräsentativen Eingang bietet das Erdgeschoss einen Fitnessraum und ein Arbeitszimmer, die auch als Schlafzimmer genutzt werden können. Es gibt auch ein geräumiges Wohn-/Gartenzimmer mit einer luxuriösen Küche und direktem Zugang zum Bootshaus, zum Pool und zur Terrasse.

Untergeschoss
Hier finden Sie eine geräumige Waschküche mit Küchenzeile, viel Schrank und Stauraum.

Nachhaltigkeit und Komfort
Das Haus hat ein A+++ Energielabel und ist absolut zukunftssicher, einschließlich:
• Fußbodenheizung im ganzen Haus,
• Erdwärmepumpe,
• Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung,
• 16 Sonnenkollektoren
• KNX-Hausautomationssystem,
• Sonos-Audiosystem,
• Sonnenschutzrollos,
• Elektrisch betriebene Lamellen,
• Wasserenthärter,
• Hydrophor,
• HR+++-Glas

• Garten
Der wunderschön angelegte Garten, der das Haus umgibt, bietet zu jeder Tageszeit Sonne oder Schatten und verfügt über mehrere Terrassen, eine eingelassene Sitzecke mit Feuerstelle, einen beheizten Pool und einen Bootsanleger mit Schwimmtreppen.

Das Bootshaus hat zwei Liegeplätze, einen Bootslift und eigene Sanitäranlagen.

Parkplätze stehen in der geräumigen Garage, im Carport oder auf dem Grundstück zur Verfügung.

Besondere Merkmale
• Terrasse auf allen Seiten,
• Gaskamin am Pool,
• Pool mit Terrasse
• Treppe von der Terrasse zum Wohnbereich.
• Der Bootsanleger vor dem Haus ist brandneu und verfügt über eine Badeleiter.
• Garage; Doppelgarage, elektrische Tür, Einbauschränke, Platz für 3 Autos
• Carport — bis zur Vordersäule vorbereitet, um das Garagentor zu bewegen
• Das Bootshaus hat ein begehbares Dach und kann in eine Dachterrasse mit Sitzgelegenheiten umgewandelt werden (muss behördlich genehmigt werden)
• Der Bootsanleger auf der Rückseite ist in dieser Form im Bebauungsplan enthalten
• Tor mit Paketkasten

• Standort
Die Villa ist günstig gelegen und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Schulen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Einkaufszentrum Zuiderwaard und die Restaurants sind mit dem Fahrrad erreichbar. Das Hotel liegt an den Vinkeveense Plassen und vom privaten Garten aus sind viele Wassersportarten möglich. Mit der Autobahn A2 in unmittelbarer Nähe können Amsterdam, der Flughafen Schiphol und Utrecht innerhalb einer halben Stunde erreicht werden.

Eine einzigartige Villa in absoluter Bestlage — luxuriöses Wohnen direkt am Wasser, die Stadt ist leicht zu erreichen.

Schauen Sie sich diese Villa an und erleben Sie den Luxus und Komfort, den sie bietet.
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