Wohnen In Einer Atemberaubenden Lage An Den Vinkeveense Plassen

Ist „Leben am Wasser“ dein Traum? Dann könnte diese Reihenhaus an den wunderschönen Vinkeveense Plassen genau das sein, wonach Sie suchen. Diese grüne und wasserreiche Gegend liegt zwischen den Dörfern Vinkeveen und Abcoude und ist ein Paradies für Wassersportler, Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Privatsphäre suchen. Egal, ob Sie leben, arbeiten oder entspannen möchten, dieses einzigartige Zuhause bietet alles. Sobald Sie das ferngesteuerte Tor passiert haben, entfaltet sich eine andere Welt.

Fühlt sich an wie ein freistehendes Zuhause
Diese zweistöckige Villa ist Teil eines markanten Würfelhauses, das 1966 erbaut wurde. Der Entwickler selbst zog in die Nummer 67 ein und verkaufte die Nummer 65. Die jetzigen Eigentümer führten 2007 eine umfassende Renovierung durch und installierten 2021 wartungsfreie Fensterrahmen mit dreh- und kippbarem Isoliersicherheitsglas. Die Außenwände wurden ebenfalls neu verputzt. Vor rund vier Jahren wurde das Dach erneuert. Noch besser ist, dass eine genehmigte (übertragbare) Genehmigung für eine Erweiterung um 90 m² vorliegt, die von der Gemeinde De Ronde Venen erteilt wurde. Ein wunderbares Familienhaus am Wasser, das Komfort und Charme bietet — wo es sich durch die außergewöhnliche Lage wirklich von anderen abhebt.

OBERE ETAGE
Wohnbereich und Dachterrasse
Beginnen wir auf der oberen Ebene, dem Herzen des Hauses. Von hier aus genießen Sie die beste Aussicht auf das umliegende Wasser. Das weitläufige Wohnzimmer öffnet sich durch große Glastüren auf der Rückseite auf die Vinkeveense Plassen und bietet eine kontinuierliche Darstellung des Lebens auf dem Wasser — Boote, Skifahrer, Surfer, Vögel und am Abend atemberaubende Sonnenuntergänge. Eine breite Schiebetür führt auf eine große Dachterrasse mit Terrassendielen, elektrischem Sonnenschutz und einer sicheren Glasbalustrade. Mit einem Wort, spektakulär. Das Wohnzimmer verfügt auch über einen modernen Kamin (Gasanschluss verfügbar).

Küche und Schlafzimmer
Der geschmackvolle Laminatboden in Holzoptik setzt sich nahtlos vom Wohnzimmer in die offene Küche fort. Ein langer Esstisch passt wunderbar zwischen die beiden Räume. Die elegante, moderne Küche verfügt über anthrazitfarbene Fronten mit einer raffinierten Kombination aus Griffen, einer passenden Aufkantung und einer Arbeitsplatte — alles aus Edelstahl. Neben der Küche befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer. Auf dieser Etage befindet sich auch eine Gästetoilette mit einem Waschbecken im Eingangsbereich.

ERDGESCHOSS
Schlafen & Baden
Im Erdgeschoss führt die geräumige Eingangshalle mit offener Treppe zur Hauptwohnebene. Das Hauptschlafzimmer auf der Rückseite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und französische Türen, die zum großzügigen Garten und zur überdachten Terrasse mit offenem Kamin führen. An der Vorderseite befindet sich ein zweites großes Schlafzimmer mit elektrischen Rollläden. Es gibt auch einen dritten Raum, der derzeit als Büro genutzt wird. Das Badezimmer ist zeitlos in Weiß und Grau gehalten und verfügt über eine Badewanne, einen breiten Waschtisch mit Schrank und Spiegelablage sowie eine Wandtoilette. Ein Technikraum befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Garage
Die geräumige Innengarage mit Doppeltüren dient als Waschküche, Fahrradkeller und allgemeiner Hauswirtschaftsraum. Es ist direkt mit dem Eingangshalle verbunden. Die Garage könnte auf Wunsch leicht umfunktioniert werden. Draußen bietet die gepflasterte Auffahrt Parkplätze für mehrere Fahrzeuge, und auf der anderen Straßenseite, ebenfalls auf privatem Grundstück, gibt es Platz für mindestens sechs weitere Autos.

Bootshaus und Wintergarten
Auf der Rückseite des großzügigen Grundstücks befindet sich ein hölzernes Bootshaus mit elektrischem Rolltor und Hebeanlage, das sich direkt an einem Kanal befindet. An der Seite befindet sich ein großer Wintergarten mit Glasschiebewänden an drei Seiten, der einen fantastischen Ort zum Entspannen und Genießen der Umgebung bietet. Strom, Wasser, Abwasser und Heizungen machen dies zu einem komfortablen Raum, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Das Grundstück grenzt an einen Ringkanal. Eine hölzerne Fußgängerbrücke führt zum weitläufigen Grasfeld und zum Waldgebiet auf der anderen Seite, das der Wasserbehörde gehört. Gegen eine symbolische Gebühr kann dieses Grundstück gemietet werden, sofern der Mieter die Instandhaltung übernimmt. Die Verwaltung des Ringkanals selbst liegt weiterhin in der Verantwortung der Wasserbehörde.

ÜBER DIE GEGEND
Vinkeveen
Während der Bootssaison erwacht Vinkeveen zum Leben. Das Dorf verfügt über einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Metzgerei, eine Apotheke, ein Modegeschäft und mehrere charmante Restaurants, darunter den Harbour Club, der sich direkt am Eingang Ihrer Straße befindet. Grund- und Sekundarschulen gibt es sowohl in Vinkeveen als auch in der Nähe von Abcoude, die jeweils nur mit dem Fahrrad vom Haus aus erreichbar sind. In Vinkeveen gibt es auch einen lokalen Fußballverein und einen sehr aktiven Tennisclub sowie eine Segelschule, die regelmäßig Veranstaltungen organisiert.

Bootfahren
Wie wunderbar, direkt von Ihrem Bootshaus oder Steg aufs Wasser zu gehen. Innerhalb einer Minute erreichen Sie die offenen Vinkeveense Plassen über den Kanal. Dieses Seensystem, das auch mit den Loosdrechtse Plassen, dem malerischen Fluss Vecht und weiter mit Utrecht verbunden ist, ist ideal für Tagesausflüge. Ein Bootsausflug nach Amsterdam ist immer ein Vergnügen. Legen Sie irgendwo an, um etwas zu trinken oder zu Abend zu essen, oder erledigen Sie Ihre Einkäufe in Vinkeveen — alles mit dem Boot. Diese Villa ist der perfekte Ausgangspunkt für alles. Oder steigen Sie auf ein Fahrrad und erkunden SieOder auf dem Land. Die Vinkeveense Plassen bestehen aus 12 Sandinseln und Hunderten von kleinen Grundstücken (Legakkers), auf denen eine Vielzahl von Vogelarten beheimatet sind. Die Gegend verbindet Natur und Erholung in perfekter Harmonie. Segeln, Tauchen, Wasserski, Surfen und Schwimmen gehören zum täglichen Leben. Wussten Sie, dass das Badewasser hier zu den saubersten in den Niederlanden gehört?

Barrierefreiheit
Über die nahe gelegene Autobahn A2 (Ausfahrten Vinkeveen oder Abcoude) sind sowohl Amsterdam (15 Minuten) als auch Utrecht (25 Minuten) schnell und einfach mit dem Auto zu erreichen.