Rustikales Haus In Pisa

In einer nicht abgelegenen Gegend, die mit dem Auto leicht zu erreichen ist, bieten wir ein in den 2000er Jahren renoviertes Bauernhaus mit Scheune mit einer Gesamtfläche von 680 m² zum Verkauf an.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen: Das Erdgeschoss von 231 m² mit einer großen Veranda von 47 m² wird als Gewerbefläche genutzt, in der bis vor einigen Jahren Catering und Veranstaltungen durchgeführt wurden. Der erste Stock von 204 m² ist in zwei Wohnungen aufgeteilt, ideal, um Einnahmen zu erzielen.

Um näher darauf einzugehen, befinden sich im Erdgeschoss 4 große Säle, die für die Gastronomie genutzt werden, eine große, voll ausgestattete Profiküche und 2 Badezimmer. Im ersten Stock hat die erste Wohnung von 100 qm einen großen Eingang/Wohnzimmer mit Kamin und 9 qm Loggia, Esszimmer, Küchenzeile, Bad und 2 Schlafzimmer; die andere Wohnung von 104 qm hat einen Eingang/Wohnzimmer mit einer Panoramaterrasse von 23 qm, Küchenzeile, Badezimmer und 2 Schlafzimmer.

Teil des Anwesens sind auch eine unfertige Scheune von 68 qm (auf zwei Ebenen) sowie Lagerhäuser, Keller, Heizraum, Lagerräume und 2 Öfen mit einer Gesamtfläche von 177 qm.

Das Anwesen ist komplett eingezäunt und von 6,4 ha Land umgeben, davon etwa 1 ha Weinberge und der Rest Ackerland mit rund 400 Olivenbäumen, Wald und Wiese mit einem schönen Chlor- und Salzpool, der vor etwa drei Jahren komplett erneuert wurde.

Die 84 qm große Panoramaterrasse ist sehr reizvoll, von der aus wir einen schönen Blick über die ganze Stadt Capannoli, Montefoscoli bis hin zu Volterra genießen können.

Eigenschaften:
- Elektrizität
- Aquädukt
- LPG-Kessel
- Klimaanlage
- In den 80er Jahren renoviertes Ziegeldach
- Terrakottaböden
- Kamin
- Schwimmbad h 1,50, 7 m x 14 m, renoviert im Jahr 2019 mit manueller und automatischer Salz- und Chlorkontrolle
- Umzäuntes Grundstück

Hauptentfernungen:
Volterra, km 37
Pisa Kilometer 39
Florenz Km 76
Meerseite Km 45
Schnellstraße Fi-Pili km 12