Preis auf Anfrage
36,2 Ha Grosses Weingut Zum Verkauf In Vinci, Toskana
- 30 Schlafz.
- 23 Bäder
- 39,267 Sqft
- 37.13 Ac lot
- Aktualisiert: August 7
-
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Über die Immobilie
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Auf den Hügeln von Vinci, nicht weit von Florenz und Empoli entfernt, steht ein 36,2 Hektar großes Anwesen mit historischer Villa, Weinkeller und Weinbergen zum Verkauf. Das Anwesen verfügt über mehrere Gebäude (insgesamt mehr als 3.600 m², die teilweise restauriert werden müssen), die dank des Vorhandenseins mehrerer unabhängiger Wohnungen leicht an einen Beherbergungsbetrieb angepasst werden kön
On the hills of Vinci, not far from Florence and Empoli, 36.2-hectare estate with historic villa, wine cellar and vineyards for sale. The property boasts several buildings (totaling more than 3,600 sqm, partly to be restored) that could be easily adapted to an accommodation business thanks to the presence of several independent apartments. The agricultural land includes an IGT vineyard (15.0 ha) a
Auf den Hügeln von Vinci, nicht weit von Florenz und Empoli entfernt, steht ein 36,2 Hektar großes Anwesen mit historischer Villa, Weinkeller und Weinbergen zum Verkauf. Das Anwesen verfügt über mehrere Gebäude (insgesamt mehr als 3.600 m², die teilweise restauriert werden müssen), die dank des Vorhandenseins mehrerer unabhängiger Wohnungen leicht an einen Beherbergungsbetrieb angepasst werden könnten. Das Ackerland umfasst einen IGT-Weinberg (15,0 ha) und einen großen Olivenhain (7,7 ha).
Grundlegende Dienstleistungen sind im nahe gelegenen Dorf verfügbar (5 Autominuten). Empoli und Montelupo Fiorentino sind etwa 6 km entfernt. Das historische Zentrum von Florenz ist weniger als eine Autostunde entfernt und über das Autobahnkreuz A1 gelangen Sie bequem in weite Teile Italiens.
BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE
Das Herrenhaus (1.061 m2 — 11.416 Quadratfuß, 8 Schlafzimmer und 6 Badezimmer) ist ein historisches Gebäude auf vier gestaffelten Ebenen. Das Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und behält die meisten der ursprünglichen Oberflächen bei, darunter Terrakottaböden, Gewölbedecken, Holzbalken und geschnitzte Steinkamine.
• Kellergeschoss/Straßengeschoss: Weinkeller und Lagerräume;
• Erdgeschoss/Gartengeschoss: Eingangshalle, Empfangshalle, Billardraum, Wohnküche und Servicebad;
• Erster Stock: kleines Jugendstil-Wohnzimmer, sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer;
• Zweiter Stock: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und Badezimmer.
Das Bauernhaus (1.061 m2 — 11.416 m2, 13 Schlafzimmer und 12 Badezimmer) befindet sich nicht weit von der Villa entfernt und beherbergt elf Wohnungen sowie zwei Garagen und die historischen Keller des Anwesens, die über gewölbte Decken und originale Terrakottaböden verfügen.
• Apt. A: Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer;
• Apt. B: Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer;
• Apt. C, E, F, G, H, L: Studiowohnung mit Badezimmer;
• Apt. D: Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer;
• Apt. I: Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer;
• Apt. J: Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und exklusive Terrasse;
• Apt. K: Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Badezimmer.
Auf dem Gelände der Villa befinden sich auch eine private Kapelle (21 qm — 226 Quadratfuß), ein großes landwirtschaftliches Lagerhaus (447 qm — 4.810 Quadratfuß), ein Zitronenhaus (55 qm — 592 Quadratfuß) und das Poolhaus (9 qm — 97 qm). Der Garten (ca. 10.000 qm) grenzt an die von Bäumen gesäumte Auffahrt und beherbergt den 15 × 7,5 m großen Swimmingpool mit Steinsolarium und einen betonierten Tennisplatz (der saniert werden muss).
In einem separaten Gebäude im Norden befindet sich ein Bauernhaus (647 qm — 6.962 Quadratfuß, 9 Schlafzimmer und 5 Badezimmer), das aus mehreren landwirtschaftlichen Lagerräumen mit einem Servicebad, einer kleinen Garage und drei Wohnungen besteht:
• Apt. M: Wohnküche, kleines Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und Badezimmer;
• Apt. N: Küche mit kleiner Terrasse, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und Badezimmer;
• Apt. O: Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer;
Neben dem Bauernhaus verfügt das Anwesen über mehrere landwirtschaftliche Lagerhäuser (347 qm — 3.734 Quadratfuß), deren Volumen für die Schaffung zusätzlicher Wohnräume genutzt werden könnten.
AUSSEN
Die Farm erstreckt sich in ihrer Gesamtheit über etwa 36,2 Hektar (89,4 Acres), alles in hügeliger Lage.
Der Weinberg (15,0 ha) besteht hauptsächlich aus Sangiovese (73%), wobei die toskanische Tradition voll respektiert wird, gefolgt von weißen Trauben (10% der Gesamtmenge), Canaiolo (8%), Petit Verdot (5%) und Merlot (4%). Die jährliche Produktion, die allein auf IGT begrenzt ist, könnte 260.000 Flaschen pro Jahr erreichen.
Der Rest der Farm ist Olivenhainen (7,7 ha), Ackerland (4,4 ha mit guter Exposition und für den Anbau verschiedener Kulturen geeignet) und Wäldern (7,8 ha) gewidmet.
NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN
Servizi più vicini (2 km; 5 Minuten), Empoli (6 km; 15 Minuten), Montelupo Fiorentino (6 km; 10 Minuten), Vinci (12 km; 20 Minuten), San Miniato (15 km; 25 Minuten), Montespertoli (20 km; 30 Minuten), Firenze (32 km; 50 Minuten), Pontedera (34 km; 35 Minuten), San Gimignano (45 km; 1 Stunde), Castellina in Chianti (51 km; 1 Stunde), Colle di Val d’Elsa (57 km; 1 Stunde), Volterra (58 km; 1 Stunde 10 Minuten), Pisa (59 km; 1 Stunde), Siena (81 km; 1 Stunde; 1 Stunde 15 Minuten)
NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Firenze A. Vespucci (32 km; 35 Minuten), Pisa G. Galilei (56 km; 50 Minuten), Bologna G. Marconi (119 km; 1 Stunde 35 Minuten), Perugia San Francesco (190 km; 2 Stunden 20 Minuten), Rom Ciampino (318 km; 3 Stunden 35 Minuten), Rom Fiumicino (332 km; 3 Stunden 30 Minuten)
Grundlegende Dienstleistungen sind im nahe gelegenen Dorf verfügbar (5 Autominuten). Empoli und Montelupo Fiorentino sind etwa 6 km entfernt. Das historische Zentrum von Florenz ist weniger als eine Autostunde entfernt und über das Autobahnkreuz A1 gelangen Sie bequem in weite Teile Italiens.
BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE
Das Herrenhaus (1.061 m2 — 11.416 Quadratfuß, 8 Schlafzimmer und 6 Badezimmer) ist ein historisches Gebäude auf vier gestaffelten Ebenen. Das Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und behält die meisten der ursprünglichen Oberflächen bei, darunter Terrakottaböden, Gewölbedecken, Holzbalken und geschnitzte Steinkamine.
• Kellergeschoss/Straßengeschoss: Weinkeller und Lagerräume;
• Erdgeschoss/Gartengeschoss: Eingangshalle, Empfangshalle, Billardraum, Wohnküche und Servicebad;
• Erster Stock: kleines Jugendstil-Wohnzimmer, sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer;
• Zweiter Stock: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und Badezimmer.
Das Bauernhaus (1.061 m2 — 11.416 m2, 13 Schlafzimmer und 12 Badezimmer) befindet sich nicht weit von der Villa entfernt und beherbergt elf Wohnungen sowie zwei Garagen und die historischen Keller des Anwesens, die über gewölbte Decken und originale Terrakottaböden verfügen.
• Apt. A: Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer;
• Apt. B: Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer;
• Apt. C, E, F, G, H, L: Studiowohnung mit Badezimmer;
• Apt. D: Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer;
• Apt. I: Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer;
• Apt. J: Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und exklusive Terrasse;
• Apt. K: Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Badezimmer.
Auf dem Gelände der Villa befinden sich auch eine private Kapelle (21 qm — 226 Quadratfuß), ein großes landwirtschaftliches Lagerhaus (447 qm — 4.810 Quadratfuß), ein Zitronenhaus (55 qm — 592 Quadratfuß) und das Poolhaus (9 qm — 97 qm). Der Garten (ca. 10.000 qm) grenzt an die von Bäumen gesäumte Auffahrt und beherbergt den 15 × 7,5 m großen Swimmingpool mit Steinsolarium und einen betonierten Tennisplatz (der saniert werden muss).
In einem separaten Gebäude im Norden befindet sich ein Bauernhaus (647 qm — 6.962 Quadratfuß, 9 Schlafzimmer und 5 Badezimmer), das aus mehreren landwirtschaftlichen Lagerräumen mit einem Servicebad, einer kleinen Garage und drei Wohnungen besteht:
• Apt. M: Wohnküche, kleines Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und Badezimmer;
• Apt. N: Küche mit kleiner Terrasse, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und Badezimmer;
• Apt. O: Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer;
Neben dem Bauernhaus verfügt das Anwesen über mehrere landwirtschaftliche Lagerhäuser (347 qm — 3.734 Quadratfuß), deren Volumen für die Schaffung zusätzlicher Wohnräume genutzt werden könnten.
AUSSEN
Die Farm erstreckt sich in ihrer Gesamtheit über etwa 36,2 Hektar (89,4 Acres), alles in hügeliger Lage.
Der Weinberg (15,0 ha) besteht hauptsächlich aus Sangiovese (73%), wobei die toskanische Tradition voll respektiert wird, gefolgt von weißen Trauben (10% der Gesamtmenge), Canaiolo (8%), Petit Verdot (5%) und Merlot (4%). Die jährliche Produktion, die allein auf IGT begrenzt ist, könnte 260.000 Flaschen pro Jahr erreichen.
Der Rest der Farm ist Olivenhainen (7,7 ha), Ackerland (4,4 ha mit guter Exposition und für den Anbau verschiedener Kulturen geeignet) und Wäldern (7,8 ha) gewidmet.
NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN
Servizi più vicini (2 km; 5 Minuten), Empoli (6 km; 15 Minuten), Montelupo Fiorentino (6 km; 10 Minuten), Vinci (12 km; 20 Minuten), San Miniato (15 km; 25 Minuten), Montespertoli (20 km; 30 Minuten), Firenze (32 km; 50 Minuten), Pontedera (34 km; 35 Minuten), San Gimignano (45 km; 1 Stunde), Castellina in Chianti (51 km; 1 Stunde), Colle di Val d’Elsa (57 km; 1 Stunde), Volterra (58 km; 1 Stunde 10 Minuten), Pisa (59 km; 1 Stunde), Siena (81 km; 1 Stunde; 1 Stunde 15 Minuten)
NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Firenze A. Vespucci (32 km; 35 Minuten), Pisa G. Galilei (56 km; 50 Minuten), Bologna G. Marconi (119 km; 1 Stunde 35 Minuten), Perugia San Francesco (190 km; 2 Stunden 20 Minuten), Rom Ciampino (318 km; 3 Stunden 35 Minuten), Rom Fiumicino (332 km; 3 Stunden 30 Minuten)
On the hills of Vinci, not far from Florence and Empoli, 36.2-hectare estate with historic villa, wine cellar and vineyards for sale. The property boasts several buildings (totaling more than 3,600 sqm, partly to be restored) that could be easily adapted to an accommodation business thanks to the presence of several independent apartments. The agricultural land includes an IGT vineyard (15.0 ha) and a large olive grove (7.7 ha).
Basic services are available in the nearby village (5’ drive) while Empoli and Montelupo Fiorentino are about 6 km away. The historic center of Florence is less than an hour’s drive away, and the A1 highway interchange then provides easy access to much of Italy.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The manor house (1,061 sqm – 11,416 sqft, 8 bedrooms and 6 bathrooms) is a historic building on four staggered levels. The building is in excellent condition and retains most of the original finishes including terracotta floors, vaulted ceilings, wooden beams and carved stone fireplaces.
• Basement/Street floor: wine-making cellar and storage rooms;
• Ground/Garden floor: entrance hall, reception hall, billiard room, eat-in kitchen and service bathroom;
• First floor: small Art-Nouveau living room, six bedrooms and four bathrooms;
• Second floor: living room, two bedrooms and bathroom.
The farmhouse (1,061 sqm – 11,416 sqft, 13 bedrooms and 12 bathrooms) is located not far from the villa and houses eleven apartments in addition to two garages and the property’s historic cellars, which feature vaulted ceilings and original terracotta floors.
• Apt. A: living area with kitchen, bedroom and bathroom;
• Apt. B: living area with kitchen, bedroom and bathroom;
• Apt. C, E, F, G, H, L: studio apartment with bathroom;
• Apt. D: living area with kitchen, bedroom and bathroom;
• Apt. I: living area with kitchen, bedroom and bathroom;
• Apt. J: living room, dining room with kitchen, two bedrooms, bathroom and exclusive terrace;
• Apt. K: living room with kitchenette, bedroom and bathroom.
The villa’s grounds also include a private chapel (21 sqm – 226 sqft), a large agricultural storehouse (447 sqm – 4,810 sqft), a lemon house (55 sqm – 592 sqft) and the pool house (9 sqm – 97 sqft). The garden (about 10,000 sqm) skirts the tree-lined driveway and houses the 15 × 7.5 m swimming pool with stone solarium and a concrete tennis court (to be recovered).
In a separate body to the north is a farmhouse (647 sqm – 6,962 sqft, 9 bedrooms and 5 bathrooms) consisting of several agricultural storerooms with a service bathroom, a small garage, and three apartments:
• Apt. M: eat-in kitchen, small living room, three bedrooms and bathroom;
• Apt. N: kitchen with small terrace, living room, two bedrooms and bathroom;
• Apt. O: living room with fireplace, dining room, kitchen, four bedrooms and two bathrooms;
Accompanying the farmhouse, the property has several agricultural warehouses (347 sqm – 3,734 sqft), whose volumes could be used for the creation of additional living spaces.
EXTERIOR
The farm stretches in its entirety for about 36.2 hectares (89.4 acres), all in a hilly position.
The vineyard (15.0 ha) consists mainly of Sangiovese (73%) in full respect of Tuscan tradition followed by white grapes (10% of the total), Canaiolo (8%), Petit Verdot (5%) and Merlot (4%). Annual production, limiting to IGT alone, could touch 260,000 bottles a year.
The rest of the farm is devoted to olive groves (7.7 ha), arable land (4.4 ha with good exposure and suitable for planting various crops) and woods (7.8 ha).
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Servizi più vicini (2km; 5’), Empoli (6km; 15’), Montelupo Fiorentino (6km; 10’), Vinci (12km; 20’), San Miniato (15km; 25’), Montespertoli (20km; 30’), Firenze (32km; 50’), Pontedera (34km; 35’), San Gimignano (45km; 1h), Castellina in Chianti (51km; 1h), Colle di Val d’Elsa (57km; 1h), Volterra (58km; 1h 10’), Pisa (59km; 1h), Siena (81km; 1h 15’)
CLOSEST AIRPORTS
Firenze A. Vespucci (32km; 35’), Pisa G. Galilei (56km; 50’), Bologna G. Marconi (119km; 1h 35’), Perugia San Francesco (190km; 2h 20’), Roma Ciampino (318km; 3h 35’), Roma Fiumicino (332km; 3h 30’)
Basic services are available in the nearby village (5’ drive) while Empoli and Montelupo Fiorentino are about 6 km away. The historic center of Florence is less than an hour’s drive away, and the A1 highway interchange then provides easy access to much of Italy.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The manor house (1,061 sqm – 11,416 sqft, 8 bedrooms and 6 bathrooms) is a historic building on four staggered levels. The building is in excellent condition and retains most of the original finishes including terracotta floors, vaulted ceilings, wooden beams and carved stone fireplaces.
• Basement/Street floor: wine-making cellar and storage rooms;
• Ground/Garden floor: entrance hall, reception hall, billiard room, eat-in kitchen and service bathroom;
• First floor: small Art-Nouveau living room, six bedrooms and four bathrooms;
• Second floor: living room, two bedrooms and bathroom.
The farmhouse (1,061 sqm – 11,416 sqft, 13 bedrooms and 12 bathrooms) is located not far from the villa and houses eleven apartments in addition to two garages and the property’s historic cellars, which feature vaulted ceilings and original terracotta floors.
• Apt. A: living area with kitchen, bedroom and bathroom;
• Apt. B: living area with kitchen, bedroom and bathroom;
• Apt. C, E, F, G, H, L: studio apartment with bathroom;
• Apt. D: living area with kitchen, bedroom and bathroom;
• Apt. I: living area with kitchen, bedroom and bathroom;
• Apt. J: living room, dining room with kitchen, two bedrooms, bathroom and exclusive terrace;
• Apt. K: living room with kitchenette, bedroom and bathroom.
The villa’s grounds also include a private chapel (21 sqm – 226 sqft), a large agricultural storehouse (447 sqm – 4,810 sqft), a lemon house (55 sqm – 592 sqft) and the pool house (9 sqm – 97 sqft). The garden (about 10,000 sqm) skirts the tree-lined driveway and houses the 15 × 7.5 m swimming pool with stone solarium and a concrete tennis court (to be recovered).
In a separate body to the north is a farmhouse (647 sqm – 6,962 sqft, 9 bedrooms and 5 bathrooms) consisting of several agricultural storerooms with a service bathroom, a small garage, and three apartments:
• Apt. M: eat-in kitchen, small living room, three bedrooms and bathroom;
• Apt. N: kitchen with small terrace, living room, two bedrooms and bathroom;
• Apt. O: living room with fireplace, dining room, kitchen, four bedrooms and two bathrooms;
Accompanying the farmhouse, the property has several agricultural warehouses (347 sqm – 3,734 sqft), whose volumes could be used for the creation of additional living spaces.
EXTERIOR
The farm stretches in its entirety for about 36.2 hectares (89.4 acres), all in a hilly position.
The vineyard (15.0 ha) consists mainly of Sangiovese (73%) in full respect of Tuscan tradition followed by white grapes (10% of the total), Canaiolo (8%), Petit Verdot (5%) and Merlot (4%). Annual production, limiting to IGT alone, could touch 260,000 bottles a year.
The rest of the farm is devoted to olive groves (7.7 ha), arable land (4.4 ha with good exposure and suitable for planting various crops) and woods (7.8 ha).
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Servizi più vicini (2km; 5’), Empoli (6km; 15’), Montelupo Fiorentino (6km; 10’), Vinci (12km; 20’), San Miniato (15km; 25’), Montespertoli (20km; 30’), Firenze (32km; 50’), Pontedera (34km; 35’), San Gimignano (45km; 1h), Castellina in Chianti (51km; 1h), Colle di Val d’Elsa (57km; 1h), Volterra (58km; 1h 10’), Pisa (59km; 1h), Siena (81km; 1h 15’)
CLOSEST AIRPORTS
Firenze A. Vespucci (32km; 35’), Pisa G. Galilei (56km; 50’), Bologna G. Marconi (119km; 1h 35’), Perugia San Francesco (190km; 2h 20’), Roma Ciampino (318km; 3h 35’), Roma Fiumicino (332km; 3h 30’)
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Farm Ranch
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Sant'Ansano - Vitolini, Vinci, Toskana
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Eingebettet im Herzen der Toskana bietet Vinci eine malerische Kulisse voller historischer Anziehungskraft. Die Stadt bietet leichten Zugang zu Florenz’ kulturellen Schätzen und Pisas lebendigem Lebensstil. Umgeben von Weinbergen und Olivenhainen ist sie ein Paradies für Weinliebhaber und Naturliebhaber. Erleben Sie das authentische italienische Lebensgefühl mit bekannter Küche, luxuriösem Wellness und reichem kulturellen Erbe, alles in bequemer Nähe zu bedeutenden internationalen Attraktionen.
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Zuletzt aktualisiert
August 7
Erstmalig gelistet
Jun 23, 2025
Angebotsreferenz
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