$2,729,458
Bauernhäuser Mit Wohnungen, Herrenhaus Und 3 Ha Land In Der Nähe Des Trasimenischen Sees 8 Meo
- 19 Schlafz.
- 23 Bäder
- 15,490 Sqft
- 7.42 Ac lot
- Aktualisiert: Dezember 15, 2025
-
2
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Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
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Ranch in Panoramalage 10 Minuten vom Trasimenischen See entfernt, bestehend aus Hauptvilla, 2 Bauernhäusern mit Wohnungen, Garage und zwei Nebengebäuden, umgeben von 3 Hektar Land mit zwei Pools und einem Olivenhain mit 500 Bäumen.
Geografische Lage
Das Tenuta Fiordolivo befindet sich in einer Panoramalage an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, nur 10 Autominuten vom Trasimen
Geografische Lage
Das Tenuta Fiordolivo befindet sich in einer Panoramalage an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, nur 10 Autominuten vom Trasimen
Estate consisting of two typical farmhouses with flats, main villa, garage and two annexes, surrounded by 3 hectares of land, with two swimming pools and olive grove with 500 trees. In a panoramic position, 10 minutes from Lake Trasimeno.
Geographic position
Casali di Fiordolivo is located in a panoramic position on the border between Umbria and Tuscany, 10 minutes’ drive from Lake Tr
Geographic position
Casali di Fiordolivo is located in a panoramic position on the border between Umbria and Tuscany, 10 minutes’ drive from Lake Tr
Ranch in Panoramalage 10 Minuten vom Trasimenischen See entfernt, bestehend aus Hauptvilla, 2 Bauernhäusern mit Wohnungen, Garage und zwei Nebengebäuden, umgeben von 3 Hektar Land mit zwei Pools und einem Olivenhain mit 500 Bäumen.
Geografische Lage
Das Tenuta Fiordolivo befindet sich in einer Panoramalage an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, nur 10 Autominuten vom Trasimenischen See und von Chiusi entfernt. Die nächste Stadt für tägliche Einkäufe liegt nur 1 km entfernt.
Die Ranch ist von fruchtbarem Ackerland mit Weinbergen und Olivenhainen umgeben und ist der ideale Ausgangspunkt für einen Besuch Mittelitaliens, da sie weniger als eine Stunde von mehreren der wichtigsten historischen Dörfer Umbriens und der Toskana entfernt ist: Castiglione del Lago (13 km), Città della Pieve (15 km), Chianciano Terme (23 km), Montepulciano (30 km) und Perugia (38 km).
Florenz (127 km) und der Flughafen (139 km) sind etwa 1,5 Stunden entfernt, während der nächste Flughafen Perugia (52 km) in weniger als einer Stunde ist
Beschreibung der Gebäude
Tenuta Fiordolivo besteht aus mehreren Gebäuden: der Hauptvilla, einem großen landwirtschaftlichen Abstellraum im Untergeschoss, einem großen Haus, das in 9 Wohnungen unterteilt ist, ein weiteres Haus mit 4 Schlafzimmern mit eigenem Bad und zwei kleinen Nebengebäuden mit einer Gesamtgröße von rund 1438 qm.
Die Hauptvilla - misst insgesamt 325,6 qm - 3+1 Schlafzimmer und 6 Badezimmer
Die Hauptvilla hat vier Stockwerke.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche/Wohnzimmer mit Kamin, das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Wohnzimmer mit Zugang zum darüber liegenden Zwischengeschoss, wo sich ein Bereich mit einem Bett und einem Badezimmer befindet.
Das Untergeschoss besteht aus geräumigen Räumen, eines davon mit Kamin, die als Keller oder Spielzimmer genutzt werden können, und ein Badezimmer.
Landwirtschaftliches Lagerhaus - Maße 330 qm
Ein unterirdischer Tunnel vom Untergeschoss der Villa führt Sie zu einem großen Lagerhaus für landwirtschaftliche Geräte mit einer Größe von rund 330 qm.
Bauernhaus 1 - Misst ca. 570 qm, insgesamt 12 Schlafzimmer und 13 Badezimmer.
Das große Bauernhaus hat 3 Etagen und ist aufgeteilt in 9 separate Apartments mit 1 oder 2 Schlafzimmern sowie einem großen Raum, der als Restaurant und Küche genutzt wird.
Bauernhaus 2 - Maße ca. 170 qm - 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer.
Es hat nur eine Etage und verfügt über 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie 6 Hauswirtschaftsräume, die als Abstellraum genutzt werden.
Annektieren 1
Erbaut im Untergeschoss, misst ca. 14 qm und wird als Heizraum genutzt.
Annektieren 2
Im Erdgeschoss misst es 22 qm und wird auch als Heizraum genutzt.
Die angegebenen Messungen geben die bewohnbare Oberfläche an.
Die bewohnbare Fläche entspricht der begehbaren Fläche (einschließlich Innenwänden) plus 10%, um Stützwände zu berücksichtigen.
Die von Treppen eingenommene Fläche darf nur einmal berechnet werden. Entfernung.
Zustand und Fertigstellung
Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bezugsfertig.
Die Hauptvilla wurde jedoch kürzlich unter Verwendung von Materialien und Oberflächen gebaut, die für traditionelle umbrische Landhäuser typisch sind.
Das große Bauernhaus, das in Wohnungen aufgeteilt ist, wurde aus einem Gebäude aus dem Ende des 16. Jahrhunderts restauriert, das ebenfalls mit lokalen, traditionellen Materialien und Oberflächen ausgeführt wurde.
Äußere Bereiche
Tenuta Fiordolivo umfasst 3 Hektar Land, das die Gebäude umgibt, auf denen zwei Swimmingpools installiert wurden, einer vor der Villa und der andere für die Nutzung durch die beiden Bauernhäuser.
Auf dem Grundstück befindet sich auch ein fruchtbarer Olivenhain mit rund 500 Bäumen.
Verwendung und mögliche Verwendungen
Tenuta Fiordolivo wird derzeit aufgrund seiner Größe und der Aufteilung in Apartments als Hotel genutzt und ist sicherlich ideal als Tourismusunternehmen, in dem auch Veranstaltungen und Zeremonien stattfinden können.
Die Lage an der Grenze zu Umbrien und der Toskana ist der perfekte Ausgangspunkt, um die wichtigsten historischen Zentren Mittelitaliens zu besuchen.
Geografische Lage
Das Tenuta Fiordolivo befindet sich in einer Panoramalage an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, nur 10 Autominuten vom Trasimenischen See und von Chiusi entfernt. Die nächste Stadt für tägliche Einkäufe liegt nur 1 km entfernt.
Die Ranch ist von fruchtbarem Ackerland mit Weinbergen und Olivenhainen umgeben und ist der ideale Ausgangspunkt für einen Besuch Mittelitaliens, da sie weniger als eine Stunde von mehreren der wichtigsten historischen Dörfer Umbriens und der Toskana entfernt ist: Castiglione del Lago (13 km), Città della Pieve (15 km), Chianciano Terme (23 km), Montepulciano (30 km) und Perugia (38 km).
Florenz (127 km) und der Flughafen (139 km) sind etwa 1,5 Stunden entfernt, während der nächste Flughafen Perugia (52 km) in weniger als einer Stunde ist
Beschreibung der Gebäude
Tenuta Fiordolivo besteht aus mehreren Gebäuden: der Hauptvilla, einem großen landwirtschaftlichen Abstellraum im Untergeschoss, einem großen Haus, das in 9 Wohnungen unterteilt ist, ein weiteres Haus mit 4 Schlafzimmern mit eigenem Bad und zwei kleinen Nebengebäuden mit einer Gesamtgröße von rund 1438 qm.
Die Hauptvilla - misst insgesamt 325,6 qm - 3+1 Schlafzimmer und 6 Badezimmer
Die Hauptvilla hat vier Stockwerke.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche/Wohnzimmer mit Kamin, das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Wohnzimmer mit Zugang zum darüber liegenden Zwischengeschoss, wo sich ein Bereich mit einem Bett und einem Badezimmer befindet.
Das Untergeschoss besteht aus geräumigen Räumen, eines davon mit Kamin, die als Keller oder Spielzimmer genutzt werden können, und ein Badezimmer.
Landwirtschaftliches Lagerhaus - Maße 330 qm
Ein unterirdischer Tunnel vom Untergeschoss der Villa führt Sie zu einem großen Lagerhaus für landwirtschaftliche Geräte mit einer Größe von rund 330 qm.
Bauernhaus 1 - Misst ca. 570 qm, insgesamt 12 Schlafzimmer und 13 Badezimmer.
Das große Bauernhaus hat 3 Etagen und ist aufgeteilt in 9 separate Apartments mit 1 oder 2 Schlafzimmern sowie einem großen Raum, der als Restaurant und Küche genutzt wird.
Bauernhaus 2 - Maße ca. 170 qm - 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer.
Es hat nur eine Etage und verfügt über 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie 6 Hauswirtschaftsräume, die als Abstellraum genutzt werden.
Annektieren 1
Erbaut im Untergeschoss, misst ca. 14 qm und wird als Heizraum genutzt.
Annektieren 2
Im Erdgeschoss misst es 22 qm und wird auch als Heizraum genutzt.
Die angegebenen Messungen geben die bewohnbare Oberfläche an.
Die bewohnbare Fläche entspricht der begehbaren Fläche (einschließlich Innenwänden) plus 10%, um Stützwände zu berücksichtigen.
Die von Treppen eingenommene Fläche darf nur einmal berechnet werden. Entfernung.
Zustand und Fertigstellung
Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bezugsfertig.
Die Hauptvilla wurde jedoch kürzlich unter Verwendung von Materialien und Oberflächen gebaut, die für traditionelle umbrische Landhäuser typisch sind.
Das große Bauernhaus, das in Wohnungen aufgeteilt ist, wurde aus einem Gebäude aus dem Ende des 16. Jahrhunderts restauriert, das ebenfalls mit lokalen, traditionellen Materialien und Oberflächen ausgeführt wurde.
Äußere Bereiche
Tenuta Fiordolivo umfasst 3 Hektar Land, das die Gebäude umgibt, auf denen zwei Swimmingpools installiert wurden, einer vor der Villa und der andere für die Nutzung durch die beiden Bauernhäuser.
Auf dem Grundstück befindet sich auch ein fruchtbarer Olivenhain mit rund 500 Bäumen.
Verwendung und mögliche Verwendungen
Tenuta Fiordolivo wird derzeit aufgrund seiner Größe und der Aufteilung in Apartments als Hotel genutzt und ist sicherlich ideal als Tourismusunternehmen, in dem auch Veranstaltungen und Zeremonien stattfinden können.
Die Lage an der Grenze zu Umbrien und der Toskana ist der perfekte Ausgangspunkt, um die wichtigsten historischen Zentren Mittelitaliens zu besuchen.
Estate consisting of two typical farmhouses with flats, main villa, garage and two annexes, surrounded by 3 hectares of land, with two swimming pools and olive grove with 500 trees. In a panoramic position, 10 minutes from Lake Trasimeno.
Geographic position
Casali di Fiordolivo is located in a panoramic position on the border between Umbria and Tuscany, 10 minutes’ drive from Lake Trasimeno and Chiusi and with the nearest village, a reference point for daily shopping, less than 1 km away.
The estate is surrounded by fertile agricultural land, with vineyards and olive groves, and is an ideal starting point for visiting central Italy, with the possibility of reaching in less than an hour several important historical villages of both Umbria and Tuscany: Castiglione del Lago (13 km), Città della Pieve (15 km), Chianciano Terme (23 km), Montepulciano (30 km), Perugia (38 km).
Florence (127 km) and its airport (139 km) can be reached in about 1.30 hours, while the nearest airport is Perugia (52 km), less than an hour away.
Description of buildings
The property comprises several buildings: a large farmhouse divided into 9 flats, a farmhouse with 4 bedrooms with en-suite bathrooms, the main villa, a large farm shed on the lower ground floor and two small outbuildings, with a total commercial surface area of approximately 1,438 sqm.
Farmhouse 1
Approx. 570 sqm commercial surface area - 12 total rooms and 13 bathrooms
The large farmhouse is on 3 levels and is divided into 9 independent flats, with 1 or 2 rooms, as well as two large dining rooms and a kitchen.
Farmhouse 2
Approx. 170.5 sqm commercial area - 4 rooms and 4 bathrooms.
It is on one floor and houses 4 rooms with ensuite bathroom, as well as 6 accessory rooms for storage and warehouse use.
The Main Villa
Commercial surface area of approx. 325.6 sqm - 3 + 1 bedrooms and 6 bathrooms
The main villa is on four levels.
On the ground floor there is a kitchen/living room with fireplace, a living room and a bedroom with en-suite bathroom, on the first floor there are two bedrooms with en-suite bathroom and a living room from which it is possible to access the upper, attic floor, where there is a room with a bed and a bathroom.
The lower ground floor consists of large rooms, one of which has a fireplace, that can be used as a tavern or hobby room and a bathroom.
Shed for agricultural implements
Commercial surface area of 330 sqm.
From the lower ground floor of the villa, via an underground tunnel, it is possible to access a large storeroom for agricultural implements, of approximately 330 commercial sqm.
Annexe 1
Located on the lower ground floor, commercial surface of approx. 14 sqm, it is intended as a technical room.
Annexe 2
On the ground floor, commercial surface area of 22 sqm, also intended for technical rooms.
The surface area indicated is commercial.
The commercial surface area is equal to the floor area (including internal partitions) increased by 10% for the incidence of load-bearing walls.
The occupied area of the staircase, if any, is calculated only once.
State and finishing
The property is in excellent condition and liveable immediately.
The large farmhouse divided into flats is the result of the renovation of a building dating back to the end of the 17th century, characterised by typical local finishes and materials.
The main villa is of recent construction but built with materials and finishes typical of the old Umbrian farmhouses.
External areas
The Casali di Fiordolivo include a land of about 3 hectares that embraces all the buildings and on which two swimming pools have been built, one in front of the villa and the other for use by the two farmhouses.
Within the property there is also a productive olive grove of about 500 trees.
Services and utilities
Air conditioning in the villa and in the two cottages.
Two wells, as well as connection to the municipal aqueduct.
Use and potential uses
Currently used as accommodation, thanks to their size and division into independent flats, I Casali di Fiordolivo are certainly ideal for tourist accommodation, with the possibility of also organising ceremonies or events.
The location, on the border between Umbria and Tuscany, is an excellent starting point for visiting the major historical centres of central Italy.
Geographic position
Casali di Fiordolivo is located in a panoramic position on the border between Umbria and Tuscany, 10 minutes’ drive from Lake Trasimeno and Chiusi and with the nearest village, a reference point for daily shopping, less than 1 km away.
The estate is surrounded by fertile agricultural land, with vineyards and olive groves, and is an ideal starting point for visiting central Italy, with the possibility of reaching in less than an hour several important historical villages of both Umbria and Tuscany: Castiglione del Lago (13 km), Città della Pieve (15 km), Chianciano Terme (23 km), Montepulciano (30 km), Perugia (38 km).
Florence (127 km) and its airport (139 km) can be reached in about 1.30 hours, while the nearest airport is Perugia (52 km), less than an hour away.
Description of buildings
The property comprises several buildings: a large farmhouse divided into 9 flats, a farmhouse with 4 bedrooms with en-suite bathrooms, the main villa, a large farm shed on the lower ground floor and two small outbuildings, with a total commercial surface area of approximately 1,438 sqm.
Farmhouse 1
Approx. 570 sqm commercial surface area - 12 total rooms and 13 bathrooms
The large farmhouse is on 3 levels and is divided into 9 independent flats, with 1 or 2 rooms, as well as two large dining rooms and a kitchen.
Farmhouse 2
Approx. 170.5 sqm commercial area - 4 rooms and 4 bathrooms.
It is on one floor and houses 4 rooms with ensuite bathroom, as well as 6 accessory rooms for storage and warehouse use.
The Main Villa
Commercial surface area of approx. 325.6 sqm - 3 + 1 bedrooms and 6 bathrooms
The main villa is on four levels.
On the ground floor there is a kitchen/living room with fireplace, a living room and a bedroom with en-suite bathroom, on the first floor there are two bedrooms with en-suite bathroom and a living room from which it is possible to access the upper, attic floor, where there is a room with a bed and a bathroom.
The lower ground floor consists of large rooms, one of which has a fireplace, that can be used as a tavern or hobby room and a bathroom.
Shed for agricultural implements
Commercial surface area of 330 sqm.
From the lower ground floor of the villa, via an underground tunnel, it is possible to access a large storeroom for agricultural implements, of approximately 330 commercial sqm.
Annexe 1
Located on the lower ground floor, commercial surface of approx. 14 sqm, it is intended as a technical room.
Annexe 2
On the ground floor, commercial surface area of 22 sqm, also intended for technical rooms.
The surface area indicated is commercial.
The commercial surface area is equal to the floor area (including internal partitions) increased by 10% for the incidence of load-bearing walls.
The occupied area of the staircase, if any, is calculated only once.
State and finishing
The property is in excellent condition and liveable immediately.
The large farmhouse divided into flats is the result of the renovation of a building dating back to the end of the 17th century, characterised by typical local finishes and materials.
The main villa is of recent construction but built with materials and finishes typical of the old Umbrian farmhouses.
External areas
The Casali di Fiordolivo include a land of about 3 hectares that embraces all the buildings and on which two swimming pools have been built, one in front of the villa and the other for use by the two farmhouses.
Within the property there is also a productive olive grove of about 500 trees.
Services and utilities
Air conditioning in the villa and in the two cottages.
Two wells, as well as connection to the municipal aqueduct.
Use and potential uses
Currently used as accommodation, thanks to their size and division into independent flats, I Casali di Fiordolivo are certainly ideal for tourist accommodation, with the possibility of also organising ceremonies or events.
The location, on the border between Umbria and Tuscany, is an excellent starting point for visiting the major historical centres of central Italy.
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Art der Immobilie
Landhaus
-
Etagen
3
-
Preis/Quadratfuß
$176
-
Emissionen
G
-
Verbrauch
G
Funktionen
- Garten
- Pool
- Garage
- Kamin
- Offene Küche
- Bergblick
- Keller
- Panorama
- Wohnraum im Freien
Funktionen
Lot
- Panorama
- Bergblick
- Privatsphäre
Innenbereich
- Kamin
- Klimaanlage
- Offene Küche
- Keller
Outdoor
- Parkplatz
- Pool
- Garage
- Wohnraum im Freien
- Garten
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Via dei Partigiani, 57, 06060 Villastrada PG, Italy, Castiglione del Lago, Umbrien, Italien
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
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