Villanueva De La Cañada Semi

🏡 Exklusive Einfamilienvilla von 336 m2 mit privatem Garten und exzellenten Gemeinschaftsräumen.

Dieses spektakuläre Einfamilienhaus liegt auf einem hervorragenden Grundstück von 300 m2 und zeichnet sich durch seine hohe Leistung in Bezug auf thermischen Komfort, Energieeffizienz und ein komplettes Freizeitangebot in seiner privaten Urbanisierung aus. In 4 komfortablen Etagen verteilt, bietet es die perfekte Balance zwischen Eleganz, Privatsphäre, Nachhaltigkeit und Familienleben.

⚡ High-End-Energieeffizienz und Klimaanlage
• Fußbodenheizung: Bietet gleichmäßige, komfortable und effiziente Wärme im ganzen Haus.
• Photovoltaik-Solarmodule: Energie-Selbstverbrauchsanlage, die den Stromverbrauch drastisch senkt.
• Conduit Central Air Conditioning: Ausgestattet mit unabhängigen Thermostaten pro Zimmer, so dass Sie die gewünschte Temperatur in jedem Raum individuell regulieren können.

🌟 Pflanzenverteilung
Erdgeschoss: Eleganz und Funktionalität
• Wohn- und Esszimmer: Ein großer sozialer Raum von sehr großzügigen Abmessungen, voller natürlicher Lichtverhältnisse und direktem Zugang zu privaten Außenbereichen.
• Separate Küche: voll ausgestattet und funktionell, mit direktem Zugang zum Hauseingang und mit unabhängiger Split-Klimaanlage ausgestattet.
• Gästezimmer: Großes Zimmer mit Queensize-Bett, ideal für Besucher oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.
• En-Suite-Badezimmer: Komplettes Badezimmer für maximalen Komfort in das Gästezimmer integriert.

Erster Stock: Nachtbereich und Master-Suite
• Hauptschlafzimmer: Ein echter Rückzugsort für:
oder . Privatverkleidung.
oder . Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche und separater Badewanne mit Jacuzzi
oder . Freistehende Terrasse: Eine intime Außenecke, perfekt, um die Natur beim Aufwachen zu genießen.
• 2 sekundäre Schlafzimmer: Zwei große Schlafzimmer, die sich durch ihre große Leuchtkraft und Einbauschränke mit großer Kapazität auszeichnen.
• Badezimmer: Unabhängiges Badezimmer, das die beiden sekundären Schlafzimmer bedient.

Obergeschoss / Dachboden: Mehrzweckzone
• Offener und sehr heller Aufenthalt: Mehrzweckraum, der von natürlichem Licht getaucht ist, perfekt, um einen Büro- / Arbeitsbereich zu Hause, einen Lesesaal oder einen Fernseh- und Unterhaltungsbereich zu finden.

Untergeschoss / Keller:
• Direkter Zugang von der Garage: Direkter Fußgängereingang zum Haus vom Parkplatz aus.
• Kinoraum / Extra-Schlafzimmer: Großer Raum, um ein Heimkinozimmer, Spielplatz oder als zusätzliches Schlafzimmer zu genießen.
• Volles Badezimmer: dient der gesamten unteren Etage.
• Große Wäscherei: Unabhängige Wäsche- und Bügelfläche, die auch eine offene Fläche zum Verlegen von Kleidung hat, ohne sichtbar zu sein.

🌿 Privater Außenbereich
• Überdachte Veranda und Pergola: Gepflasterter Terrassenbereich mit ausziehbaren Markisen und Pergola, ideal für die Lokalisierung eines Esszimmers im Freien und zum Chill-out-Bereich.
• Konsolidierter Garten: Rasengras, umgeben von Umkreisvegetation, die 100% Privatsphäre und Privatsphäre garantiert.
• Solarium: Perfekter Raum zum Entspannen und Sonnenbaden.

✨ Zusammenfassung der technischen Merkmale
• Bebaute Fläche: 336 m2 | Grundstück: 300 m2 | Pflanzen: 4
• Schlafzimmer: 4 bis 5 (inklusive Master Suite mit Terrasse, Gästesuite im Erdgeschoss und Möglichkeit von Schlafzimmer/Kino im Untergeschoss).
• Badezimmer: 4 komplett.
• Klimaanlage: Fußbodenheizung, Sonnenkollektoren, A/C-Zentralbereich durch unabhängige Thermostate + individueller Split in der Küche.
• Urbanisierung: Swimmingpool, Paddel-Tennisplatz und Spielplatz.
• Extras: Private Garage mit direktem Zugang, Waschküche mit versteckter Wäscheleine, Kinoraum, Dachboden