$1,262,602
Gebäude Im Zentrum Von Vilafranca Del Penedès
- 3,445 Sqft
- Aktualisiert: Heute
- 2
Über die Immobilie
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Art der Immobilie: Einzigartiges Gebäude
Ausstattung: Räumlichkeiten, Etagen.
Wohnfläche: 220m2
Gesamtfläche: 320m2
Klimaanlage: Nein
Heizung: Ja
Baujahr: 1890
Einzigartiges und einmaliges Gebäude im historischen Zentrum von Vilafranca del Penedès. Das Gebäude wurde 1890 erbaut und im Laufe der Jahre renoviert. Durch die Einbindung in das städtebauliche Gefüge
Unique and singular building in the centre of Vilafranca del Penedès
Type of property: Unique building
Amenities: premises, apartments.
Living area: 220m2
Total area: 320m2
Air conditioning: No
Heating: Yes
Year of construction: 1890
Unique and singular building in the historic centre of Vilafranca del Penedès. Building built in 1890, with renovations carr
Type of property: Unique building
Amenities: premises, apartments.
Living area: 220m2
Total area: 320m2
Air conditioning: No
Heating: Yes
Year of construction: 1890
Unique and singular building in the historic centre of Vilafranca del Penedès. Building built in 1890, with renovations carr
Art der Immobilie: Einzigartiges Gebäude
Ausstattung: Räumlichkeiten, Etagen.
Wohnfläche: 220m2
Gesamtfläche: 320m2
Klimaanlage: Nein
Heizung: Ja
Baujahr: 1890
Einzigartiges und einmaliges Gebäude im historischen Zentrum von Vilafranca del Penedès. Das Gebäude wurde 1890 erbaut und im Laufe der Jahre renoviert. Durch die Einbindung in das städtebauliche Gefüge der Stadt erhöht sich die Attraktivität für Mieter und potentielle Käufer, da dies ein wichtiges Verkaufsargument darstellt.
Mit einem Erdgeschoss und drei Wohnungsgeschossen bietet das Gebäude viel Wohn- und Gewerbefläche. Im Erdgeschoss befinden sich Räumlichkeiten von 110 m², während im ersten und zweiten Stock zwei Wohnungen mit jeweils 110 m² vorgesehen sind. Darüber hinaus verfügen beide Häuser über einen Lagerraum im Untergeschoss, der den Wert und den Nutzwert des Raums steigert. Sowohl die Räumlichkeiten als auch die Wohnungen sind derzeit vermietet und stellen eine stabile Einnahmequelle dar. Durch eine Mieterdiversifizierung können zudem die mit dem Eigentum verbundenen Risiken gemindert werden.
Mit einer aktuellen Rendite von 5% ist das Gebäude ein solides Investment, insbesondere vor dem Hintergrund, dass die Pachtverträge im Jahr 2028 auslaufen.
Kurz gesagt, dieses Gebäude im historischen Zentrum von Vilafranca del Penedès bietet eine einzigartige Kombination aus Geschichte, Funktionalität und Rentabilität und ist damit eine attraktive Immobilie für Investoren und Personen, die sich für den lokalen Immobilienmarkt interessieren.
Unique and singular building in the centre of Vilafranca del Penedès
Type of property: Unique building
Amenities: premises, apartments.
Living area: 220m2
Total area: 320m2
Air conditioning: No
Heating: Yes
Year of construction: 1890
Unique and singular building in the historic centre of Vilafranca del Penedès. Building built in 1890, with renovations carried out over the years. Integrated into the urban complex of the town, which increases its attractiveness for both tenants and potential buyers, as it is an important sales point.
With a ground floor plus three floors of apartments, the building offers a significant amount of living and commercial space. The ground floor houses a 110m2 premises, while the first and second floors are intended for two 110m2 apartments each. In addition, both properties have a storage room on the lower floor, which adds value and utility to the space. Both the premises and the apartments are currently rented, providing a stable source of income. Diversifying tenants can also reduce the risk associated with ownership.
With a current yield of 5%, the building is a solid investment, especially considering that the rental contracts expire in 2028.
In short, this building in the historic center of Vilafranca del Penedès offers a unique combination of history, functionality and profitability, making it an attractive property for investors and people interested in the local real estate market.
In compliance with Law 10/2025, we inform that the sale price does not include the costs inherent to the acquisition: Property Transfer Tax (Catalonia): €129,600. Calculation carried out applying the current progressive rate by value brackets (12%). The final amount may vary depending on the buyer’s personal profile or disability. Approximate formalisation costs: Notary €1,500 and Land Registry €1,000 (variable according to official fees), Administrative management €500. Agency fees are borne by the seller, unless expressly agreed otherwise in advance with the buyer.
Type of property: Unique building
Amenities: premises, apartments.
Living area: 220m2
Total area: 320m2
Air conditioning: No
Heating: Yes
Year of construction: 1890
Unique and singular building in the historic centre of Vilafranca del Penedès. Building built in 1890, with renovations carried out over the years. Integrated into the urban complex of the town, which increases its attractiveness for both tenants and potential buyers, as it is an important sales point.
With a ground floor plus three floors of apartments, the building offers a significant amount of living and commercial space. The ground floor houses a 110m2 premises, while the first and second floors are intended for two 110m2 apartments each. In addition, both properties have a storage room on the lower floor, which adds value and utility to the space. Both the premises and the apartments are currently rented, providing a stable source of income. Diversifying tenants can also reduce the risk associated with ownership.
With a current yield of 5%, the building is a solid investment, especially considering that the rental contracts expire in 2028.
In short, this building in the historic center of Vilafranca del Penedès offers a unique combination of history, functionality and profitability, making it an attractive property for investors and people interested in the local real estate market.
In compliance with Law 10/2025, we inform that the sale price does not include the costs inherent to the acquisition: Property Transfer Tax (Catalonia): €129,600. Calculation carried out applying the current progressive rate by value brackets (12%). The final amount may vary depending on the buyer’s personal profile or disability. Approximate formalisation costs: Notary €1,500 and Land Registry €1,000 (variable according to official fees), Administrative management €500. Agency fees are borne by the seller, unless expressly agreed otherwise in advance with the buyer.
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Art der Immobilie
Andere
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Preis/Quadratfuß
$366
-
Emissionen
X
-
Verbrauch
X
Funktionen
- Aufzug
- Pferdesport
- 2D Grundriss
- Anlageimmobilie
- Hohe Decke
- Stein Arbeitsplatten
- Klimaanlage
- Balkon
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*CENTRO, BARCELONA, Vilafranca del Penedes, Vilafranca del Penedès, Katalonien, Spanien
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Feb 21, 2025
Angebotsreferenz
EV_QUIM_VILAFRANCA/11022
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