Elegante Villa Auf Einem Großen Grundstück Von Mehr Als 4 Hektar Mit Außenpool, Tennisplatz Und Spa.

STANDORT
Die Villa Diamante befindet sich in Vignola in der Provinz Modena, etwa 20 km vom Stadtzentrum entfernt. Das Anwesen befindet sich in einem Kontext, der sich durch absolute Privatsphäre und Ruhe auszeichnet und gleichzeitig eine günstige Lage in der Nähe von Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet.

GARTEN UND PLATZ IM FREIEN
Die Villa ist in zwei Einheiten aufgeteilt, die sich auf einem großen privaten Grundstück von mehr als 4 Hektar befinden. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über zwei Einfahrtstore. Auf dem Grundstück können mehr als 10 Autos in der großen Tiefgarage und mindestens genauso viele auf dem Außenparkplatz geparkt werden. Die Fassaden der Villa sind in Weißtönen verputzt, das Dach besteht aus Ziegelziegeln und die Dachrinnen bestehen aus freiliegendem Kupfer. Es gibt auch einen großen Swimmingpool, der von einem gepflasterten Bereich mit Sonnenliegen und Sonnenschirmen umgeben ist, ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne. Nicht weit entfernt bietet ein gut gepflegter Tennisplatz mit einer Kunstrasenfläche und einem Zaun, der den Rand markiert, einen perfekten Ort für Tennisbegeisterte. Es gibt einen gemauerten Grill, der sich harmonisch in den architektonischen Stil des Hauses integriert. Im zweiten Stock, vom Schlafbereich aus, hat man Zugang zu einer exklusiven Terrasse, von der aus man einen Panoramablick auf die emilianischen Hügel hat. Das Grundstück ist von einer Hecke begrenzt, die Privatsphäre bietet. Im Park gibt es jahrhundertealte Pflanzen wie Olivenbäume, Pittosporum, rote Ahornbäume, Maulbeerbäume, Eichen und Eichen. Im Park befindet sich ein gepflegter italienischer Garten mit Hecken, die ein stimmungsvolles Labyrinth bilden.

INNENAUSSTATTUNG
Das Anwesen besteht aus zwei separaten Villen, von denen eine als Hauptwohnung gilt und auf zwei Ebenen angeordnet ist, die wir „Einheit A“ nennen werden; und einer zweiten unabhängigen Einheit, die auf einer Wohnebene angeordnet ist und die wir „Einheit B“ nennen werden, die derzeit als Wellnessbereich genutzt wird.

Villa:

Einheit A:
Erdgeschoss: Atrium, Musikzimmer, Aquarium, Fitnessraum, Jacuzzi-Pool von ca. 145 qm, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Abstellraum, zwei Flure, türkisches Bad, Sauna, Sonnenliege, Ankleideraum mit Bad und Dusche.

Einheit B:
Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Speisekammer und Küche
Erster Stock: Flur, Schlafzimmer mit eigenem Bad, drei Abstellräume, vier Flure, Küche, Schlafzimmer mit eigenem begehbarem Kleiderschrank, Schlafzimmer, Badezimmer und zwei Terrassen auf gegenüberliegenden Seiten des Stockwerks.

Untergeschoss, das durch die beiden Einheiten verläuft:
drei Technikräume für den Pool, zwei Lagerräume, Lagertank, zwei Servicebereiche, Hilfsgenerator, zwei Heizanlagen, Elektrokabine, acht Flure, zwei Galerien, vier Keller, technologische Wasseraufbereitungsanlage, sechs Lagerräume, Zufahrt, großer Schuppen von ca. 266 qm, drei klimatisierte Keller, Zelle, Tresor, Eingang zur Turnhalle und zur Turnhalle, Maschinenraum im Wellnessbereich, zwei Badezimmer, eines mit zwei Duschen, Ankleideraum, Zimmer, zentraler Kühlschrank, Aufzugsschacht und Untertreppe.

VEREDELUNGEN
Diese Villa ist in zwei Einheiten aufgeteilt, die sich gegenüberliegen und auf einer Terrasse liegen, die sich durch geometrische Muster aus poliertem Stein auszeichnet, die dem Stil des Hauses entsprechen. Die Fassaden sind schlicht verputzt und in gedämpften Farben gehalten. Sie verfügen über Ziegeldächer und freiliegende Kupferrinnen. Die Außenfensterrahmen der Villa bestehen aus eleganten weißen Holzläden.
In der Mitte der Hauptfassade der vorherrschenden Villa, direkt über den Fenstern des Hauptgeschosses, befindet sich eine runde Uhr mit weißem Zifferblatt und deutlich sichtbaren, schwarz lackierten römischen Ziffern. Dieses zentrale Element markiert nicht nur die Uhrzeit, sondern bereichert auch die Ästhetik der Fassade, indem es einen Hauch zeitloser Eleganz verleiht. Der Zugang zur Villa erfolgt über zwei Zufahrtstore, die beide mit elektrounterstützter Öffnung ausgestattet sind.
Die Villa ist von einem üppigen Park umgeben, der bis ins kleinste Detail angelegt ist und mit einem fortschrittlichen automatischen Bewässerungsimplantat ausgestattet ist. Dieses System, das diskret zwischen Blumenbeeten und Rasenflächen versteckt ist, stellt sicher, dass jede Pflanze die richtige Menge Wasser erhält, sodass das Grün das ganze Jahr über üppig bleibt. Im Garten befinden sich mehrere Kunstbrunnen. Ein zentraler Springbrunnen ist mit steinernen Löwenstatuen geschmückt, die ihn auf seinem Sockel stützen. Andere kleinere Springbrunnen sind im ganzen Park verteilt und sorgen für eine ruhige und erfrischende Atmosphäre. Auf der Gartenseite, in einem speziell dafür vorgesehenen Bereich, befindet sich ein gemauerter Grill. Dieser Raum ist perfekt für Grillabende und Partys im Freien ausgestattet. Ein großer Grill und eine Steinplatte schaffen eine gesellige Umgebung, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien. Die Villa ist mit einer modernen Video-Gegensprechanlage am Haupteingang ausgestattet. Die Videoüberwachungskameras sind strategisch auf dem Grundstück verteilt und decken alle Außenbereiche ab. Diese Telekameras sind mit einem zentralen System verbunden, auf das sowohl vom Inneren der Villa als auch von Mobilgeräten aus zugegriffen werden kann, um Sicherheit und Überwachung in Echtzeit zu gewährleisten. Beide Pools sind von speziell entworfenen weißen Marmorböden umgeben. Ihre Verkleidung besteht aus Bisazza-Mosaic; der Außenpool ist in zarten, entspannenden Blautönen gehalten, während der Innenwhirlpool in Weiß- und Grautönen gehalten ist. Der Innenpool blickt durch abgerundete, doppelt verglaste Fenster, die dem Stil der Anlage entsprechen, auf den Garten und ist direkt von dort aus zugänglich. In der Haupteinheit befindet sich ein Aufzug, um den Keller des Anwesens zu erreichen. Im Inneren der Villa besteht der Bodenbelag aus einer Kombination hochwertiger Materialien, die Eleganz und Liebe zum Detail widerspiegeln. Die Haupträume sind mit edlem Holzparkett ausgelegt, was den Räumen Wärme und Raffinesse verleiht. Das Fitnessstudio wird durch weiche Teppichböden bereichert. In den Bädern und Küchen zieren wunderschöne Keramiken die Böden und verbinden Funktionalität und Stil. Die Außenbeleuchtung erzeugt Licht- und Schattenspiele, die die Schönheit des Parks unterstreichen, aber auch im Innenbereich begleitet die Helligkeit unsere Emotionen. Die Einbaustrahler bieten direktes und diskretes Licht. Die Einbauleuchten folgen dem Umfang der Decke und sorgen so für eine indirekte Beleuchtung, die den Räumen Tiefe und einen modernen Stil verleiht. Die gesamte Anlage ist mit Radiatorenheizung und Klimaanlage ausgestattet, um jedem Komfort gerecht zu werden. Im Wellnessbereich ist eine der Wände des Innen-Whirlpools verspiegelt. Zwei Aquarien sind eingebettet, ein originelles und elegantes Dekorationselement.