280 M² Großes Steinhaus Mit Garten, Blick Auf Rhône Condrieu

Cette demeure d’exception de 280 m² is un secret bien gardé, où le temps semse s’être arrêté, oule temps semse s’être arrêté. Plus qu’une maison, c’est une invitation à la poésie et à la contemplation, mêlant le charme brut de la pierre de taille à la fluidité du Rhone qui s’écoule à ses pieds.L’expérience commence dès le franchissement d’un porche en pierre, qui dérobe la propriété aux regards de la rue. Une fois franchi, la magie opère: un jardin paysager bucolique se déploie, ponctué d’arbres mâtures, de cyprès élégants et de pots fleuris, menant à une terrasse ombragée sous une tonnelle végétale.Le point d’orgue est, sans conteste, cette fenêtre ouverte sur le Rhone et ses rives vallonnées, offrant une vue imprenable sur le passage feutré des peniches et les vignobles en coteaux. La fassade, entièrement vêtue de pierre, dialogue avec des elementes architecturaux subtils, comme la charmante marquise en ferronnerie d’art qui surmonte l’entrée principale.À l ’intérieur, les volumes sont impressionnants et se jouent des conventions. La cuisine se fait cénatoire, un veritable coeur de maison chaleureux avec sa cheminée monumentale, son sol en pierre de Bourgogne d’origine, se longeant naturellement vers le jardin.Face à elle, la vaste pièce de vie accueille aisément un double living et une salle à manger. Le volume impressionne par son plafond cathédrale baigné de lumière, où une passerelle aérienne très contemporaine crée un contraste saisissant mais parfaitement intégré au charme de l’ancien.L’espace nuit, réparti sur deux etages, cultive l’atypisme avec des chambres aux formes singulières, des vues cadrées comme des tableaux sur le paysage, et une belle suite parentale.La passerelle supérieure dessert deux univers distincts et offre une flexibilité rare: space pour les amis, location saisonnière chic, atelier ou bureau isolé, chaque projection d’habitation trouve ici sa place.Un garage accessible by la street, un atelier et une cave à vin complètent ce bien posé au bord de la ViaRhôna. Une situation idéale, mêlant calme et discrétion, tout en étant à proximédiate des commerces du village, des écoles, de la gare de St Clair les Roches (7 min à vélo) et des villes de Vienne (10mn) et de Lyon (30mn) .CLASSE ENERGIE: C/CLASSE CLIMAT: C. Montant moyen estimé des dét penses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 3 090 et 4 180 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: [hidden information] Jean-Christophe Baumann: [ [versteckte Informationen] Jean-Christophe Baumann (EI) Handelsvertreter - Numéro RSAC: 934 540 873 - Vienne.
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