Villa Zum Verkauf In Vicchio

Renommiertes Anwesen im Herzen von Mugello mit Swimmingpool und privatem See
Eingebettet in die bezaubernden Hügeln von Mugello bietet dieses exklusive Anwesen eine seltene Balance aus ländlicher Eleganz, modernem Komfort und herausragendem Geschäftspotenzial. Das kürzlich mit viel Liebe zum Detail und Nachhaltigkeit renovierte Anwesen verfügt über eine raffinierte, helle und funktionale Innenausstattung, wodurch es sich sowohl als prestigeträchtige Privatresidenz als auch als hochwertige Gaststätte eignet.
Die Hauptvilla empfängt die Gäste mit großzügigen Empfangsbereichen, darunter elegante Wohnzimmer mit Kaminen, eine voll ausgestattete Küche und große Salons, die durch originale Fresken des Malers Romano Stefanelli, einem Mitglied der Piero Annigoni-Schule, bereichert wurden. Diese Kunstwerke verleihen der Residenz einen bedeutenden künstlerischen und kulturellen Wert. Die Schlafräume umfassen fünf Doppelschlafzimmer, von denen drei Suiten im Zwischengeschoss sind. Sie wurden entworfen, um maximalen Komfort, Privatsphäre und Charme zu gewährleisten.
Abgerundet wird das Anwesen durch ein zweites unabhängiges Gebäude auf zwei Ebenen mit drei großen Sälen mit einer Gesamtkapazität von bis zu 400 Gästen. Dadurch eignet sich das Anwesen besonders für exklusive Veranstaltungen, Zeremonien und Firmenveranstaltungen.
Die Außenbereiche sind wirklich das Highlight des Anwesens: ein privater Panoramapark, ein natürlich gestalteter Swimmingpool mit Wasserfall, ein romantischer Privatsee mit Brücke, privater Wald und ein repräsentativer Walnusshain mit etwa 1.200 italienischen Walnussbäumen, der eine bemerkenswerte landschaftliche Attraktivität mit einem erheblichen landwirtschaftlichen und kommerziellen Wert verbindet.
Das Anwesen ist mit modernsten technologischen Systemen ausgestattet:
10-kW-Photovoltaikanlage mit Sonnenkollektoren, die etwa 25% des Energiebedarfs decken;
Hausautomationssystem zur Verwaltung des gesamten Anwesens;
Pelletheizsystem;
Kühlklimaanlage auf Wasserbasis;
60 Meter tiefer privater Brunnen mit Regenwasserrückgewinnungssystem mit mehr als 100.000 Litern;
Energiezertifizierung der Klasse A4, die eine hohe Effizienz und Nachhaltigkeit gewährleistet.
Die Lage ist sehr dominant und privat und bietet einen einzigartigen Blick auf die umliegende Landschaft, nur einen Katzensprung von der Rennstrecke Mugello und nur wenige Kilometer vom Bilancino-See entfernt, einem idealen Ziel für Outdoor-Aktivitäten und Ausflüge.
Das Land erstreckt sich über mehr als 16 Hektar und ist hauptsächlich für Obst- und Ackerland sowie für Wälder und hochwertige landwirtschaftliche Flächen bestimmt, die sich perfekt für den speziellen Anbau oder maßgeschneiderte landwirtschaftliche Projekte eignen.
Dieses einzigartige Anwesen stellt eine prestigeträchtige Investitionsmöglichkeit im Herzen der Toskana dar. Es vereint Eleganz, Komfort, Nachhaltigkeit und Vielseitigkeit mit einem starken Potenzial für Tourismus, Gastgewerbe und hochwertige landwirtschaftliche Unternehmen.
Wichtigste Entfernungen:
Flughafen Florenz: 40 Minuten
Stadtzentrum von Florenz: 50 Minuten
Forte dei Marmi: 90 Minuten