Luxus Villa Mit Pool

Die Villa Anna ist eine luxuriöse Villa mit Pool, Fitnessraum, Billardzimmer usw. in ruhiger und grüner, aber gut angeschlossener Lage. Panoramaaussichten. Carrara-Marmor, maßgefertigte Holzmöbel, durchgehend vergoldete Oberflächen. Teilweise möbliert.

Im Herzen des bezaubernden mittelalterlichen Dorfes Vicalvi bietet diese prestigeträchtige Villa eine einzigartige Mischung aus raffinierter Eleganz, großzügigem Wohnraum und modernem Komfort. Die zwischen 1997 und 1999 erbaute Residenz erstreckt sich über ca. 870 m² auf drei Ebenen sowie über einen bewohnbaren Dachboden. Die Innenräume werden durch edlen Carrara-Marmor, maßgefertigte Holzmöbel und Kristallkronleuchter verschönert. Weitläufige Terrassen und angelegte Gärten bieten einen atemberaubenden Blick auf das Tal und die umliegenden Berge. Eine Residenz, die die Essenz der italienischen Architekturtradition verkörpert und für zeitgenössisches Luxusleben neu interpretiert wurde.

Erdgeschoss
Eine bewachte Auffahrt und ein Fußgängereingang führen in das Anwesen und führen durch gepflegte italienische Gärten zum stattlichen Haupteingang. Im Inneren empfängt ein geräumiger Saal die Gäste mit einer herrlichen Treppe aus Carrara-Marmor mit edlen Holzoberflächen. Diese Ebene erstreckt sich über etwa 250 m² und bietet eine Lounge, ein großes Wohnzimmer mit Marmorkamin, ein formelles Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche mit angrenzender Teestube und Speisekammer, eine Gästetoilette und eine spektakuläre TV-Lounge, die auf eine 50 m2 große Panoramaterrasse führt. Die Master-Suite verfügt über einen privaten Balkon, einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche, die alle mit weißem und rosafarbenem Carrara-Marmor, maßgefertigten Schränken und vergoldeten Armaturen geschmückt sind.

Untere Ebene (S1)
Eine anmutige Wendeltreppe führt in die untere Etage und bietet weitere 250 m² Wohnfläche. Diese Ebene umfasst eine zweite Lounge mit Marmorkamin, drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, von denen zwei über private Terrassen mit Blick auf das Tal verfügen. Zu den weiteren Räumen gehören ein Arbeitszimmer, eine Waschküche, viel Stauraum und ein Technogym-Fitnessraum mit direktem Zugang zur 60 m² großen Garage für zwei Autos mit reichlich Stauraum und elektrischem Rollladen.

Unterhaltungsstufe (S2)
Die 250 m² große Unterhaltungsetage wurde als Mittelpunkt des gesellschaftlichen Lebens konzipiert und bietet eine vielseitige Taverne mit direktem Zugang zum Garten und Pool. Dieser weitläufige Bereich umfasst eine Küche im Landhausstil mit zentraler Kochinsel, eine Bar, einen Essbereich und eine gemütliche Lounge mit Chesterfield-Sofas und Kamin. Ein eigenes Wohnzimmer mit Schrank kann als zusätzliches Gästezimmer dienen, das als sechstes Schlafzimmer der Residenz gilt. Abgerundet wird die Ebene durch ein Billardzimmer, ein Karten-/Spielzimmer, ein Gästezimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Das Layout macht es zum perfekten Ort für private Empfänge und Sommertreffen.

Bereiche im Freien
Das Anwesen ist von angelegten Gärten mit englischem Rasen, Zierpflanzen, Terrassen und gepflasterten Wegen umgeben. In der Mitte befindet sich der Panoramapool mit Solarium, der einen ruhigen Rückzugsort mit herrlichem Blick auf das Tal und die sanften Hügel bietet. Ein privater Brunnen gewährleistet die Wasserversorgung sowohl für die Poolpflege als auch für die automatische Bewässerung und garantiert das ganze Jahr über üppiges Grün.

Technische Merkmale
Die Villa ist mit modernsten Sicherheitssystemen ausgestattet, darunter Alarmanlage, Videosprechanlage, gepanzerte Türen und automatische Tore. Doppelt verglaste Aluminiumfenster mit Fensterläden sorgen für Sicherheit und Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt über ein 4.000-Liter-Dieselsystem mit Radiatoren, das durchgehend durch Warm-/Kalt-Gebläsekonvektoren ergänzt wird und optional an Stadtgas angeschlossen werden kann. Drei Kessel sorgen für eine kontinuierliche Warmwasserversorgung, und die Internetverbindung wird derzeit über eine Satellitenschüssel gewährleistet, da in der Gemeinde Glasfaserleitungen installiert, aber noch nicht angeschlossen sind.

STANDORT
Comino-Tal und Region Südliches Latium

Vicalvi und seine Nachbarstadt Alvito gehören zu den vielen bezaubernden mittelalterlichen Städten in der Region Italiens, die Ciociaria genannt werden. Dies ist der Name für das fruchtbare Land, das südlich von Rom, aber nördlich von Neapel liegt, im Landesinneren in den Hügeln im Herzen Italiens. Die Region Ciociaria ist sowohl von Rom als auch von Neapel und ihren jeweiligen Flughäfen aus leicht zu erreichen. Ein Einkaufstag in Rom ist ein üblicher Zeitvertreib, und eine noch kürzere Fahrt bringt Sie zu den bezaubernden Stränden südlich von Rom. Oder fahren Sie nach Osten und die Berge des Nationalparks Abruzzen erwarten Sie mit Pferdetrekking in den herrlichen Buchenwäldern und glitzernden Bergseen und Flüssen, in denen Sie in der Hitze des Sommers schwimmen können. Und bei den anderen Extremtemperaturen, obwohl Vicalvi selbst gemäßigte Temperaturen hat, gelangen Sie mit dem Auto in weniger als einer Stunde zu den Skipisten im Winter.

Die Ciociaria wird sowohl von Touristen als auch von Ausländern auf der Suche nach einer italienischen Heimat zugunsten der bekannteren Regionen der Toskana und Umbriens oft übersehen und ist nach wie vor ein weitgehend unberührtes Juwel mit wunderschöner Landschaft und mittelalterlichen Hügelstädten. Ein Zuhause oder ein zweites Zuhause in der Ciociaria, in den Bergstädten Alvito, Arpino, Veroli, Alatri oder in der hügeligen LandschaftDie Landschaft, die sie umgibt, bietet Ihnen eine Kulisse, in der sich über zweitausend Jahre Geschichte mit einem idyllischen ländlichen italienischen Lebensstil verbinden, wo Sie immer noch das „echte“ Italien entdecken und sich eine Auszeit von den geschäftigen Menschenmassen der größeren Touristenstädte gönnen können, während Sie nur 90 bis 120 Minuten Fahrt vom Zentrum Roms oder einem der beiden Flughäfen Roms entfernt sind.