$6,546,828
Landgut Verkauf Viana Do Alentejo
- 4 Schlafz.
- 5,931 Sqft
- 447.27 Ac lot
- Aktualisiert: Oktober 8, 2024
-
10
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- 15
Über die Immobilie
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Herdade dos Moinhos, mit einer Fläche von 181 Hektar und einer globalen Baufläche von 551 m2 (Gehäuse: 212 m2 und landwirtschaftliche Abhängigkeiten: 339 m2), liegt 30 Minuten von Évora - Alentejo entfernt.
Es ist wichtig, seine wichtigsten Valenzen und Eigenschaften zu erwähnen:
• Das Anwesen verfügt über 87 Hektar, die für bewässerte Pflanzen ausgestattet und bestimmt sind, die von EDIA
Es ist wichtig, seine wichtigsten Valenzen und Eigenschaften zu erwähnen:
• Das Anwesen verfügt über 87 Hektar, die für bewässerte Pflanzen ausgestattet und bestimmt sind, die von EDIA
Herdade dos Moinhos has 181.2 hectares and a construction area of 551 sq. m. (Housing: 212 sq. m. and Agricultural Outbuildings: 339 sq. m.).
It is located 30 minutes from Évora, in Alentejo, and has an area of 85 hectares planted with almond trees with only 2 years, fully irrigated by water from the Alqueva Dam / EDIA. We should mention that it is currently in force, for a period of 29
It is located 30 minutes from Évora, in Alentejo, and has an area of 85 hectares planted with almond trees with only 2 years, fully irrigated by water from the Alqueva Dam / EDIA. We should mention that it is currently in force, for a period of 29
Herdade dos Moinhos, mit einer Fläche von 181 Hektar und einer globalen Baufläche von 551 m2 (Gehäuse: 212 m2 und landwirtschaftliche Abhängigkeiten: 339 m2), liegt 30 Minuten von Évora - Alentejo entfernt.
Es ist wichtig, seine wichtigsten Valenzen und Eigenschaften zu erwähnen:
• Das Anwesen verfügt über 87 Hektar, die für bewässerte Pflanzen ausgestattet und bestimmt sind, die von EDIA zu Beginn der Montage mit Wasser aus einem Wasserkanal der Alqueva zugelassen wurden. Es wird erwartet, dass es im Laufe des Jahres 2021 in Betrieb gehen wird;
• Die Morphologie des Geländes ist praktisch flach;
• Das Land verweist auf ein Rating A und B;
• Es gibt ein Wohnhaus (Monte in Ruinen) mit 212 m2 und landwirtschaftlichen Einrichtungen auch in Ruinen und zwei Windmühlen mit 339 m2;
• Der Waldteil, bestehend aus sanften Kiefern und Rosenlandbäumen mit 20 Jahren, entspricht 75 Hektar;
• Vor Ort wurde eine hydrographische Studie durchgeführt, die auf dem Grundwasserspiegel 4 Wasserstellen überprüft, was außerordentlich wichtig ist;
• Elektrizität findet sich in den Grundstücken der benachbarten Nachbarn;
• Die Zugänge sind über Asphalt und Schotterpiste in etwa 3 km mit drei optionalen Zugängen zur Heimat;
• Es sei darauf hingewiesen, dass ein jährlicher Mietvertrag, der für dieses Grundstück auszuüben ist, den Gegenwert von 100 Tausend Euro ergeben kann;
• Das Anwesen ist teilweise sehr der landwirtschaftlichen Erkundung gewidmet;
• Das Land ist eingezäunt und für Rinder geparkt;
• 4 artesische Löcher mit viel Wasser, markiert und identifiziert durch die auf Grundwasserniveau durchgeführte hydrographische Studie
• Die Unterkunft ist mit Ribeiras da Fragosa und Xanama verbunden.
• Es ist 1,30 Stunden von Lissabon und 30 Minuten von der A6 entfernt (N/Refrª. 1313)
Ausgenommen von der SCE gemäß Artikel 4 Buchstabe f des Gesetzesdekrets Nr. 118/2013 vom 20. August in ihrem derzeitigen Wortlaut.
Energiebewertung: Ausgenommen
#ref:1313
Es ist wichtig, seine wichtigsten Valenzen und Eigenschaften zu erwähnen:
• Das Anwesen verfügt über 87 Hektar, die für bewässerte Pflanzen ausgestattet und bestimmt sind, die von EDIA zu Beginn der Montage mit Wasser aus einem Wasserkanal der Alqueva zugelassen wurden. Es wird erwartet, dass es im Laufe des Jahres 2021 in Betrieb gehen wird;
• Die Morphologie des Geländes ist praktisch flach;
• Das Land verweist auf ein Rating A und B;
• Es gibt ein Wohnhaus (Monte in Ruinen) mit 212 m2 und landwirtschaftlichen Einrichtungen auch in Ruinen und zwei Windmühlen mit 339 m2;
• Der Waldteil, bestehend aus sanften Kiefern und Rosenlandbäumen mit 20 Jahren, entspricht 75 Hektar;
• Vor Ort wurde eine hydrographische Studie durchgeführt, die auf dem Grundwasserspiegel 4 Wasserstellen überprüft, was außerordentlich wichtig ist;
• Elektrizität findet sich in den Grundstücken der benachbarten Nachbarn;
• Die Zugänge sind über Asphalt und Schotterpiste in etwa 3 km mit drei optionalen Zugängen zur Heimat;
• Es sei darauf hingewiesen, dass ein jährlicher Mietvertrag, der für dieses Grundstück auszuüben ist, den Gegenwert von 100 Tausend Euro ergeben kann;
• Das Anwesen ist teilweise sehr der landwirtschaftlichen Erkundung gewidmet;
• Das Land ist eingezäunt und für Rinder geparkt;
• 4 artesische Löcher mit viel Wasser, markiert und identifiziert durch die auf Grundwasserniveau durchgeführte hydrographische Studie
• Die Unterkunft ist mit Ribeiras da Fragosa und Xanama verbunden.
• Es ist 1,30 Stunden von Lissabon und 30 Minuten von der A6 entfernt (N/Refrª. 1313)
Ausgenommen von der SCE gemäß Artikel 4 Buchstabe f des Gesetzesdekrets Nr. 118/2013 vom 20. August in ihrem derzeitigen Wortlaut.
Energiebewertung: Ausgenommen
#ref:1313
Herdade dos Moinhos has 181.2 hectares and a construction area of 551 sq. m. (Housing: 212 sq. m. and Agricultural Outbuildings: 339 sq. m.).
It is located 30 minutes from Évora, in Alentejo, and has an area of 85 hectares planted with almond trees with only 2 years, fully irrigated by water from the Alqueva Dam / EDIA. We should mention that it is currently in force, for a period of 29 years of lease and cession of the land, which generates an annual income of 850.00 € / hectare, increasing to 950.00 €/hectare already in 2024, and from that date onwards by means of updates issued by INE, which for now, makes an overall income of 72,250.00 €/year.
The land has a totally flat morphology with land that points to an A and B classification. It is fenced and park for the cattle, in what concerns the area circumscribed to the Pine forest with 40 hectares (pure pine / mansoso) and 35 hectares of cork oak forest with 22 years. There exists a dwelling house in ruins with 212 sq.m., agricultural dependencies, also in ruins, and two windmills.
We refer again, that the forestry part, represents about 80 hectares of the property, includes about 40 hectares with stone pine trees, that generate in aid about 12 thousand Euros and 35 hectares filled with stone pines and cork oaks with 22 years old.
A hydrographic study to the land was made, verifying to the freatic level, 4 points of water, extraordinarily important. The electricity is in the property with PT - Transformation Post. The accesses are made by tarred road and beaten land in about 2,5 Kms, passable having three optional accesses to the estate.
It is worth mentioning a particularly interesting aspect, which may be an extremely important asset for the future income of the property, coupled with the existing one, namely: the area currently occupied by pine forest, about 40 hectares, may be filled with photovoltaic panels, since the electric substation, is only a little over 4 km from the property, towards Viana do Alentejo.
It also has 4 artesian wells with plenty of water, marked and identified by the Hydrographic Study carried out at the water table. The property connects with the Ribeiras da Fragosa and Xanama.
Property with assumed profitability. Being able to improve even more the levels of that profitability. It is 1,30 hours from Lisbon and 30 minutes from A6. (Refr. 1313)
Energy Rating: Exempt
#ref:1313
It is located 30 minutes from Évora, in Alentejo, and has an area of 85 hectares planted with almond trees with only 2 years, fully irrigated by water from the Alqueva Dam / EDIA. We should mention that it is currently in force, for a period of 29 years of lease and cession of the land, which generates an annual income of 850.00 € / hectare, increasing to 950.00 €/hectare already in 2024, and from that date onwards by means of updates issued by INE, which for now, makes an overall income of 72,250.00 €/year.
The land has a totally flat morphology with land that points to an A and B classification. It is fenced and park for the cattle, in what concerns the area circumscribed to the Pine forest with 40 hectares (pure pine / mansoso) and 35 hectares of cork oak forest with 22 years. There exists a dwelling house in ruins with 212 sq.m., agricultural dependencies, also in ruins, and two windmills.
We refer again, that the forestry part, represents about 80 hectares of the property, includes about 40 hectares with stone pine trees, that generate in aid about 12 thousand Euros and 35 hectares filled with stone pines and cork oaks with 22 years old.
A hydrographic study to the land was made, verifying to the freatic level, 4 points of water, extraordinarily important. The electricity is in the property with PT - Transformation Post. The accesses are made by tarred road and beaten land in about 2,5 Kms, passable having three optional accesses to the estate.
It is worth mentioning a particularly interesting aspect, which may be an extremely important asset for the future income of the property, coupled with the existing one, namely: the area currently occupied by pine forest, about 40 hectares, may be filled with photovoltaic panels, since the electric substation, is only a little over 4 km from the property, towards Viana do Alentejo.
It also has 4 artesian wells with plenty of water, marked and identified by the Hydrographic Study carried out at the water table. The property connects with the Ribeiras da Fragosa and Xanama.
Property with assumed profitability. Being able to improve even more the levels of that profitability. It is 1,30 hours from Lisbon and 30 minutes from A6. (Refr. 1313)
Energy Rating: Exempt
#ref:1313
-
Art der Immobilie
Farm Ranch
-
Preis/Quadratfuß
$1,103
Funktionen
- Garten
- Terrasse
- Wasserblick
- Bergblick
- Spielplatz
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Évora, Viana do Alentejo, Distrikt Évora, Portugal
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PortugalRur - Mediação Imobiliária, Lda
Proença-a-Nova e Peral, Castelo Branco, Portugal
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Zuletzt aktualisiert
Oktober 8, 2024
Erstmalig gelistet
May 5, 2020
Maklerlizenz
#4443
Angebotsreferenz
1313-0515704199
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