Landgut, 3 Schlafzimmer, Zu Verkaufen

Renommiertes Anwesen mit Reitanlagen und touristischem Investitionspotenzial

Herdade do Catalão befindet sich in Viana do Alentejo, nur 30 Minuten von Évora entfernt, und verfügt über eine effiziente Straßenanbindung. Es handelt sich um ein Anwesen mit hohem Standard, das speziell für professionelle und Freizeitaktivitäten im Pferdesport entwickelt wurde. Es befindet sich in einer Umgebung mit außergewöhnlicher Privatsphäre und authentischem Alentejo-Charakter.

Mit einer Gesamtfläche von etwa 7 Hektar, die größtenteils aus Korkeichenwäldern bestehen, umfasst das Anwesen einen Hauptwohnsitz in traditioneller Alentejo-Architektur, der nach modernen Prinzipien von Komfort und Funktionalität entworfen und neu interpretiert wurde. Das Haus besteht aus drei Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer großen Küche und einer 220 m² großen Garage, die mehrere technische oder unterstützende Zwecke ermöglicht.

Der Reitkomplex, das zentrale Merkmal des Anwesens, wurde nach Kriterien der Effizienz, des Umfangs und des Betriebsablaufs entworfen. Er zeichnet sich durch sein Atrium mit 23 Pferdeboxen aus, das direkten Zugang zu einer 770 m² großen überdachten Reithalle, einer über 1.000 m² großen Stierkampfarena und einer Panorama-Tribüne mit einem großen Kamin und einem herrlichen Blick auf die Trainings- und Präsentationsbereiche bietet.

Darüber hinaus umfasst das Anwesen einen zukünftigen Swimmingpool, der in die natürliche Umgebung integriert ist und mit Wasser aus einem historischen Aquädukt versorgt wird, was den unverwechselbaren und kulturreichen Charakter des Anwesens unterstreicht.

Aus Investitionssicht bietet das Anwesen eine städtebauliche Machbarkeit für die touristische Entwicklung und ermöglicht die Umsetzung eines differenzierten Gastgewerbeprojekts mit der Möglichkeit, Bungalows oder Hoteleinheiten mit einer Kapazität von bis zu 200 Betten zu bauen, die auf ein Luxus-, Reit- oder Erlebnistourismus abgestimmt sind.

Eine seltene Immobilie, maßgeschneidert für anspruchsvolle Kunden, die Wert auf Exklusivität, Größe, Funktionalität und nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial legen, im Herzen des Alentejo.