Villa Am Ufer Des Lago Maggiore

Eine Residenz, deren Geschichte jahrzehntelang im Schatten lag, wie ein Juwel, das sich in den Falten der Seenlandschaft verbirgt.

An der berühmten Uferpromenade von Pallanza — unter den Einheimischen als „die Allee der alten Gärten“ bekannt — liegt eine Villa, deren Geschichte lange Zeit nur einem engen Personenkreis bekannt war. Es war das Zuhause der piemontesischen Elite und mit prominenten Namen der italienischen Architektur, Landschaftsgestaltung und Industriekunst verbunden. Es war eines der diskretesten privaten Anwesen am Lago Maggiore.

Heute, mehr als ein Jahrhundert nach seiner Gründung, eröffnet es seine Geschichte mit Anmut und Würde.

An der Wende zum 20. Jahrhundert (ca. 1900—1905) entschied sich der Anwalt Antonio Casanova bewusst für diesen Ort an der Küste von Pallanza. Er erwarb Grundstücke, die zuvor Enrico Rovelli, einem der wichtigsten Landschaftsmeister von Verbania, gehörten. Rovelli ging mit seinen Sammlungen von Kamelien und seltenen Pflanzen, die eine Art „grüne Landkarte“ des Seeufers abbildeten, in die Geschichte der Region ein.
Auf diesem Grundstück errichtete Casanova eine elegante Villa mit eklektischer Architektur, toskanischen und korinthischen Pilastern, strenger Symmetrie und einer erhöhten Fassade, die zum See ausgerichtet ist.
Von Anfang an wurde die Residenz als harmonische Einheit von Architektur und Landschaft konzipiert — ihre Seele und ihr prägendes Prinzip.

Mitte des 20. Jahrhunderts erhielt die Villa eine neue Dimension — raffiniert, kulturell, fast museal. 1952 wurde ihr Garten Gegenstand eines Projekts von Piero Portaluppi, einem der angesehensten italienischen Architekten des Jahrhunderts, dessen Werk die architektonische Identität der Mailänder Elite prägte.
Die Portaluppi-Stiftung archiviert Aufzeichnungen: „Giardino di Villa Casanova Scotti, Verbania, 1952“.
Portaluppi verwandelte den Garten in einen sorgfältig arrangierten Raum: Diagonalen, die durch jahrhundertealte Bäume gezogen wurden, Licht, das unter den Magnolien fiel, und Sichtlinien, die den Blick zum Wasser lenken. Das war keine bloße Landschaftsgestaltung — es war eine räumliche Ausrichtung. Der Garten wurde zur zweiten Fassade der Villa, zu ihrem raffinierten Spiegel.

In der Zwischenzeit, nur wenige Kilometer entfernt, spielte sich eine der bedeutendsten Industriegeschichten Italiens ab. 1919 eröffnete Alfonso Bialetti eine Aluminiumwerkstatt in Crusinallo. Ein Jahrzehnt später, im Jahr 1933, schuf er den Moka Express — die ikonische achteckige Kaffeemaschine, die Italien zu einer weltweiten Vorreiterrolle im Bereich Haushaltsdesign verhalf. Es war das erste Gerät, das es den Menschen ermöglichte, „Kaffee in Barqualität zu Hause“ zuzubereiten, und wurde zu einer der wichtigsten Ikonen des Industriedesigns des 20. Jahrhunderts, das heute im MoMA und auf der Triennale di Milano ausgestellt wird.

Nach dem Krieg setzte sein Sohn Renato Bialetti das Erbe fort — ein lebendiger Vertreter einer neuen Ära des italienischen Unternehmertums. Er führte die ersten Außenwerbetafeln der Region ein, die einem Haushaltsprodukt gewidmet waren — ein mutiger, wegweisender und zu dieser Zeit völlig beispielloser Schritt. Dieses Marketing-Experiment ging als eines der frühesten Beispiele für Straßenwerbung in der Haushaltsgeräteindustrie in die Geschichte ein, und die Marke Bialetti wurde zu einem globalen Symbol für italienischen Erfindergeist.

In Dokumenten zum regionalen Landschaftsschutz taucht der Name Bialetti neben Casanova-Scotti auf, was die Villa als historisch bedeutsamer Wohnsitz kennzeichnet. Somit wird das Anwesen Teil des Erbes der Marke — bekannt von Mailand bis New York.

Hier, am Seeufer, kreuzen sich drei große Linien italienischer Identität:
die intellektuelle Raffinesse von Antonio Casanova,
die kulturelle Ausdruckskraft von Portaluppi,
und das industrielle Genie der Familie Bialetti.

Heute ist die Villa weit mehr als eine elegante Residenz mit einer privaten Darsena für eine Yacht. Sie ist Teil eines offiziell anerkannten historischen Ensembles, das in regionalen Landschaftsdokumenten als „eines der bedeutendsten Anwesen an der Küste von Suna-Pallanza“ aufgeführt ist.
Ein Haus mit einem Portaluppi-Garten.
Ein Zuhause, das in Rovellis Landschaftstradition verwurzelt ist.
Ein Zuhause, das in die Geschichte des globalen Designs eingeschrieben ist.
Ein Zuhause, in dem drei Jahrhunderte ihre Spuren hinterlassen haben, wie Künstler, die auf einer einzigen Leinwand malen.

Solche Wohnhäuser können nicht neu geschaffen werden.
Sie können nur erhalten, geschützt — und in das eigene Vermächtnis eingebettet werden.

Ein architektonisches und landschaftliches Anwesen von Weltrang

Abgesehen von ihrer historischen Bedeutung ist die Residenz eine der größten privaten Anlagen am Lago Maggiore.

Bebaute Fläche: über 1.826 qm
Privatgrundstück: mehr als 24.000 m² Landschaftsgärten, Parklandschaften und Waldgebiete.

Das Anwesen umfasst sieben separate Gebäude, darunter:
• die Hauptvilla mit zwei oberirdischen Stockwerken, einer Mansarde, einem Dachboden und einer beträchtlichen unteren Ebene (Technikräume, Taverne, Weinkeller, Wäscherei);
• das Torhaus am Haupteingang;
• das Gärtnerhaus, eine charmante, unabhängige Villa, die tiefer im Park liegt;
• ein verglaster historischer Wintergarten;
• ein Gebäude für Büros und Garagen;
• Service- und Nebeneinrichtungen.

Die Hauptfassade ist nach Süden ausgerichtet, streng symmetrisch ausgeführt und nur durch einen terrassenförmig angelegten Flügel abgeschwächt. Die großen Salons im Erdgeschoss sind miteinander verbundenEs wird von breiten Türen durchzogen und führt auf eine herrliche Terrasse mit Blick auf den See, von der aus eine Doppeltreppe in den Park hinabführt.

Auf dem Gelände befindet sich ein jahrhundertealter botanischer Park mit Azaleen, Rhododendren, Kamelien, Magnolien und alten Ahornbäumen.
Eine private unterirdische Passage verbindet den Hauptgarten mit dem Park am Wasser und der großen Darsena und bietet einen direkten und sicheren Zugang zum See — ein Privileg, das nur sehr wenige Landgüter am Lago Maggiore genießen.

Tennisplätze, Schwimmbäder, Restaurants, Boutiquen sowie medizinische Einrichtungen und Sporteinrichtungen sind alle zu Fuß erreichbar und bieten eine seltene Kombination aus Privatsphäre und Komfort.

Haftungsausschluss: Die Informationen sind rein indikativ und lassen sich in keiner Weise auf eine vertragliche Verpflichtung zurückführen. Alle Daten werden einer Überprüfung unterzogen, bevor irgendeine Form von Kompromissen eingeleitet wird.
Energieeffizienzzertifikat (APE) nicht verfügbar, wird der Urkunde beigefügt.