Verbania Hügel, Wunderschöne Moderne Villa Mit Pool, Garten Und Seeblick Ref. 025

Auf dem ersten Hügel von Verbania Intra, in sonniger, ruhiger Lage mit herrlichem Seeblick, bieten wir eine wunderschöne Villa mit ultramoderner Architektur und kürzlich erbautem Bau, mit zwei atemberaubenden Swimmingpools und einem Garten mit Grillplatz.
Die Villa wurde vor einigen Jahren gebaut und ist mit den besten Technologien und Oberflächen ausgestattet, um beispiellosen Komfort und Energieeinsparungen zu gewährleisten.
Das Anwesen ist wie folgt angeordnet: Im Erdgeschoss, wenn Sie mit dem Auto anreisen, betreten Sie eine riesige Garage von ca. 80 qm, die durch ein großes elektrisches Sektionaltor mit automatischer Öffnung geschützt ist. Auf derselben Etage befindet sich ein Keller mit Waschküche und direkt an der Seite der Eingang zum Aufzug. Dies ist ein enormer Komfort, wenn Sie mit Lebensmitteln oder schweren Taschen aus dem Auto steigen. Der Aufzug erreicht geräuschlos jede Etage der Villa und ist ein Muss für Immobilien dieser Ebene.
Alternativ führt eine interne Treppe in die obere Etage, wo sich ein 54 m² großer Raum befindet, der als Spielbereich, Hobbyraum, Fitnessstudio oder Heimkino genutzt wird — was auch immer man bevorzugt. Auf derselben Etage befinden sich ein Duschraum und der Technikraum der Villa, in dem sich zusätzlich zur Wärmepumpe ein 800-Liter-Tank für das von Sonnenkollektoren erzeugte Warmwasser befindet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein hochmoderner Freiraum. Große Glasschiebetüren verbinden den Innenraum des Wohnzimmers nahtlos mit dem Poolbereich. Das geräumige Wohnzimmer mit doppelter Höhe, die offene Küche und das Badezimmer sind alle durch eine schöne Außenterrasse miteinander verbunden, die sich perfekt zum Essen und Genießen des herrlichen Seeblick eignet.
Wenn wir mit dem Aufzug weiterfahren oder eine atemberaubende offene Treppe mit Barrieren aus gehärtetem Glas in voller Höhe nehmen, erreichen wir den Schlafbereich, der zwei Schlafzimmer mit Duschbad und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad umfasst. Das Hauptschlafzimmer führt auf eine schöne Terrasse mit vertikalen Lamellen, die Privatsphäre und Schatten vor der Sommersonne bieten. Der interne Balkon im Zwischengeschoss bietet einen herrlichen Blick auf das darunter liegende Wohnzimmer. Von jedem Zimmer aus kann der Blick auf den See bewundert werden. Auf der obersten Ebene, der letzten Etage der Villa, erreichen wir einen schönen Technikraum, der an jeden Bedarf angepasst werden kann. Von diesem Raum aus hat man Zugang zu einer herrlichen Terrasse, die von einer Pergola überdacht ist und einen atemberaubenden 180°-Blick auf den See bietet. Ideal für Treffen mit Freunden, Partys oder zum Entspannen in einem fantastischen Whirlpool.
Die Villa verfügt über zwei Pools an der Vorderseite des Grundstücks, von denen einer 1,40 Meter tief für das Schwimmen mit der Familie ist und der andere, kleinere Pool, 0,90 Meter tief, ideal für Kinder oder Hydromassage. Beide Pools sind mit einer Wärmepumpe ausgestattet, um sie auch in den kälteren Monaten nutzen zu können.
Die Villa ist mit Fußbodenheizung und Kühlung über eine Wärmepumpe ausgestattet, was unübertroffenen Komfort bietet — ideal für Asthmatiker und Allergiker, da Staub und Milben reduziert werden. Das gesamte Anwesen ist mit einem Hausautomationssystem ausgestattet. Auf jeder Etage befindet sich ein Kontrollbildschirm, über den alle Zubehörteile, Lichter, Steckdosen, das Öffnen/Schließen der Zugänge und die Überwachungskameras rund um das Gebäude, einschließlich der Alarmanlage, verwaltet werden.
Die fast 10-kWh-Photovoltaikanlage mit 24 außen positionierten Paneelen unterstützt das elektrische und hydraulische System der Villa entscheidend und lädt gleichzeitig vier 3,35-kW-Batterien mit einer Gesamtleistung von 14,2 kW sowie einen 6-kW-Wechselrichter auf. Damit erreicht die Immobilie die höchste derzeit verfügbare Energieeffizienzklasse A4.
Das Anwesen umfasst einen privaten Garten auf der Rückseite mit einem unterirdischen 1300-Liter-Tank zur Speicherung von Quellwasser und einem automatischen Bewässerungssystem. Für eine mühelose Rasenpflege ist auch ein Mähroboter installiert. Eine einzigartige Immobilie dieser Art. Mit allem erdenklichen Komfort und jeder erdenklichen Ausstattung ausgestattet. Außergewöhnliche Qualität in Konstruktion und Verarbeitung.

APE Cl. A4 - Ipe 25,54 kWh/m2