Am Ufer Des Velence Sees, Die Neue Definition Von Luxus: Eine Moderne Villa Mit Panoramablick

Nur 40 km von Budapest entfernt, in einem der beliebtesten Teile des Velence-Sees — Velence selbst, direkt neben der Promenade — präsentieren wir stolz diese exklusive Luxusvilla. Sie erstreckt sich über 213 m² (+ Dachboden) auf zwei Etagen und verfügt über vier Zimmer, die von renommierten Architekten entworfen wurden. Sie bietet moderne Eleganz und extravagante Details. Es wurde 2023 fertiggestellt und so gefertigt, dass es selbst den höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der 540 qm große Landschaftsgarten, das atemberaubende Seepanorama, der beheizte Infinity-Pool und alle hochwertigen Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis enthalten — was diese Immobilie zu einer wahren Rarität auf dem Markt macht.

Raffiniertes Interieur und komfortabler Luxus
Jeder Zentimeter des geschmackvollen, minimalistischen Innenraums dieser Villa wurde von führenden Designern entworfen, und die Qualität der Details fasziniert sofort. Die sorgfältig kuratierten Designermöbel von MaxCity, KARE, Dutch Home Studio, Art&Deco sind im Preis inbegriffen. Daher ist die Immobilie komplett möbliert und kann jederzeit bezogen werden.

Grundriss und Ausstattung
Großzügiger Küche/Wohnbereich im amerikanischen Stil

3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Hauswirtschafts-/Technikraum, Dachboden, Waschküche und Weintresor

Garage für 2 Autos, vorgerüstet für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge

Separater Stauraum im Garten

Zu den hochwertigen Oberflächen und integrierten Funktionen gehören:

Maßgeschneiderte Einbaumöbel, Armani-Tapete

INTERNORM Türen und Fenster mit Schiebetüren und Fliegengittern

LEGRAND Smart-Home-System, REHAU-Thermostate und ein zentraler Wasserenthärter von BWT

Ariston-Gaskessel, Fußbodenheizung, GREE-Premium-Klimaanlagen

Wolf Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung

Überdachung: PREFA Prefalz-System mit verdeckten Dachrinnen

Umfassende Ausstattung und technische Highlights
Fußbodenheizung

Ariston Gaskessel

PARADOX-Alarmanlage mit MultiAlarm-Fernüberwachung

WOLF Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung

GREE U Crown Silver Premium-Klimaanlagen

INTERNORM-Fenster mit großen Glasflächen und Schiebetüren sowie INTERNORM-Insektenschutzgittern

SCHLOTTERER Rollläden, fortschrittliche Beschattungstechnik

LEGRAND Smart-Home-System

Überall sind REHAU-Thermostate installiert

BWT zentraler Wasserenthärter für optimale Wasserqualität

BOSCH Küchengeräte, BOSCH Waschmaschine und Trockner

Eingebauter Weintresor

Innen-Steingarten mit Tropfbewässerungssystem

Vordertür mit Fingerabdruckeingabe von INTERNORM

Armani Tapete

ELTER Designerlampen, Kronleuchter und Pendelleuchten

Einzigartige, hochwertige Einbaumöbel

Hochwertige Möbel von MaxCity, KARE, Dutch Home Studio und Art&Deco

Garten und Wohnen im Freien — Ihre private Oase am See
Beheizter/gekühlter Infinity-Pool mit ausziehbarer Abdeckung, der auch als Terrasse dienen kann

Zwei maßgefertigte PALMIYE-Pergolen mit elektrisch verstellbaren/versenkbaren Dächern, elektrischen Windschirmen und stimmungsvoller Beleuchtung

GRILLANDIA Premium-Außenküche — ausgestattet mit einem Boretti-KAMADO-Grill, einer polierten Arbeitsplatte aus UV-/frost-/fleckenbeständigem Granit, einer Spüle aus Edelstahl, einem Außenkühlschrank aus Edelstahl und einem Barbereich mit zwei Hockern

Italienische Designer-Esszimmerstühle von PEDRALI für den Außenbereich, Gartenmöbel von VINCENT SHEPPARD, Liegestühle

Terrasse aus silbernem Kalkstein aus Travertin

Luxuriöses holländisches „Kyodai“ -Gras mit integriertem Bewässerungssystem und einstellbarer Philips Stimmungsbeleuchtung

ELTER Außenleuchten

TECHSON-Kamerasystem, vollständige Wi-Fi-Abdeckung im Freien

Umfassendes Wi-Fi-Netzwerk im gesamten Gebäude

Sicherheit, Komfort und Technologie ohne Kompromisse
Garage für 2 Autos, vorgerüstet für das Aufladen von Elektroautos

Hörmann Garagentor mit Wi-Fi-Bedienung

Hochwertige Umzäunung von NÍVÓ mit per Fingerabdruck bedienbarem Tor

Hikvision Kamera-Gegensprechanlage

PARADOX-Alarmanlage mit MultiAlarm-Fernüberwachung

Die wichtigsten Angaben zur Immobilie
Wohnfläche: 213 qm + großer Dachboden + geräumige Terrassen

Grundstücksgröße: 540 qm

Anzahl der Zimmer: 4

Baujahr: 2023

Zustand: Wie neu, bezugsfertig

Komfortstufe: Luxus

Ausblick: Panoramablick auf den See

Heizen/Kühlen: Fußbodenheizung, Gaskessel, Klimaanlagen zum Heizen/Kühlen, Lüftung mit Wärmerückgewinnung

Parken: Private Garage für 2 Autos + zusätzlicher Parkplatz im Freien

Nebenkosten: Wasser, Abwasser, Gas, Strom (3x32 A)

Fassade: CASATI Dekorfarbe von BITTMAN CREATION

Klassifizierung der Immobilie: Wohnimmobilien

Die Immobilie ist unbelastet und sofort bezugsbereit. Dieses luxuriöse Haus ist als Wohnimmobilie eingestuft und kann auch für Börsen geöffnet werden, die Budapester Immobilien als Teil des Kaufs betrachten.

Eine wirklich außergewöhnliche Gelegenheit
Wenn Sie nach einem Zuhause suchen, in dem sich jeder Tag um Ruhe, Komfort und Qualität dreht — direkt am Ufer des Velence-Sees —, bietet diese Villa eine seltene und außergewöhnliche Chance. Neben ihrem aufwändigen Design und ihren modernen Annehmlichkeiten bietet sie auch einen hohen rechtlichen und finanziellen Wert:

Rechtssicherheit: Klarer Titel und fachkundige Unterstützung durch unsere Immobilienrechtsexperten, um sicherzustellen, dass jedes Vertragsdetail wasserdicht ist.

Wirtschaftlicher Vorteil: Grundstücke am Seeufer sind bekannt für ihre Stabilität und robuster langfristiger Wert; sichern Sie sich ein außergewöhnliches Vermögen an einem erstklassigen Standort.

Vorteil für Marketing und Wiederverkauf: Ein modernes, hochwertiges Haus in einer gefragten Umgebung verspricht einen einfachen Weiterverkauf oder eine Vermietung zu vorteilhaften Renditen.

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Mit freundlichen Grüssen

DR. ZSUZSA VINCELLÉR
Geschäftsführer, CEO, Luxusspezialist
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