Villa Zu Verkaufen In Varese, Centro

In der exklusiven und historischen Gegend von Brunella, nur 5 Gehminuten vom Zentrum von Varese entfernt, bieten wir eine prestigeträchtige historische Villa mit Pool und Gästehaus zum Verkauf an. Es stammt aus den frühen 1900er Jahren und wurde kürzlich mit viel Liebe zum Detail renoviert, wobei der Charme und die eleganten ursprünglichen architektonischen Merkmale bewahrt wurden.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet große und gut verteilte Räume:
Im Erdgeschoss finden wir eine einladende Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer, eine geräumige offene Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Schrank und die Waschküche;
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und zwei herrlichen Terrassen, von denen eine besonders groß ist und einen Blick auf den Pool bietet.

Abgerundet wird das Anwesen durch ein renoviertes, modernes, unabhängiges Nebengebäude, das sich ideal als Gäste-, Studien- oder Entspannungsbereich eignet und zu jeder Jahreszeit perfekt genutzt werden kann.

Der Garten sorgt für Privatsphäre und Ruhe, während der gepflasterte Eingangsbereich Parkplätze für 2-3 Autos bietet. Es besteht auch die Möglichkeit, eine Tiefgarage von ca. 70 Quadratmetern zu bauen und dabei die natürliche Lage des Grundstücks zu nutzen.

Bei der Renovierung wurde das Anwesen mit hochwertigen Materialien und Oberflächen ausgestattet, darunter verzierte Decken, Parkettböden in den Schlafzimmern und Verona-Stein für den Außenbereich. Die Dienstleistungen sind komplett und modern: bruchsichere doppelt verglaste Fenster, gepanzerte Rollläden, Klimaanlage, Alarmanlage und Videoüberwachung.

Von besonderem Interesse ist die Katasterkategorie A7, die eine IMU-Befreiung ermöglicht, wenn sie als Hauptwohnsitz genutzt wird, während gleichzeitig die für eine Luxusresidenz typischen Merkmale und Annehmlichkeiten erhalten bleiben.

Das Anwesen bietet auch die Möglichkeit, es in zwei unabhängige Wohneinheiten zu unterteilen, wodurch es sich ideal für große Familien oder Mehrfamilienhäuser eignet.