Modernes Reihenhaus Mit Seeblick In Energieklasse A2

Wir bieten ein Reihenhaus der Energieklasse A2 in Calcinate del Pesce zum Verkauf an.
Das Anwesen befindet sich in einer privaten Wohngegend in der Nähe des Dorfes Mustonate und nur wenige Minuten vom Zentrum von Varese, dem Bahnhof Casciago und der Autobahnauffahrt entfernt und bietet einen schönen Panoramablick auf den See.
Die Immobilie wurde 2007 erbaut und mit einem Bonus von 110% ihrer Energieeffizienz verbessert.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 200 Quadratmetern, einschließlich der Garage.
Im Erdgeschoss befinden sich der Haupteingang mit einer Sicherheitstür und eine große Doppelgarage mit einem Sektionaltor (beide Hörmann), zwei Außenparkplätze, eine Waschküche, ein Hauswirtschaftsraum mit Toilette und Dusche, ein Abstellraum unter der Treppe und ein Mehrzweckraum, der als Fitnessstudio oder Lagerraum genutzt werden kann.
Im ersten Stock befindet sich der offene Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Inselküche, der mit der Terrasse und dem Garten verbunden ist. Die Aurora-Küche ist mit hochwertigen Geräten, einem separaten Kühl- und Gefrierschrank, einem Weinkühler, einem 7-kW-Induktionskochfeld und einem Filtersystem für stilles und Mineralwasser ausgestattet. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Vorbad und ein Badezimmer mit Dusche.
Draußen gibt es einen mehrstöckigen Garten mit einem Bewässerungssystem, einem Essbereich, einem Geräteschuppen und einer Treppe, die zum 28 m² großen Solarium mit Dusche führt, ideal zum Entspannen im Freien mit Blick auf den See.
Die zweite Etage besteht aus einem Arbeitsbereich mit einem Zwischengeschoss aus ultraklarem Glas, zwei Doppelzimmern mit freiliegenden Decken und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Es gibt elektrische Velux-Fenster mit Rollläden und automatische Rollläden für die Trapezfenster in den Schlafzimmern.
Die Villa verfügt über hochwertige Ausstattungen und Oberflächen wie Klimaanlagen (Wohn- und Schlafbereiche), Parkettböden, maßgeschneiderte Möbel, dreifach verglaste Aluminiumfenster mit thermischer Trennung sowie Fensterläden; Moskitonetze an jedem Fenster, vier motorisierte Markisen der Marke KE.
Das Anwesen verfügt über ein 15-kW-Stromsystem mit dreiphasiger Verteilung. Zu den Annehmlichkeiten gehören auch etwa 8,5 kW-Photovoltaikmodule, die auf zwei separate Systeme aufgeteilt sind, mit 13-kWh-Tesla- und 7-kWh-Huawei-Speichersystemen sowie einer dreiphasigen 10-kW-Ladestation.
Effizienz, Nachhaltigkeit und Sicherheit werden garantiert durch: ein unabhängiges Heizsystem mit Hybridkessel, der in fernsteuerbare Zonen unterteilt ist, eine unabhängige Klimaanlage pro Etage, Videosprechanlage, Alarmanlage mit Perimeter- und Volumensensoren, die ferngesteuert werden können, und Kameras sowie die Fernsteuerung von Tor, Gegensprechanlage und Sektionaltor.
Die Villa ist ideal für diejenigen, die eine moderne, effiziente und gebrauchsfertige Residenz mit funktionalen Räumen und hochwertiger technologischer Ausstattung suchen.