Exklusive Jugendstilvilla In Sant'ambrogio, Varese

Wir bieten eine außergewöhnliche historische Villa im Jugendstil zum Verkauf an, die sich in der privilegierten und privaten Gegend von Sant’Ambrogio, nicht weit von Sacro Monte di Varese entfernt, befindet.
Das Anwesen befindet sich in einer exklusiven Lage, umgeben von einem vollständig umzäunten 16.000 m² großen Park sowie weiteren 10.000 m², die sich bis zur IV. Kapelle von Sacro Monte erstrecken und einen einzigartigen Panoramablick auf Varese und Mailand bieten.
Diese Luxusresidenz, die den Charme ihrer ursprünglichen Bauweise bewahrt hat, wurde 2019 im Rahmen eines Projekts komplett renoviert, das den historischen Stil mit technologischen Lösungen und hohen Qualitätsstandards, edlen Materialien und raffinierten Oberflächen in Einklang brachte.
Das Haupthaus erstreckt sich über vier oberirdische Stockwerke mit einer Gesamtfläche von über 500 Quadratmetern und ist mit Terrassen, Balkonen und einem großen Portikus rund um den Keller ausgestattet. Die verschiedenen Stockwerke sind intern durch eine Treppe mit originalen schmiedeeisernen Handläufen und einem verspiegelten und gläsernen Aufzug miteinander verbunden.
Das Hauptmotiv der Villa ist Marmor: Calacatta Oro für die Fußböden auf allen Ebenen, der direkt aus Carrara stammt und mit goldenen Emperador-Marmorrändern verziert ist.
Im Untergeschoss, teilweise oberirdisch und mit direktem Zugang zum Garten, befinden sich ein großes Spielezimmer mit Billard und Holzkamin, ein Kinoraum, eine Küche und Hauswirtschaftsräume, darunter ein Schlafzimmer mit Doppelbett, das derzeit als Ankleideraum genutzt wird, ein Badezimmer mit Dusche, komplett aus natürlichem Onyx, und eine Waschküche mit Zugang zum Technikraum.
Auf jeder Etage befindet sich ein Technikraum, der dem Kraftwerk und verschiedenen Systemen gewidmet ist, darunter Videoüberwachung, Alarmanlage und Kabelradio.
Das Erdgeschoss ist das Herzstück der Villa. Es ist über zwei separate Eingänge zugänglich, die unabhängig von der unteren Etage sind. Auf dieser Ebene befinden sich ein elegantes Wohnzimmer mit Gaskamin, ein geräumiges Esszimmer und eine voll ausgestattete Elam-Küche. Ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Inselbad mit einer markanten Zentraldusche runden diese Etage ab.
Auf der zweiten Etage befinden sich das Hauptschlafzimmer, ein großer begehbarer Kleiderschrank von Boffi und ein Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne. Es gibt auch zwei große Panoramaterrassen mit Marmorboden, die beide dem Hauptschlafzimmer gewidmet sind.
Die dritte Etage ist einem Turm gewidmet, in dem sich ein Arbeitszimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Dachboden befindet.
Die Annehmlichkeiten der Villa sind auf höchstem Niveau: dreifach verglaste Fenster, automatische Rollläden, Fußbodenheizung auf allen Etagen, Klimaanlage im Wohnbereich und im zweiten Stock sowie ein Videoüberwachungssystem, das die Sicherheit in jeder Ecke des Anwesens gewährleistet.
Die Außenbereiche der Villa bestehen aus einem raffinierten italienischen Garten, der mit einem beleuchteten Gehweg, dekorativen Skulpturen, einem malerischen Springbrunnen und einem bezaubernden Gewächshaus und dem Zitronenhaus geschmückt ist, die perfekt in die Landschaft integriert sind.
Das Highlight des Außenbereichs ist der mit Magnesium beheizte Pool, der mit einer UV-Lampe für eine konstante Wasserreinigung ausgestattet ist. Er ist 27 Meter lang und verfügt über einen Wasserfall und eine Hydromassagedüse, die den Komfort und das Wellnesserlebnis verbessern.
Abgerundet wird der Bereich durch eine Außendusche, einen großzügigen Solariumbereich, der sich ideal zum Entspannen eignet, und einen Grillplatz, der sich perfekt für Mittagessen und Abende im Freien eignet.
Auf dem weitläufigen Gelände befindet sich das über 200 Quadratmeter große Hausmeisterhaus, das aus einem großen Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer Garage und Abstellräumen besteht.
Die Villa verfügt auch über eine Hauptgarage mit automatischem Tor, zwei Parkplätze und eine Elektroladestation sowie einen Weinkeller.
Ein separates Gebäude ist ausschließlich dem Spa gewidmet und mit einem Whirlpool, beheizten Wassermatratzen, einer Sauna, einem türkischen Bad, einem kompletten Badezimmer und einem Ruhebereich ausgestattet. Der Raum wird durch einen Brennwertkessel mit Luftsystem beheizt, ideal, um die gewünschte Temperatur in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Das Fitnessstudio, ein separates Gebäude, das direkt in den Felsen gehauen ist, wird ebenfalls mit einem Ofen beheizt und verfügt über ein eigenes Badezimmer.
Diese Villa ist die ideale Wahl für diejenigen, die eine exklusive Residenz mit maximaler Privatsphäre, Komfort und Luxus suchen, entweder als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz.
Ihre Lage, das Prestige ihrer Renovierung und die breite Palette an angebotenen Dienstleistungen machen sie zu einer einzigartigen Immobilie, die für diejenigen konzipiert wurde, die einen raffinierten und kompromisslosen Lebensstil suchen.