Valognes Bourgeoise

Régine Villedieu immobilier, Immobilienagentur in Cherbourg, you offer: un hotel particulier du XVIIIe siècle avec jardin et garages à Valognes plein centre de Valognes, à quelques pas des comces, des établissements et des services, cet hotel particulier du XVIIIe siècle developpe près de 390 m² habitat auf drei Ebenen. Cette demeure de caractère a conservé de nombreux éléments anciens: sols en tomettes, cheminées d’époque, parquet de Versailles, moulures et belles hauteurs sous plafond. Ses volumes généreux et sa configuration offrent de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projetnel ou mixte. Le rez-de-chaussée s’organizar autour d’un remarquable escalier en pierre. Il comprend un vaste lounge de reception, une grande salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un wc indépendant. L’aile Est dispose de sono propre acès depuis la rue. Autrefois utilisée comme cabinet dentaire, elle se compose notamment d’une salle de soins, d’une salle d’attente et de plusieurs espaces annexes. Cette partie indépendante pourra accueillir une profession libérale, des bureaux, un logement autonome ou être réunie à l’habitation principale. In der ersten Etage, un large palier dessert trois chambres et un bureau. La suite parentale bénéficie d’une salle de bains privative, d’un dressing et d’un balcon donnant sur la rue. Deux salles d’eau à réhannover complètent ce level, dont l’une avec WC. Die zweite Etage bietet vier zusätzliche Schlafzimmer und ein Büro. L’une des chambres dispose de sa propre salle d’eau avec WC. Un grenier facilement aménageable permet d’envisager la création de pièces complémentaires.À l’arrière de la propriété, le jardin clos et arboré offre un environment calme en plein cœur de la ville. Une terrasse permet de profiter agréablement des beaux jours. Ein motorisiertes Portal bietet Zugang zu einer Allee, die den Garten, die Garagen und einen Hauseingang entfernt. Das Anwesen ist mit einer Doppelverglasung aus PVC-Menuiserie ausgestattet und verfügt über ein individuelles elektrisches und gasbetriebenes Heizsystem. Elle est également raccordée à la fiberoptique. Diagnostic de energétique:Energieklasse: D — 192 kWh/m²/Klimaklasse: D — 37 kg CO₂/m²/anune property rare à Valognes, offrant un marquente architectuel, de nombreuses pièces et un fort potenzial d’aménagement. Die Zimmer: — Hôtel particulier du XVIIIe siècle — Etwa 390 m² Wohnfläche — Geschlossener Garten — Sept chambres et plusieurs bureau— Unabhängiger Raum mit Zugang zur Straße— Geschlossener Garten und Baumgarten— Terrasse, Garagen und Appentis— fußgängig zugängliche Geschäfte und Schulen— Activiteit ité libérale ou de projet mixteÀ 31 min de NAVAL GROUP//Cherbourg-en-Cotentinà 36 min d’ ORANO//La Hagueà 38 min de l’ EPR//FlamanvilleHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un un use standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 4599,00 et 6223,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: [hidden information].
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